ポートハイム弘明寺第1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩4分 京急本線/弘明寺駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数25戸
小学校区域横浜市立大岡小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積16.70m² ~ 69.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浜商建物
施工会社浅野工事
管理会社ハウス

ポートハイム弘明寺第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポートハイム弘明寺第1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

ポートハイム弘明寺第1の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ポートハイム弘明寺第1の売却ガイド

ポートハイム弘明寺第1は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートハイム弘明寺第1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートハイム弘明寺第1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポートハイム弘明寺第1に関するよくある質問

ポートハイム弘明寺第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートハイム弘明寺第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートハイム弘明寺第1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポートハイム弘明寺第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートハイム弘明寺第1はどのような物件ですか?

ポートハイム弘明寺第1は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩4分。築1991年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートハイム弘明寺第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
弘明寺から少し歩くとぐみょうじ商店街がありその中にセブンイレブンがある。またダイソーとクリエイトが近くにあるので生活用品を帰りに買い足せる。
ぐみょうじ商店街を外れて少し路地を外れると街灯が減り夜は結構暗くなるので女性は少し怖いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前すぐにかなり大きな光明寺公園がありランニングや犬の散歩にとても便利。公園中に南図書館があるので閑静なところで読書が楽しめる。また南スポーツセンターが目の前にあるので体動かすのが好きな人にはおすすめ。
横浜国立大学教育学部附属横浜中学校など学校が密集してるので帰宅時間は騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間緊急通報システムとTVインターホンがあり、またセキュリティ会社加入済なのでセキュリティはかなりしっかりしてる。
エレベーターがないので腰が悪い人は3階に上がるのが大変かもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
道路沿いの角に建っているので日照条件はとても良い。 一面フローリングなので段差は無い。
ガスコンロが一つしか無いので炒めもの作っているときにパスタを茹でるなど同時作業ができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートまで150mぐらいなので歩いて行ける。 学校が近くにあるからか飲食店は周りにかなり多く寿司、イタリアンやラーメン屋など充実している。
スーパーまで1キロ近くあり徒歩で行くのは大変。 自炊の方には少し面倒くさいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横浜英和幼稚園、横浜英和小学校や横浜市立横浜総合高等学校など教育施設が密集しているのでお子様を持っている人には非常に便利。
駅前以外に病院が歯科院しか無いのであまり気軽には行けない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
弘明寺商店街には飲食店やスーパーもあり買い物は事足ります。
ブルーラインの駅までは平坦で近いが、京急の駅までは上り坂になるので苦です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前はスポーツセンターなので、人通りはあるほうだと思った。
最寄駅からの道は、薄暗く電灯が少ないので、少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ポストは鍵付きのよくある一般的な物だが特に困ったことはない。
駐輪場に放置自転車がいつまでも放置されている。
お部屋の仕様・設備 ★★
最低限の設備は備えられているという印象。
モニターフォンではなかったので、インターフォンが鳴ってもだれが来訪したのか分からなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間営業のチェーン店もあり、コンビニもあるので助かる。
飲食店は偏りがち。大きな買い物は隣駅まででないとない。
暮らし・防災・子育て
スポーツセンターが目の前で使いやすい。公園も近くになる。
