ポレスター西尾駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄西尾線/西尾駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県西尾市城崎町3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年9月
総戸数68戸
専有面積76.80m² ~ 90.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社岩部建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター西尾駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター西尾駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター西尾駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県西尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター西尾駅前の売却ガイド

ポレスター西尾駅前は愛知県西尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター西尾駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西尾市のマンション売却市場

西尾市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター西尾駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西尾駅まで徒歩3分
  • 名鉄西尾線/西尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター西尾駅前に関するよくある質問

ポレスター西尾駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター西尾駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター西尾駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター西尾駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター西尾駅前はどのような物件ですか?

ポレスター西尾駅前は愛知県西尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西尾駅徒歩3分。築2013年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター西尾駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西尾市の住みやすさは?

西尾市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は201件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 西尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西尾市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西尾市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西尾駅に対する口コミ】・駅構内はホームが2本とシンプルな作り。名古屋方面か吉良吉田方面のどちらかしかないので、乗り間違える危険性は少ない。 ・平日は混雑するが、乗り降りする人が多いので他の周辺駅と比べると座席に座れる確率は高い。 ・駅に直結している駐車場があるので、急いでいる時や、雨天時は濡れずに駅に行ける。その駐車場も数が多いので、満車になることはあまりない。 ・駅から歩いて1分ほどに、ショッピングモールがある。若い人に人気のあるスターバックスコーヒー店やサイゼリアも入っているので、食事をしたい時もそこでできる。中に食品スーパーもあるので、食事の買い出しもそこでできる。 ・ショッピングモールの反対側にはミスタードーナツ、カラオケ店、漫画喫茶がある。その他、駅周辺には書店、居酒屋、薬局も徒歩5分程度の範囲内にある。駅の最寄りのコンビニは徒歩5分ほどの場所にローソンがある。 ・市役所までは、徒歩10~15分ほど。大通りをまっすぐ行けば着くので迷わない。 ・駅そのものがほぼ街の中心地にあるので、大抵の重要施設へのアクセスは遠くない。
【西尾駅に対する口コミ】駅構内に売店があるが、品揃えは少ない。 駅そのものの中には、食事できるところがないので、食事した時は駅から離れる必要がある。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西尾駅に対する口コミ】一路線しかないので、上りか下りかなだけでホームを間違えなくてすみます。周辺に色々揃っているので、家賃はそこそこしますが、コスパとしてはあっている気がします。
【西尾駅に対する口コミ】一路線しかなく、名古屋方面か吉良方面にしか行けないので利便性はあまり良く無いです。田舎なわりに月極駐車場が高いです。もう少しやすいといいのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西尾駅に対する口コミ】そこそこ大きな商業施設もありますし、付近に病院もあります。安心して暮らせる良い場所だと思います。交番もすぐそばにあって、何かあればすぐ来てもらえます。
【西尾駅に対する口コミ】にしおえきに行くためのバスの本数が少ないこと。車がないと移動しづらい土地。強いて言うのであれば、たまにヤンキーな車のマフラー音が気になることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西尾駅に対する口コミ】大きな商業施設の中に飲食店がたくさんあります。
【西尾駅に対する口コミ】駅周辺の居酒屋さんはありますが、閉店時間が早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西尾駅に対する口コミ】保育園の数は少なくないので、働くママも生活しやすそうです。
【西尾駅に対する口コミ】駅近の保育園がもう少し増えたらいいなと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西尾駅に対する口コミ】朝は名古屋方面に向かう特急が出ており非常に便利利便性もそこそこあり近くにショッピングモールもある点
【西尾駅に対する口コミ】ラッシュ時に本数が少なく、そのうえ両数が2両だったりする点家賃がそれほど高くはないが築年齢が長い建物が多い点
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西尾駅に対する口コミ】近くに大手ショッピングセンターがあり非常に便利非常に駅構内は明るいくて綺麗なので安全に利用できる
