ポレスター鵜の森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩6分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森1丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年11月
総戸数54戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積72.28m² ~ 106.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社大日本土木
管理会社大和ライフリンク

ポレスター鵜の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター鵜の森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター鵜の森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター鵜の森の売却ガイド

ポレスター鵜の森は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター鵜の森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター鵜の森を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩6分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ポレスター鵜の森に関するよくある質問

ポレスター鵜の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター鵜の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター鵜の森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター鵜の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター鵜の森はどのような物件ですか?

ポレスター鵜の森は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩6分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター鵜の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄四日市駅まで徒歩圏内なので、買い物や交通に便利。 JR四日市も行ける範囲なので交通に困らない。
強いて言えばバスの本数が増えたらもっと良いかなと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにあり、お店も近くにあるため便利。 商店街も近くにあります。
ビルやマンションが多く、交通量も多いので田舎のような落ち着きはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もきれいで、宅配ボックス、オートロック機能もあるため安心して暮らせる。
エレベーターは1機しかないので、なかなか来ない時もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も明るく、新しい設備も入っていて良い。 ベランダに水道もあるため便利。
南側に大きな建物がないので日当たりはいいが、ベランダ柵が半透明なため外から見えやすいような気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや飲食店、商店街、本屋などなんでもあるように感じる。
強いて言えば子ども用品を売っているお店が少ないので、徒歩圏内に増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所も近く、病院も揃っていると思う。 幼稚園も何ヶ所かあり通いやすい。 公園も近くにある。
学校が遠い気がする。 地域のイベントは特にない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】特急が止まるのでよく利用します。あすなろう鉄道、近鉄湯の山線など、乗り換えに便利な駅だと思います。近鉄やJRあすなろう鉄道など、電車を利用しやすいです。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いて挙げればあすなろう鉄道への通路が階段だけなので、キャリーケースなど重いものを持っている時乗り換えが大変なところが気になります。もう少し家賃が安いと助かるなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄百貨店での買い物ができていいと思います。地下にも大きな本屋さんがあるので便利です。キャッチも少なく特に問題は無いと思います。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いていうならば、改札外にもトイレがあると嬉しいです。もし、駅の南北を近鉄百貨店が空いていない時間も渡れる地下通路があったら便利だなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】改札横にカフェがあり、発車時刻まで時間をつぶすことができます。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】改札前のマツモトキヨシがもう少し早くから空いていると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の中のトイレはとてもきれいです。また、メイク直しをするスペースもあって便利です。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】あすなろう鉄道との間に階段しかないので移動が大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】となりに百貨店があり、買い物もできる。 いろいろなお店があるので、買いたいものが買える 駅ファミもあり、電車の中でも退屈しない。 駅周辺にもいろいろなお店があり、わりとなんでもできる。 特急が止まるので名古屋にもすぐ行ける
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】百貨店内での電車の騒音が気になる それ以外には特になし
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅近くに、四日市近鉄百貨店・アピタ四日市店・四日市商店街があります。バス停・タクシー乗り場があるので市内の移動も簡単です。近鉄百貨店と駅が一体型なのでお買い物も簡単です。名古屋・大阪・伊勢志摩への特急電車が停まるので便利です。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅が一体型なので、改札口が2階にあり、階段かエスカレーターで登らなければ行けない所です。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
百貨店も近くにあるため、時間が空いた時に暇つぶしができる
人が多い、降りる人も多いが乗る人も多いため人混みが気になる
生活利便施設の充実
近鉄四日市百貨店はたくさんお店があって便利
近鉄四日市百貨店は、好きなブランドが入っていない
飲食店の充実
美味しいお店が多い。カフェや居酒屋など種類も多いと思う。
パン屋が少ない。居酒屋が多くて夜は治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
近鉄四日市百貨店では子供と行くとたのしいです
夜は酔っ払いに絡まれることあるため、子供との外出はできない
治安
駅内は綺麗。昼間はとくにきになることはない
夜は治安が悪いと感じる。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
周辺には映画館やドンキホーテなどの施設があり、住みやすい
物価は高め。駅周辺に住むとなるとかなりの高額
交通利便性
近鉄、あすなろう鉄道、湯の山線が利用でき、バスやタクシー乗り場がすぐあります。トイレも綺麗です。
トイレは綺麗ですが、鏡が付いていないので少し不便です。
生活利便施設の充実
近鉄にあるデパートでは東急ハンズや無印良品などいろいろな雑貨や飲食がありとても便利です。
お店の閉まる時間が早いのが少し不便です。
飲食店の充実
近くにはたくさん居酒屋があったりチェーン店も多くあるので幅広い年齢で楽しむことが出来るようになっています。
強いて言うならばトイレが少し匂いがあるところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
小さな幼稚園や塾、公園など多くあります。その他にプラネタリウムがあるので楽しく過ごすことができます。
駅から少しだけ離れているので少し疲れます。
治安
ゴミが落ちている所はほとんど見ることがないです。
酔っ払いやホームレスの方がよく話しかけてくる印象です。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが近くで買えるようになっているのでとても便利です。
強いて言うならば少し物価が高いところが気になります。
交通利便性
急行や特急の止まる駅です。県内で比較すると規模の大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場が近くにあり便利です。
大きな駅なので、通勤時間には混雑することが多いです。
生活利便施設の充実
駅に直結する形で百貨店があります。また徒歩で行ける距離に大規模な商店街や商業施設、博物館などがあるので、充実した生活を送れます。
強いて言えば、病院などの医療施設が近くにあれば良いなと思います。
飲食店の充実
気軽に入ることのできるチェーン店から、こだわりのある個人の飲食店など様々な飲食店があります。駅直結の百貨店では、美味しい総菜が色々販売されています。食べ物のお土産も充実しています。
強いて言うなら、夜利用するための居酒屋以外の飲食店があれば、もっと利用しやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーター、スロープなどはそろっているので、色々な人が利用しやすいです。駅近くに広場もあるので、家族連れが多いです。
駅の大きさに対して、保育施設はそこまで多くないです。
治安
駅周辺は活気があり、昼も夜も人通りが多いので怖さを感じることはありません。
居酒屋が多いためか、特に夜はキャッチに声をかけられたことがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺に複数施設があるので、利便性は高いです。物価についても、街の発展度に対してそこまで高くないと思います。
駅の近くとなると、人気が高いので住居を見つけるのは難しいです。
交通利便性
駅構内の中にコンビニエンスストアなどがたくさんあり便利!
乗り換えが早く少し間に合わないばめんがある
生活利便施設の充実
駅内に東急ハンズなどが展開してていい!!
もっと、カジュアルな服の店がほしい!!!
飲食店の充実
たくさんあり、いろんなジャンルがありいい!
少し値段がたかいからもっと安くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
トイレには子供用のやつなどがついていていい
あまりないがあまりないがあまりない!!!
治安
綺麗で清潔感がある駅なのでいいとおもう!
スケーターの人たちが多く少し怖い
コストパフォーマンス
よくわからないが都会と比べるといいとおもう
田舎臭いのでもっと都会っぽくしてほしい!

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。