病院も各診療科が徒歩圏内にあるが、大きな病院はない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街と鎌倉街道挟んで、警察署があります。商店街側はとても繁盛しており、飲食店等多く揃っています。朝の時間帯は横浜駅方面はかなり混みます。湘南台方面は比較的空いている印象です。京急線も商店街通れば利用できますし、快速も停まるので使い方次第では無いかと思います。
【弘明寺駅に対する口コミ】横浜方面に向かう方はある程度満員電車になると思った方が良いと思います。時々災害で止まったり、京急線の振替があると乗れない事もしばしばありました。周辺に関しては満足しておりデメリットはないと思います。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急本線と横浜市営地下鉄の2つの駅があるので便利です。
駅までの道がきつい上り坂なのできついです。
生活利便施設の充実
弘明寺商店街があるので、日用品はだいたい揃います。
京急本線の駅と弘明寺商店街の間にはきつい坂があります。
飲食店の充実
商店街に印象店がたくさんあり、商店街周辺にも飲食店がそこそこあります。
商店街の閉店時間は都内とかと比べると早いです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校や大学があり、学生の数は多いです。
公園はあまりなく、駅にエレベーターは付いていません。
治安
商店街の近くに警察署があり、治安は良いです。
家の前に自転車を置いていたらイタズラされたことがあります。
コストパフォーマンス
商店街があって住みやすいのに、家賃相場は安いです。
坂が多いので、駅からのアクセスは悪いです。
交通利便性
横浜駅や上大岡にすぐ出れる駅から5分かからないところに神奈中バスな停留所があり本数も行き先によっては時間4本以上あるまた輸送障害が起きても15分歩けば地下鉄の弘明寺駅に行けるので孤立化しない
最近昼時間帯の急行が半減してしまい20分間隔になったことで、場所によっては所要時間がかかる駅がある
生活利便施設の充実
周辺にスーパーやドラッグストア、特にクリニックは多く点在してる
閉店時間が21時が多く閉まるとコンビニしか開いてない
飲食店の充実
駅から近いところにラーメン屋や居酒屋商店街行けば数あるパン屋やドトールあるので充実してる
ちょいと激戦区みたいな状態なので迷うことがある
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はしっかりある特に弘明寺公園は駅近くでおすすめ
とにかく坂荷物持ちながらは正直しんどい自転車も電動じゃないと上がれない場所あり
治安
昼は人通りは多くなんかあったという話は聞かない夜も街灯で明るい
夜遅い時間は人通りが場所によっては激減する
コストパフォーマンス
家賃もそこそこ安くは感じる利便性は、かなり良い方かと特に横浜中心地や三浦半島へのアクセスはいい
強いていうなら坂 付近に傾斜地が多いのでしょうがない隣の上大岡は東口がかなりきつい
交通利便性
弘明寺本尊が駅降りて徒歩2分商店街が楽しい
駅前がとても狭い駅前に車を停められないエスカレーターが下り側しかないバス停から駅まで遠い
生活利便施設の充実
商店街は充実しており日用品で欲しい物はだいたい揃う床屋、薬局、飲食店、居酒屋充実している
やはり、道が狭い車がすれ違うのは大変AMはスーパーへの搬入トラックなども通行しており、カオスです。駅が山の頂上なのでお年寄りには大変足悪い人用でバス停から駅までピストン輸送してあげる乗り物があればよいかと思います
飲食店の充実
喫茶店、ラーメン屋、ファミレス、居酒屋、定食屋など何でもある不自由はない
狭い店が多く、大人数で利用するのはためらう徒歩でしかいけない店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅横に図書館がある駅横に大きな公園がある個人病院と薬局は多い
駅前は道が狭く、子供だけで歩かせるのは危険
治安
駅の北側には交番商店街を超えて南側には南警察署があり、安心出来る
細い路地が多く、夜は人通りが少ない場所は女性の一人歩きは不安だと思う街灯を増やす、明るくするなど対策してほしい
コストパフォーマンス
物価も高くないし治安も良い大きな道路が無いのでトラックなどの大型車両の通行は少ない夜は静かで、過ごしやすい
客人を駅前まで車で迎えに行けない駐輪場は常に満車バス停はいつも長蛇の列
交通利便性
駅の近くにはスーパーもあり、また商店街が近いので惣菜なども購入することが可能。近くの今川焼き屋さんもおすすめ。
駅までは坂があり登るのが大変。また、周辺も坂が多く体力が必要。
生活利便施設の充実
買い物をするのはスーパーや商店街が周辺にあるため問題ない。また、美容室やフィットネス、整体など商店街内にはさまざまなサービスを受けられる店舗がある。
人によっては十分になんでも揃うと感じられるが、ショッピングセンターのような大型な施設はないため、物足りなく感じる人もいると思われる。
飲食店の充実
昔ながらのカフェやこじんまりとした個人経営っぽいご飯屋さんもある。ベーカリーや惣菜など、テイクアウトできるお店が多く、昼食や夕食で家で食べるように買って帰ったりできる。
テイクアウトやカフェなどはあるが、飲食店や居酒屋、レストランはあまりないというイメージ。あったとしても少し入りにくい感じがしてあまり使ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。駅にはエレベーターも設置されている。
駅自体が坂の上にあるため、子連れは使いにくいと思う。駅の周辺に幼稚園などはない。
治安
日中は商店街など人で賑わっている感じがあるので治安はいい方だと思う。
夜は少し薄暗いイメージがある。酔っ払いみたいな人はさほどいないが、近くにこじんまりとした居酒屋があるため、独特な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
商店街やスーパーだけでなく、耳鼻科や美容室など、生活に必要な施設は周辺にあって安心して住むことができると思う。
坂が多いため、電動自転車などが必要だと思う。駅から少し離れたところに大きな公園があるが、いずれにせよ坂を上る/下る必要がある。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。