ポレスター駅東公園ザ・タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩1分 JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩10分
所在地(住所)栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2022年4月
総戸数114戸
小学校区域宇都宮市立今泉小学校
中学校区域宇都宮市立泉が丘中学校
専有面積68.11m² ~ 95.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東武建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター駅東公園ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター駅東公園ザ・タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター駅東公園ザ・タワーの売却ガイド

ポレスター駅東公園ザ・タワーは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数114戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は駅東公園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター駅東公園ザ・タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター駅東公園ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駅東公園前駅まで徒歩1分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩1分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立今泉小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立泉が丘中学校

ポレスター駅東公園ザ・タワーに関するよくある質問

ポレスター駅東公園ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター駅東公園ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター駅東公園ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター駅東公園ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター駅東公園ザ・タワーはどのような物件ですか?

ポレスター駅東公園ザ・タワーは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駅東公園前駅徒歩1分。築2022年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター駅東公園ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】JRも新幹線も停まる駅で便利。 栃木のお土産がこの駅で購入でき、名物の餃子のお店もあって美味しい。 いま、東側が開発中で新しくなるのでこれからもっと便利になると思うので楽しみです。家賃と利便性は良いと思う。 これから路面電車もできるので住みやすくなっていくと思う。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東側がさびしい感じでしたが、今開発中で新しい建物ができるのでこれけら良くなると思う。今は東口が開発工事中なので工事の音などが気になることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅と直結でパセオがあり便利。 一階に食料品が購入できるスーパーがあり、上の階には本屋さんなどもある。駅の治安は良い方だとおもう。 両方の駅の出口の横に交番があり安心。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅前なので駐車場が満車で停めにくい時がある。たまにお酒に酔った方が座り込んでいることがあるが、交番の警察官が対応してくれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮で人気の餃子屋さんもあり、いろいろ食べれるので良い。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】土日祝日は餃子を食べにきた観光客の方で餃子屋さんが混んでいるので、地元のものとしては購入しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】公園なども多いので子育てしやすい。また高校生までは医療費がかからないので良い。 駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーなどでも便利。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】車社会の所があり、また学生は自転車での行動が多いので車と自転車・歩行者と自転車の事故が多いので気をつけたほうが良い。 駅前の駐車場はとめれないこともある。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
たくさんの居酒屋さんやレストランがあり、外食には困りません。
周囲の道路がだいたい混みます。朝の通勤時間や帰宅の時間は要注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺には飲食店が充実、マンションは幹線道路を隔てており静かです。
強いて言えば、マンションが多いイメージがあり逆に閑散としている気もする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗で掃除が行き届いている。住人の方も上品な方が多い印象です。
すごくいいが、1階に住んでいる人にとってはカーテンなしでは家の中が見えてしまうと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常にキレイな印象でコンパクトにいろんな設備がつまっています。
周辺にマンションが多数あるので日照が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーや飲食店、コンビニなど便利な店が多いです。
飲食店が多すぎるので夜少し騒音がうるさいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に診療所が多く安心。子どもがいないので学校のことはよく分かりません。
自治会に参加したくない場合はどうするのかなと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの目の前LRT停留所があり、宇都宮駅を拠点に暮らしている人にはとても便利。
宇都宮駅西側と比較すると、まだまだ飲食店の充実度が低い。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも徒歩圏内でLRTも目の前を通ります。スーパー、コンビニもあり食べる場所も多いです。
南側にマンションが立ち並んでいるため高層階でなければ良い眺望は望めません。
2024年01月 メリット
交通利便性
宇都宮駅は始発駅でもあるし、新幹線もだいたい停まるので遠出する時にも便利です。
駅ビルはそこまでなのでもう少し頑張ってほしいです。
生活利便施設の充実
向かいのビルにヤオコーが入っているので買い物はそこで済ませられます。
駐車場がそこまで安くないのでもう少し安いところができてほしいです。
飲食店の充実
宇都宮といえば餃子が有名なのでやはり駅付近にはたくさんの餃子店があります。人気のパン屋も駅に隣接してます。
駅のスターバックスがいつでも込みすぎてるのでそれに代わるカフェもできてろしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童は都内などに比べればかなりマシです。場所を選ばなければ入れます。
駅付近の公園には駐車場がないので駐車場を作って欲しいです。
治安
駅付近はそこまで治安が不安になることはありません。人も多いし交番も駅内にあります。
駅付近は大丈夫だが、少し歩いたところにあるオリオン通りは酔っぱらいが多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
バスの通りを外れなければ駅までのアクセスもあるので多少距離があっても安く住めます。野菜直売所等へ行けば野菜も安く買えます。
都会でもないのに土地代はまあまあ高いと感じます。
交通利便性
新幹線がある多くの電車がとまる本数が多い
終電が早い道がせまく人とぶつかることがある
生活利便施設の充実
お土産がたくさんあるお店がとても充実している
強いてあげればひとがおおいわりに道がせまい
飲食店の充実
かわいいお店がたくさんあるいろいろな種類の食べ物がある
どこにあるのかがわかりづらい値段がとても高い
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くあり、子育てにぴったりなばしょ
夜になるとけっこうくらくなるため怖い感じがする
治安
住宅がとても多いためすこしは安心できると思う
照明があまりないためよく暗く感じることがある
コストパフォーマンス
駅からも近くとても便利な場所値段は普通くらい
値段のわりにはすこし物足りなく感じるのだ
交通利便性
新幹線が止まる。日光線、烏山線、宇都宮線と番線が多い。
中が少し汚い。もう少し綺麗にして欲しい。
生活利便施設の充実
周りにデパートやスーパーがあるので特に困らない。
駅の近くにトナリエというビルに大体の店は揃っているが、階数が多く移動が面倒。
飲食店の充実
美味しいチェーン店がたくさんあるので満足です。
ファミレス等、子供向けのお店が増えるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
とにかくなんでもある。たしか、近くに保育園があった。
駅周辺はパチンコ屋、風俗店等があり、お世辞にも治安が良いとは言えない。
治安
特にない。夜はアレだが昼間は平和だと思う。
パチンコ屋、風俗店が近くにあるので治安は悪い。夜になると、立ちんぼ、酔っ払いで溢れかえる。
コストパフォーマンス
近くにお店がいっぱいあるので、生活には困らないかと。
家賃が高いかも?↩︎すみませんあまり分かりません。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。