ポレスター潮新町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/桟橋通一丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)高知県高知市潮新町1丁目13-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年9月
総戸数40戸
小学校区域高知市立潮江東小学校
中学校区域高知市立潮江中学校
専有面積70.54m² ~ 85.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ポレスター潮新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター潮新町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター潮新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター潮新町の売却ガイド

ポレスター潮新町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桟橋通一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター潮新町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター潮新町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桟橋通一丁目駅まで徒歩3分
  • 土佐電鉄桟橋線/桟橋通一丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立潮江東小学校
  • 中学校区: 高知市立潮江中学校

ポレスター潮新町に関するよくある質問

ポレスター潮新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター潮新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター潮新町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター潮新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター潮新町はどのような物件ですか?

ポレスター潮新町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桟橋通一丁目駅徒歩3分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター潮新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】近くにJR高知駅があり、路面電車もあり便利です。家賃はhリーズナブルであり、マンションもたくさんあります。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】路面電車は学生がいるときにはかなり混みます。川と海が近いので、土地の値段がよくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】帯屋町まで行くと、なんでも買うことができます。少し行くと、交番があり安心して暮らせます。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】この周辺だけでは、買い物をするところが少ないです。路面電車沿いは明るいですが、外れると暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】カフェが近くにあり、とてもにぎわっています。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】学生がたくさんいるので、店が混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】近くに高校があり、とても活気があります。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】幼稚園などは、移動に車が必要となります。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】駅からそのまま路面電車に乗れるのでいいです。住みやすいところであり、家賃もまずまずです。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】路面電車の停留所は狭いので、注意が必要です。水害があるところなので、そのことが心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】ここからは病院も近いし商店街も近いです。近くに警察署があり、治安として安心です。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】商店街は、小さいところなのでちょっと不満もあります。電車通りとなり、車がたくさん通り不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】商店街に行くと、たくさんの飲食店があります。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】お弁当屋さんもありますが、あまり種類がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】近くに県民体育館があり、そこで運動ができます。
▼【桟橋通一丁目駅に対する口コミ】いろいろな場所として、バリアフリーはまだまだです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅からそのまま路面電車に乗れるのでいいです。
▼路面電車の停留所は狭いので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲ここからは病院も近いし商店街も近いです。
▼商店街は、小さいところなのでちょっと不満もあります。
飲食店の充実
▲商店街に行くと、たくさんの飲食店があります。
▼お弁当屋さんもありますが、あまり種類がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに県民体育館があり、そこで運動ができます。
▼いろいろな場所として、バリアフリーはまだまだです。
治安
▲近くに警察署があり、治安として安心です。
▼電車通りとなり、車がたくさん通り不安があります。
コストパフォーマンス
▲住みやすいところであり、家賃もまずまずです。
▼水害があるところなので、そのことが心配です。
交通利便性
▲通勤通学時間帯は電車の本数が充実しています。バス停がすぐそばにあるので乗り換えにも便利です。
▼高知駅方面行きが22時台に一本もないので、何本かあればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
▲駅近くに潮江市民図書館があったり小児科や歯科も充実しているのでお子さんがいる世帯は便利かと思います。
▼アパレルショップが少ないのでもっと充実すればいいのになと思います。
飲食店の充実
▲駅近くには居酒屋さんが多いです。焼き肉屋さんもいくつかあり、タリーズコーヒーもあります。
▼小さい子どもがいても大丈夫なようなお店がもっとできればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには潮江小学校、中学校、高知工業高校、土佐高校などがあります。市内の学校にも通いやすいと思います。
▼駅周辺は交通量が多く、駅も狭いので子どもの利用には注意が必要です。
治安
▲交通量が多いこともあって、夜は比較的明るいです。
▼居酒屋さんが多いので、たまに酔っ払いを見かけることがあります。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な施設やお店は充実していますし、マンションやアパートもたくさんあります。
▼利便性が高いので土地代も市外に比べると高くなります。
交通利便性
▲路面電車を利用したりタクシーもつかまりやすいです。
▼高知の駅からは徒歩では少し遠くなります。
生活利便施設の充実
▲少し行くと商店街があり買い物に便利です。
▼総合病院は近くにはないので不便と思うことがあります。
飲食店の充実
▲ベーカリーやお弁当の店があり便利に使えます。
▼学生が多いので、昼時などはいっぱいになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに総合公園があるのでとても楽しめます。
▼バリアフリーとなっているところが少ないので不便です。
治安
▲街頭もしっかりあり、道路沿いはとても明るいです。
▼治安についてはまずまずですが夜になると酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性のバランスは文句なしと思います。
▼水害が心配され、その点で不安があります。
交通利便性
▲バスや電車、タクシーなどなんでもあります。
▼電車やバスの本数が少ないので、夜は困ります。
生活利便施設の充実
▲病院などがたくさんあり、もしもの時も安心です。
▼本屋、アパレル、雑貨屋などは少ないです。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実度はいいです。少し行くと商店街があります。
▼路面電車のおりたところでは、有名な店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数は多く、近くに有名な進学校があります。
▼いろいろな施設がありますが、バリアフリーの店は少ないです。
治安
▲この近くに交番があるので、安心して暮らすことができます。
▼夜になっても車が多く通っていて、交通事故がおおいです。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性については、納得できる感じです。
▼土地の値段としては、水害の恐れがあり低めです。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。