【西尾駅に対する口コミ】強いてゆうならショッピングモールを除いてあまり良い施設がない近くにある駐輪場が暗くて窃盗などが起こっているので危険である
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西尾駅に対する口コミ】人気とはいえないが居酒屋が駅の近くにある
【西尾駅に対する口コミ】マックなど大手チェーン店が近くにないところ
暮らし・防災・子育て ★★★
【西尾駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどがきちんと設置してある
【西尾駅に対する口コミ】オムツを変えるスペースなどが駅構内や駅付近にない点
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西尾駅に対する口コミ】西尾市の中で一番大きな駅です。駅のすぐ近くにネットカフェや西尾市のコンベンションホール、ヴェルサウォーク西尾というショッピングセンターなどがあって暇つぶしや買い物に便利です。少し歩くと西尾市の市役所などもあります。
【西尾駅に対する口コミ】田舎の駅なので、駅から離れると住宅や田畑ばかりであまり見るところが無いかもしれません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
西尾市の中で大きい駅で駅の窓口もあります。快速停まるし西尾駅から発車する電車があるので便利です。タクシー乗り場には常時タクシーが停まってます。バス停も近いので乗り継ぎに便利です。利用する人がとても多いです。
2階に行くエスカレーターが使われていない気がするので無駄だと思います。階段の横にあれば上りが楽だと思います
生活利便施設の充実
すぐ近くにヴェルサウォーク、公園、病院、市役所などあるのでとても充実してます。
駅の中の空いてるスペースは土日はイベントやってますが、空いてる時はもったいないのでもっと有効活用したらいいのになと思います。
飲食店の充実
すぐ近くにヴェルサウォークがあるので飲食店は充実してます。
チェーン店が歩いて15分位かかる所に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が目の前にあるので子供が遊ぶには充分です。二階のトイレは多機能トイレはないです。エレベーターあります。
二階のトイレは狭いです。建物上の問題ですがもう少し広いといいなと思います。
治安
駅前に交番があります。周辺は綺麗だと思います。
夜は公園の辺りが暗く感じます。ライトがもう少し欲しいです。
コストパフォーマンス
普通の物価です。利便性がいいので住みやすいと思います。
人が多く集まるので静かな環境を望むなら適していないと思います。
交通利便性
快速が止まり、西尾線の中ではメインの駅。有人改札なので便利。通勤以外はそこまで混まないのでだいたい座れる。近くにショッピングモールやネカフェやミスドもあり時間が潰せる。駅前には観光案内所や小さい交番や広場がある。タクシーや巡回バスもとまっている。
電車やバスの本数が少ない。駅が老朽化していて特にトイレが汚い。駐輪場も汚いしとめにくい。駅前の道も凸凹していて歩きにくい。
生活利便施設の充実
駅周辺はお店が多く生活には困らない。駅前や駅近でよくキッチンカーを呼んだりイベントをやっている。
観光地を名乗っている割に駅前の土地の活用率が悪い。道が汚く凸凹してて草も生い茂っていて歩きにくい。食べ歩きできるようなお店もない。公共施設は総じて古い。おしゃれな服屋は皆無。
飲食店の充実
駅前のヴェルサウォークの中にスタバやサイゼリヤ、カルディなどチェーン店が色々ある。パン屋と弁当屋もこの中にある。大きなフィールも近くにありフィールの近くも飲食店が沢山ある。一色や福地まで行けば鰻の専門店もあるし憩いの農園という大型のJAがあって美味しいものが揃っている。抹茶が有名で美味しいお茶屋や和菓子屋がとても多い。
歩行者が少なく道も汚い公共施設が古いバスが少ない街灯が少なく夜が暗い
暮らし・子育て環境の充実
学生はよく見るのでそれなりに学校はありそう。駅前や駅の近くに塾がある。駅にはエレベーター有り
公園は少なめ(駅前と道の駅に少しある感じ)駅や駅中のトイレは古くて汚くて狭い車椅子やベビーカーの人はあまり見ない
治安
昼間は治安が良いと思う駅前に交番があるので助かる交番前の横断歩道は車が絶対に止まってくれる居酒屋や夜の店が少ないから酔っ払いを見ない
暴走族みたいなバイクがうるさい夕方から夜のヴェルサや駅前は外人や学生がたむろしていて治安が悪い裏道は街灯が少なく本当に暗い空き巣が増えている
コストパフォーマンス
渋滞はあまりないし店が多いから住みやすいと思う。市役所がだいたい空いているのでいつも並ばずにいける。
道が狭くて汚いのと名鉄が使いにくい公共施設がボロボロ夜の道が暗すぎる
交通利便性
一路線しかないので、上りか下りかなだけでホームを間違えなくてすみます。
一路線しかなく、名古屋方面か吉良方面にしか行けないので利便性はあまり良く無いです。
生活利便施設の充実
そこそこ大きな商業施設もありますし、付近に病院もあります。
にしおえきに行くためのバスの本数が少ないこと。車がないと移動しづらい土地。
飲食店の充実
大きな商業施設の中に飲食店がたくさんあります。
駅周辺の居酒屋さんはありますが、閉店時間が早いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は少なくないので、働くママも生活しやすそうです。
駅近の保育園がもう少し増えたらいいなと思います。
治安
安心して暮らせる良い場所だと思います。交番もすぐそばにあって、何かあればすぐ来てもらえます。
強いて言うのであれば、たまにヤンキーな車のマフラー音が気になることはあります。
コストパフォーマンス
周辺に色々揃っているので、家賃はそこそこしますが、コスパとしてはあっている気がします。
田舎なわりに月極駐車場が高いです。もう少しやすいといいのにと思います。
交通利便性
快速も停るし始発終電共に結構余裕があるのでとても助かります。またタクシー乗り場もしっかりありますしほぼほぼタクシーがとまってくれてます!
名古屋まで行くのに乗り換えが必要な電車が少し多いです。直通だと30分置きなので時間が合わせにくい
生活利便施設の充実
周りにショッピングモールもあるので利便はとても良いと思います。
強いてあげれば、雑貨屋さんが少ないです。
飲食店の充実
ミスドがいちばん近くにあって朝など結構利用できます!
敷いてあげれば個別店舗の飲食店の数が少ないと感じます、
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもしっかりかんりされています!
トイレにウォシュレットがないのでたまに困ります
治安
日中は警察署も近くにあるので平和だと思います
カラオケなどあるので夜は若い子たちが集まりがちです
コストパフォーマンス
くるりんバスもあるので交通的には利便性が高いです
くるりんバスの時間が1時間おきでたまに到着と電車の発車が重なる時があるので困ります

西尾市の暮らし情報ガイド

西尾市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は201件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が201件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。