ポートハイム弘明寺第5の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩5分 京急本線/弘明寺駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区大橋町2丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数16戸
小学校区域横浜市立大岡小学校
中学校区域横浜市立南中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社浜商建物
施工会社鹿島建設
管理会社明和地所コミュニティ

ポートハイム弘明寺第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポートハイム弘明寺第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポートハイム弘明寺第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポートハイム弘明寺第5のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ポートハイム弘明寺第5の売却ガイド

ポートハイム弘明寺第5は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートハイム弘明寺第5の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートハイム弘明寺第5を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘明寺駅まで徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩5分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立大岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

ポートハイム弘明寺第5に関するよくある質問

ポートハイム弘明寺第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートハイム弘明寺第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートハイム弘明寺第5の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポートハイム弘明寺第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートハイム弘明寺第5はどのような物件ですか?

ポートハイム弘明寺第5は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩5分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートハイム弘明寺第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲弘明寺という下町で、駅前の商店街は富士フィルムのCMなど撮影にも使われているとても長いアーケードつきの商店街です。
▼商店街はたいへんこみあっており、歩きにくいと感じることもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣の大岡川の桜は見事です。春は少し遠回りでも駅まで行く際は大通り側ではなく、余裕があれば川沿いを歩きたいものです。お散歩されている50代、60代のご夫婦をよく見かけます。
▼とても静かなところなので、夜は怖いくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ファミリー世帯、単身と幅広い方が入居しています。単身マンションとは違い日中でもマンションが空になるようなことはないので、安心です。エントランスや通路もとてもきれいに清掃されていますし、入居者も丁寧に使用されていました。
▼マンションに併設されいている駐車場は1台分しかなかったと記憶しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても日当たりが良いです。また隣人の騒音はありません。(5、6月などは窓を開けたりするので聞こえます)
▼天井があまり高くないので、少し閉塞感があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街まで10分くらいかかります。お総菜やさんや本屋さん、化粧品店、すべてそろった商店街でした。
▼ショッピングモールなどがあればよかったのですが・・。商店街が昭和ぽいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校までは5分もかからずに行けると思います。また大きな道路を渡ったりもしないので、低学年のこでも割と安心して送り出せると思います。
▼皮膚科、内科などはありますが混んでいるところばかりでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弘明寺駅に対する口コミ】弘明寺商店街は人通りが多く、スーパーやドラッグストアや飲食店などがあり、いつでも賑わっています。横道は住宅街になっていて、日中は商店街の利用客が通るので、人通りが多いです。今自分は一人暮らしで、駅周辺は治安も良いので女性一人暮らしでも安心する事ができます。
▼【弘明寺駅に対する口コミ】商店街がありますが、逆に新しい店が少なく、少々不便を感じる時もあります。大型のショッピングセンターのようなものは無く、車で行こうとすると駐車場スペースがある店もほとんどありませんので、そういった点は少し面倒。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅が4つ程ありどれも数駅で横浜駅にでられる現実的なアクセス。 商店街もある。
▼京浜急行弘明寺駅は坂の上にあって不便。 夜道は家の付近だけ少し暗め。 京浜急行は弘明寺第五井土ヶ谷駅どちらも快速、特急は止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商店街があるので雰囲気が明るい。 国道も近いので人の目があって犯罪抑止的に良い。
▼川が近くにあり少しだけ氾濫が気になる。 国道の近くなので深夜に回送のバスがたまに通ると音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲清掃はそれなりに入っていて、稀に廊下部分の張替えなど手入れはしている。
▼エントランスらしきものはなく、オートロックでもないのでセキュリティは甘め。
お部屋の仕様・設備 ★
▲居間が広めに作ってあってキッチンからもデシャップのようになっているので家族向けの仕様。
▼水回りが間取りの中央にくる部屋もあるので音が聞こえて気になるかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街他スーパー飲食店も徒歩五分程の近くあるので便利。
▼住宅街の中の商店街やスーパーなので駐輪場がこみがち。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園や幼稚園、小学校は割と通いやすい距離。 川沿いでは4月ごろに屋台が出る。
▼緊急病院からは離れている。 大きい公園に行きたければ少し距離がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるので横浜へのアクセスがよく、横浜から先への移動がしやすい。
▼朝は急行がないので横浜まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲多種多様な施設があって、生活に困らない。
▼商業施設の閉店時間が20時くらいなので早すぎる。
飲食店の充実
▲種類が豊富なので、飽きは来ないと思います。
▼中で食べられる店が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔からのまちなのでだいたい揃っています。
▼治安が悪いと感じたことは一度もありません
治安
▲繁華街とくらべて飲食店の単価が高いと感じたことはないです。
▼治安が悪いと感じたことは一度もありません
コストパフォーマンス
▲繁華街とくらべて飲食店の単価が高いと感じたことはないです。
▼複数のろせんがあるため、家賃相場は安くありません。
交通利便性
▲京急本線と横浜市営地下鉄の2つの駅があるので便利です。
▼駅までの道がきつい上り坂なのできついです。
生活利便施設の充実
▲弘明寺商店街があるので、日用品はだいたい揃います。
▼京急本線の駅と弘明寺商店街の間にはきつい坂があります。
飲食店の充実
▲商店街に印象店がたくさんあり、商店街周辺にも飲食店がそこそこあります。
▼商店街の閉店時間は都内とかと比べると早いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校や大学があり、学生の数は多いです。
▼公園はあまりなく、駅にエレベーターは付いていません。
治安
▲商店街の近くに警察署があり、治安は良いです。
▼家の前に自転車を置いていたらイタズラされたことがあります。
コストパフォーマンス
▲商店街があって住みやすいのに、家賃相場は安いです。
▼坂が多いので、駅からのアクセスは悪いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。