ポレスター静岡ランドマークスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩3分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区東町1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年6月
総戸数72戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積66.81m² ~ 97.90m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター静岡ランドマークスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター静岡ランドマークスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター静岡ランドマークスクエアの売却ガイド

ポレスター静岡ランドマークスクエアは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数72戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター静岡ランドマークスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター静岡ランドマークスクエアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ポレスター静岡ランドマークスクエアに関するよくある質問

ポレスター静岡ランドマークスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター静岡ランドマークスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター静岡ランドマークスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター静岡ランドマークスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター静岡ランドマークスクエアはどのような物件ですか?

ポレスター静岡ランドマークスクエアは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩3分。築2010年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター静岡ランドマークスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
音羽町駅にはKITEGO(しずてつストア)が併設されており、仕事帰りなどの買い物には便利
飲食店はそれほど多くはないものの、中華料理屋やパン屋、びっくりドンキーなどもあり、困ることはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街に近いところの立地、適度な人通りのため治安は良好な印象、清水山公園・音羽町公園・鷹匠公園など近隣の公園は多数、目の前にファミリーマートがあるため大変便利、近隣にはセノバ・マークイズ・イトーヨーカドー などの大型ショッピングセンターもある
車通りの多い幹線道路には近いものの、窓を閉めた時に騒音などは全く気にならず、自動車移動には便利な立地
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昼間は管理人が常駐しておりセキュリティに問題なし、清掃も行き届いている印象、周囲の植木も業者が定期的に手入れをしている、宅配ボックスの設置数も十分にある
ゲストルームや集会室などはないものの、それで特に困ることはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が開けているため陽当たりは良好、天井は比較的高め、キッチンは食洗機に加えてディスポーザーも完備しているため大変便利、隣の部屋との壁も厚いため音などは全く気にならない
築10年超のため最新の室内設備とまではいかないものの、生活するには全く問題ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内、ショッピングモールは徒歩・電車・自転車などで行ける
おしゃれなお店や飲食店などは静岡駅・新静岡駅の周辺に充実しており、散歩がてらに行く機会が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は春日保育園や日吉町保育園などが近い、学校は伝馬町小学校・城内中学校の学区、最寄りの高校は静岡学園、ハザードマップ 上は特に問題なし、管理組合はきちんと行われている、近隣の夏祭りのイベント(清水山公園の夏祭りなど)はいくつか開催される
地域のイベント・行事はそれほど多くはないが、自治活動に駆り出されることは全くない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】お土産や、休憩場所が充実していて、とても利用しやすいという印象を受けました。私は、乗り換えのために利用したのですが、乗り換えの車両を待つまで時間が意外とあり、どうしようか迷っていましたが、休憩場所が、あったので時間を無駄にせずにす住みました。
【静岡駅に対する口コミ】特にデメリット、改善してほしいことは感じませんでしたが、強いて言うなら、通路をもう少しキレイにしていただきたいです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR静岡駅からも徒歩10圏内。 静鉄音羽町駅からは徒歩2分。
強いてあげれば、近隣に飲食店が少ないことですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
清水公園も徒歩圏内 幹線沿いなので車での移動に便利
目の前が国道一号線なので車やバイクの音がまれに気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりしており清掃が行き届いている
強いてあげれば24時間管理人がいるわけではないこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く採光も問題なし。 室内の段差もなし。
強いてあげれば、日当たりが良すぎる。 10年たつので設備は最新とは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩0.5分 スーパー徒歩2分 びっくりドンキーも徒歩圏内
徒歩5分圏内に近所に飲食店の数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
伝馬小学校、城内中学校学区 教育環境は悪くないと思う
強いてあげるとすれば、子供会がないので地域のイベント数が少ないと感じるかも。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅ビル(パルシェ)と徒歩圏内にある新静岡駅ビル(Cenova)、丸井、東急スクエアが、同時期にリニューアルし、その界隈にも新しいお店ができ全てが駅周辺で済ませられるので、静岡市民は駅北をお街と呼び、親しんでいます。交通も使いやすく、自宅からはバス一本ですし、静岡駅を中心にバスが網を巡らせているので、どこへ行くにもまず静岡駅です。電車は寿司詰にはなりませんし、快適です。東京や名古屋へはひかりで1時間と便利です。車だとしてもロータリーは常に循環していて困りませんし、駐車場はたくさんありますし、買い物をすると割引も聞きますし、渋滞もほぼなく、帰宅ラッシュが多少ある程度です。駅は基本的に上下左右に広々としていて息苦しさを感じません。ほぼエレベーターやエスカレーターが付いていて、アップダウンも多くありませんし、地下道の階段はスロープがついていたり、バリアフリー面は使いやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】欲を言えばもう少し私鉄や市バスの範囲が広がってほしいです。故にやはり車がないと、静岡県民は大変かもしれません。バスは最終がとても早いので、多少遅くなった場合は、タクシー以外に帰宅手段がなくなります。新幹線も同じく最終が早いので予定を済ませたら飛び乗ります。のぞみはとまりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
静岡の中ではお店が沢山あり、バスの本数が多く、電車もあるので。お店が多く、静岡の中では人も多いが、都市の駅と比べればそれほど人も多くないので歩きやすく落ち着きます。
バスでの移動がメインになるため、目的地に寄っては、バスの本数が少ない。電車はJRのみなので、公共交通の利用に至っては不便。
生活利便施設の充実
お店は揃っているので、利用しやすい。美味しい飲食店が多い。おしゃれなお店もある。
買い物には困らない。遊ぶ施設は都会に比べると少ない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。美味しいお店も多い。
外食は高く感じることもある。潰れて行くお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレに石鹸があるのは良い。子育てには駿府公園があるので遊びに行ける。
トイレが混む。大学や専門学校が少ない。福祉的な施設は少なめ。車椅子は利用しにくいと思う。
治安
治安は静岡市民は穏やかな人が多いため、良い方だと思います。
駅地下の階段の近くに夕方になるとスーツきて立っているおじさんが怪しく感じます。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。おしゃれなので憧れて住む人は多そう。
土地や家賃が高い。安いスーパーがない。物価が高い。
交通利便性
タクシー乗り場や路線バスの乗り場もあり、バスのチャージができるところもあるので便利です。改札も在来線と新幹線用とそれぞろありますが、大都市のように新幹線口が複数ないので逆にわかりやすいと思います。
市内を走る静鉄電車の駅が通っていないのでそちらを使う人はデメリットがあるかもです。
生活利便施設の充実
駅ビルや地下道を通ると百貨店にもいけます。ホテルも近くにあるので観光客の方も便利だと思います。
大きな病院は少し離れているので、歩けないわけではないですが、バスなどを使う人が多いと思います。もう少し近いと便利かもしれません。
飲食店の充実
駅ビル内などに飲食店があります。カフェなどもあるので、選べてべんりです。1人でも入りやすいお店もあります。
カフェで長居可能なところが増えたら嬉しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩きますが公園があり、お子さんが遊んでいます。
トイレの数が少ないような感じもするためもう少し増やしてほしい。
治安
治安は地下道にホームレスの方などはいますが、普通に歩くには怖いと思うことはありません。駅北口に交番もあるので、何かあればそちらに行くことも可能かと思います。
駅周辺に無料駐輪の場所がありますが、そこは運が悪いと自転車破損されることがあると整理している方が言っていて有料に止めた方が安心とのことでした。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思います。都会と地方のいいところをとっているし、気候も温暖です。
城下町の流れもあり、値切る文化が根付いておらず、物価は高い方かなと思います。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。