ポートハイム戸塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩18分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2118-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年2月
総戸数36戸
小学校区域横浜市立上矢部小学校
専有面積40.38m² ~ 50.60m²
間取り2DK ~ 3DK
土地権利所有権
分譲会社浜商建物
施工会社鹿島建設

ポートハイム戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ポートハイム戸塚の売却ガイド

ポートハイム戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはポートハイム戸塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートハイム戸塚を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩18分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上矢部小学校

ポートハイム戸塚に関するよくある質問

ポートハイム戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートハイム戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートハイム戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポートハイム戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートハイム戸塚はどのような物件ですか?

ポートハイム戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩18分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートハイム戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅まで行けば個人商店からファッションビルまで揃っており、図書館や市役所も近く便利です。また少し離れたら住宅街が広がるので公園などが多くのんびり過ごせます。 閑静な住宅地なので夜はとても静かで家族住まいの方々が多く、単身用のアパートにも学生ではなく社会人の方が多く住んでいます。
【戸塚駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店が多く個性的なお店が少ないですが、新しいお店が増えて来ているのでこれからに期待できます。
2024年09月 メリット
交通利便性
東海道線、横須賀線など複数路線利用することができ、東京駅や渋谷、新宿などに1本、40分程度で行くことがでにる。
始発列車がないためラッシュ時は座るのが困難。特に東海道線は混雑が激しい。
生活利便施設の充実
モディや東急プラザなど、駅の東西どちらにも商業施設が揃っており、普段の買い物に困ることはない。区役所や病院なども駅の近くにある。
アピタやサクラスなど、駅から少し離れた位置に商業施設があることも多いため、行きたい店によっては徒歩移動が必要。
飲食店の充実
だいたいのチェーン店は駅前に揃っている。個人店も西口を中心に多い。
駅前にない有名なチェーン店も多い。ジャンルによっては値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅前だけでも複数ある。駅などのバリアフリー設備は揃っている。
エレベーターへの導線が不便。エレベーターがどこにあるのか、またどこに繋がっているのかが分かりにくい。
治安
家族連れが多い街なので基本的に治安は良い。再開発されたとこはゴミ等はなくきれい。
終日人が多いのでその分変な人も偶に見かけることがある。
コストパフォーマンス
周辺駅と比べてあまり注目されていないためか家賃が少し安い。利便性を考えるとかなりお得。
横浜市内なのでその分他の市より高めにつく場合がある。駅前は価格高め。
交通利便性
アクセスの良さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、横浜市内だけでなく、東京や神奈川県内各地へのアクセスが便利です。JR線や私鉄、バスなど複数の交通手段が利用できます。商業施設へのアクセス: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、ショッピングモールなどが集積しています。買い物や食事を楽しむには便利な環境です。交通の要所: 戸塚駅は交通の要所であり、近隣地域へのバスやタクシーの乗り継ぎがしやすいです。また、タクシーやシェアサイクルなどの交通手段も充実しています。
混雑: 戸塚駅は交通の要所であるため、ラッシュ時や休日などは駅や周辺エリアが混雑することがあります。改札口やホーム、エスカレーターなどでの混雑に注意が必要です。駐車場不足: 戸塚駅周辺には駐車場が限られており、駐車場が混雑していることがあります。自家用車を利用する場合は駐車場の確保に注意が必要です。騒音や犯罪: 駅周辺は商業施設や住宅地が混在しているため、騒音や犯罪が問題となることがあります。特に夜間や人混みの中では、安全に気を配る必要があります。
生活利便施設の充実
買い物の便利さ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが集まっており、日常の買い物が便利です。飲食店の多様性: 戸塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。レストランや居酒屋、カフェなどが充実しています。医療施設の充実: 戸塚駅周辺には病院や診療所があり、健康管理や医療サービスの利用がしやすい環境です。文化施設や公共施設の利用: 戸塚駅周辺には図書館や文化会館、スポーツ施設などもあり、趣味やレジャー活動を楽しむ場所が豊富です。
