ポートハイム宮元町第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区宮元町3丁目49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数17戸
小学校区域横浜市立蒔田小学校
中学校区域横浜市立蒔田中学校
専有面積17.44m² ~ 80.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浜商建物
施工会社鹿島建設
管理会社三春情報センター

ポートハイム宮元町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポートハイム宮元町第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ポートハイム宮元町第2の売却ガイド

ポートハイム宮元町第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートハイム宮元町第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートハイム宮元町第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポートハイム宮元町第2に関するよくある質問

ポートハイム宮元町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートハイム宮元町第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートハイム宮元町第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポートハイム宮元町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートハイム宮元町第2はどのような物件ですか?

ポートハイム宮元町第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩1分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートハイム宮元町第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蒔田駅に対する口コミ】駅の外からでもエレベーターと 改札付近にはエスカレーター 足の不自由な人やお年寄りには 利便性のある最適な駅 そんな私もかれこれ15年程 蒔田駅を利用させて頂いてます お気に入りな駅として。家賃は高くも低くもなく 普通くらい 5、6分くらい 歩けばあちらこちらに 買い物場所が沢山ありますし 場所的には便利です
▼【蒔田駅に対する口コミ】駅の階段を降りるとき 私はゆっくりめで降りるほうなので 上から若い人が急いで足早に 降りて来た頃 ぶつかりそうに なったので時間が間に合わないから と急ぐ気持ちはわかりますがもし 相手に当たり階段から落ちてからでは遅いのです 階段って走って 降りる場所なのでしょうか 電車のドア閉まる前に飛び乗る 若い人がいました ひとつ遅れたらと思うと怖い 皆さんも気をつけてください 怪我をしてからでは 遅いのですからね。おつかい便利は良いですが あまり部屋広きマンションは あまり少ないような気がします 家賃低めで部屋広し蒔田の マンションにもっとあれば 良いと思っています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【蒔田駅に対する口コミ】南区役所跡に大きな 商業施設が出来ます! きっと賑やかになると思います 色々 買い物楽しめて ますます便利になりそう 蒔田の周辺は結構 買い物には 恵まれてる場所のような気がします蒔田駅は便利です エレベーター エスカレーターありですから あとはさっきと同文です!
▼【蒔田駅に対する口コミ】コンビニに置いてある 消毒液が行くたびに移動されて あるのでなるべく決まった 指定の場所へ置くように してください いつも探してしまい 困ってしまいます 煙草を買う時 数字が見えにくいのでもう少し文字を大きく表示 してほしいマンション下の居酒屋の 客がうるさい 真夜中なのに 大声で笑ってたり時に病気か わかりませんがわけわからない 声を上げたりする人など そばにいながらヒヤヒヤ する時あります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蒔田駅に対する口コミ】駅付近にファミレスがあり 一昔、風変わりなチョコフォンデュ を食べれたのが良き思い出 レジ近くに大好きなぬいぐるみ 販売されてあって買ってしまった 思い出あり でも大きな板のメニューを持ってきてくれた甘味処店が 無くなったのには残念でした
▼【蒔田駅に対する口コミ】蒔田には何故か不思議と 喫茶店がない あったとしても めちゃ値段高いオレンジジュース でも730円のとか その他に店の 対応も悪かった 秋頃には商業施設の中に 蒔田初の喫茶店が入る 今から期待大で楽しみ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【蒔田駅に対する口コミ】中学校の紫陽花はいつも 華やかで綺麗 ふと歩いてる足も 止めてしまいそうなほど 春にはツツジは鮮やかな色で 咲き乱れ 川沿いの桜は 心満たされて癒やされます
▼【蒔田駅に対する口コミ】もう過去の話で 今はその中学校も真面目に なっているのであまり 怖いことはありません 時折 夜間学級から帰る人の 声で騒がしくなるけど 周囲は比較的 静かだと 思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲蒔田駅は市営地下鉄ブルーラインのみ通っておます。快速は止まりませんが、横浜駅まで12分ほどで着きます。朝の通勤時間帯もそこまで混雑している感じはしないので利用しやすいです。駅の前にバス停があり、タクシー乗り場はありませんが道路に面していますのですぐつかまえることが出来ます。地下鉄なので台風や地震などの影響も受けにくくて便利です。
▼終電の時間が他の路線と比べてわりと早いところです。もう1,2本遅い時間帯の電車があるといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲ここ最近駅の近くにVIERRA蒔田(ビエラ)という大きな商業施設が出来ました。ライフというスーパーも入っていますし、ダイソーやKEYCOFFEE、くら寿司もあります。さらに施設内にはスポーツクラブや病院やリラクなどのマッサージ店も入っていますので、とても便利です。
▼わりとこの商業施設に店舗が集中しているので、あたりのお店はコンビニやまいばすけっとがほとんどです。
飲食店の充実
▲ビエラ蒔田という商業施設内にはくら寿司が入っています。蒔田駅周辺は系列店舗というよりは個人でお店をやられている方が多いので、おしゃれなイタリアンのお店や焼き肉屋があります。
▼蒔田駅は大きな駅ではなくわりとローカルな駅だと思いますので、飲食店はそれほど多くはないです。カフェが出来るお店もそんなにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲蒔田駅はエレベーターやエスカレーターがちゃんと完備されていますので、子供にもお年寄りの方にも安心です。近くにすぐ杉山幼稚園と蒔田中学校もあり、子供たちが多くいる街です。学習塾も何個かあります。
▼道の幅が狭くて、子供たちが歩いているそばをすぐ通るのでちょっと危険だなと感じています。
治安
▲蒔田駅周辺はお年寄りの方や子供がいるご家族が多く住まれています。なので大人の目がたくさんありますので治安は良いと思います。昼間は人通りも多いので安心です。
▼蒔田駅周辺はコンビニなどもありますがが、深夜になるとあたりがかなり暗くなり、人通りも少ないので、一人で歩く際は用心したいところです。
コストパフォーマンス
▲蒔田駅周辺は家賃が安いと思います。横浜まですぐに出れますし、比較的低コストで満足のいく生活が出来ると思います。総菜屋もあるので一人暮らしの方にも良い街だと思います。
▼蒔田駅は昔は田舎町のような感じだったのですが、最近になり大きなスーパーや商業ビルが出来てきていますので、今後家賃だったりマンションなどの価格の高騰が見られると感じます。
交通利便性
▲利便性は上大岡、関内が近いこと。繁華街にすぐに行ける点は良いと言える。
▼南区役所がある駅だが、急行は止まらない。タクシー乗り場は無い。
生活利便施設の充実
▲ここ10年でほぼ駅直結のコンビニが出来た。充実はしていないかな。
▼せめて100円均一やスーパーが出来て欲しい。ただ土地が無いので、出来ることは無いと思っている。
飲食店の充実
▲自転車などで範囲を広げたら無限大にある。ラーメンは激戦区で、近年は飲み屋も激増した。しかもかなり雰囲気良い。
▼下町になるので、お洒落カフェって言う感じのお見せは無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは一つだがある。近所に蒔田公園、ザリガニ公園という大型な公園がある。
▼保育園の数は人口に対して少ない。どんどん人は増えるがインフラが追いついてない。
治安
▲少し脚を伸ばせばみなとみらいに行ける。自転車でも行ける。平坦で真っ直ぐで途中お店もたくさんあり、とても気持ちいい。
▼伊勢佐木町、関内に近いこと。昔から言われているが不良が多い。
コストパフォーマンス
▲家賃はここ最近だと上がっているが、落ち着いた印象。穴場で人気がある。
▼駐車場が高過ぎる。2.5万円は当たり前。それ以下だと安い印象。
交通利便性
▲蒔田駅周辺には横浜市営バスと神奈川中央交通バスが走っており、ベイエリアやJR桜木町駅、JR保土ヶ谷駅へのアクセスも良い。
▼地下鉄の混雑は朝と夕方を中心に、通勤客やサラリーマンが多い。
生活利便施設の充実
▲最近になって、駅から徒歩3分のところにJR西日本が手掛ける商業施設「ビエラ」ができた。スーパー、医療クリニック、ジムや100均が入り便利になった。
▼チェーン店が全くと言っていいほどなく、本屋は他の駅に移動しないとない。
飲食店の充実
▲最近、駅から徒歩3分のところにできた「ビエラ蒔田」にくら寿司とカフェができた。
▼個人店が多く、入りにくい店が多い。深夜までやっている飲食店は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには私立横浜英和学院があり、幼稚園から高校まで通うことができる。
▼通学路が基本的に狭く、保護者や教員の目が必要である。
治安
▲幹線道路である鎌倉街道にある駅なので、車通りが多く、治安は普通。
▼近くに交番がない。一歩路地に入ると暗い場所もある。
コストパフォーマンス
▲横浜市の中心部に近い場所であるが、家賃が安い。
▼横浜市ならばどこでも同じかもしれないが、坂が多く、移動には大変である。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。