混雑: 生活利便施設が集中しているため、特に休日や夕方などは施設内が混雑することがあります。買い物や食事をする際には混雑に備える必要があります。駐車場の不足: 戸塚駅周辺の生活利便施設には駐車場が限られている場合があり、車での利用が困難な場合があります。公共交通機関を利用するか、駐車場の事前確認が必要です。騒音や環境面の問題: 生活利便施設が密集しているため、周辺の騒音や環境面の問題が発生することがあります。特に住宅地に近い場所では、騒音問題に対処する必要があります。
飲食店の充実
多様性の豊富さ: 戸塚駅周辺には様々なジャンルの飲食店が集まっています。和食、洋食、中華料理、イタリアン、アジアン料理など、幅広い選択肢があります。アクセスの便利さ: 駅周辺に多くの飲食店が密集しているため、買い物や観光のついでに気軽に食事を楽しむことができます。また、仕事帰りや外食の際にも利用しやすいです。周辺施設との組み合わせ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールや映画館、カフェなども多くあり、飲食店との組み合わせで様々なシーンに対応できます。
混雑: 飲食店が集中しているため、特に休日や夕食時は混雑することがあります。待ち時間が発生することもありますので、時間に余裕を持って訪れる必要があります。価格帯の偏り: 戸塚駅周辺には高級レストランからファーストフードまで様々な価格帯の店舗がありますが、中には高価な店舗が目立つこともあります。予算に合わせた店選びが必要です。駐車場の不足: 車でのアクセスを考える場合、戸塚駅周辺の飲食店には駐車場が限られていることがあります。駐車場の確保に時間がかかることもありますので、事前の調査が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場の豊富さ: 戸塚駅周辺には緑豊かな公園や遊び場が多くあり、子供たちの遊び場所として利用することができます。これらの施設は子育て家庭にとって嬉しい要素です。学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が充実しています。質の高い教育を受けさせることができます。医療機関の近さ: 戸塚駅周辺には病院や診療所が多くあり、子供の健康管理や病気の際の治療などがスムーズに行えます。買い物施設の利便性: スーパーマーケットやドラッグストアなどが周辺に多くあり、子育て中の家族にとって必要な日用品の調達が便利です。
住宅地の密集度: 戸塚駅周辺は住宅地が密集しているため、住宅スペースが狭く、賃貸物件や物件価格が高い傾向があります。騒音や交通量の多さ: 駅周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスなどの問題があります。特に道路沿いの住宅は騒音に悩まされることがあります。学区の競争: 戸塚駅周辺の人気の高さから、学校の入学競争が激しくなることがあります。希望する学校に入学するためには、早めの対策が必要です。
治安
警察の存在: 戸塚駅周辺には警察署や交番が存在し、地域の治安を守る取り組みが行われています。緊急時には迅速に対応してくれる体制が整っています。監視カメラの設置: 公共施設や商業施設、交通機関など、戸塚駅周辺には多くの監視カメラが設置されています。これにより犯罪抑止効果が期待できます。コミュニティの活動: 戸塚駅周辺では地域住民がコミュニティ活動や地域防犯活動に積極的に参加しています。地域の絆が強く、犯罪の予防につながります。
窃盗や置き引きの発生: 戸塚駅周辺でも窃盗や置き引きなどの軽犯罪が発生することがあります。特に人が多い時間帯や夜間は注意が必要です。飲酒によるトラブル: 飲食店や居酒屋が多いため、夜間に飲酒によるトラブルが起こることがあります。酩酊状態での暴力や騒音に注意が必要です。交通事故のリスク: 戸塚駅周辺は交通量が多いため、交通事故のリスクが高い地域です。特に子供や高齢者の安全確保に配慮が必要です。
コストパフォーマンス
交通アクセスの便利さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、東京や神奈川県内の主要なエリアへのアクセスが良好です。通勤や通学に便利であり、移動時間や交通費の節約につながります。生活施設の充実: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが豊富にあり、日常生活を送る上で必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療サービスの利用が便利です。学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が多くあり、子育て世帯にとって安心して子供を育てられる環境が整っています。
高い住宅価格: 戸塚駅周辺は横浜市内の中でも人気の住宅地の一つであり、住宅価格が比較的高めです。賃貸物件や物件購入時には高いコストがかかることがあります。駐車場の確保難: 自家用車を所有する場合、戸塚駅周辺の駐車場が限られているため、駐車場の確保が難しい場合があります。駐車料金も高額な場合があります。生活費の高さ: 都心部に近いため、飲食店や買い物施設の価格が比較的高めである場合があります。生活費が高くつく可能性があります。
交通利便性
東京、千葉、成田空港まで乗り換え無しで行ける。横浜までも2駅。鎌倉へも近い。
横須賀線しか停車しないので横須賀線が停まると陸の孤島になる。朝夕のラッシュ時間帯はとても混む。ホームから改札までの時間が掛かる。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールや百貨店、スーパーなど買い物には困らない。
買い物施設は充実してるとはいえ、やはり横浜などに出ないとならないことも結構ある。物価は高めと思う。もっと安いお店が欲しい。
飲食店の充実
困らない程度に飲食店は揃っていると思う。
小規模な店が多いと思う。個人店のパン屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院は多いと思う。若い世帯も多いので子供は多い。
子供が多いせいか、病院はたくさんあっても、小児科、皮膚科、耳鼻科は混雑しすぎていて、思うように通えない。
治安
治安は良いと思う。街並みもきれい。事件もあまり聞かない。
駅から少し離れると寂しい暗い道も多いので深夜の一人歩きは怖い。
コストパフォーマンス
新しくきれいな街並み。買い物も困らないし、学校や病院も多い。どこに出るにも交通網も便利。
役所が隣駅の戸塚まで出ないとならないのが面倒くさい。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。