2022年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・浦和駅アトレ北口改札まで徒歩6分程度。 ・東京駅や新宿駅へそれぞれ26分で行け、大宮駅まで1駅と埼玉県内では圧倒的立地に位置しており、不便と思ったことは一度もない。 ・徒歩2,3分の位置にあるパインズホテルから定期で羽田空港へのリムジンバスが運行している。 ・道路がすいていれば、東北道浦和ICまで20分程度、首都高の浦和南ICまで10分程度と車のアクセスもよい。
・マンション前の旧中山道沿いの歩道が非常に狭く、時に車や自転車の通行が危ないと感じることがある。 ・ただし今後「さいたま幸手線歩道整備事業」として歩道が拡充され安心して歩けそう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・言わずもがな「浦和区常盤アドレス」「浦和駅徒歩6分」というだけで評価は十分。 ・徒歩2分に常盤公園がある。昔は木が生い茂って暗かったが、現在整備中で非常に開放的な公園として生まれ変わっている最中。土日になるとファミリーを多く見かける。 ・「常盤、仲町、岸町」というブランドはまだ色褪せていないように感じる。(学力、マンション価格等より) ・治安も悪くない。
・目の前の道路(旧中山道)の車どおりが多い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・平日及び土曜日に管理人さんが居り、清掃等行き届いている。 ・宅配BOXが便利。 ・共用外部に水道があり、ペットの足洗い等に利用できる。 ・1階共用部にトイレがあるため、EVがなかなか来ない時に急な催しをおこしても安心。 ・1階に集会室があり、よく使用している印象。
・共用廊下は内廊下のため高層部以外は暗い。 ・マンション敷地内の歩道が狭く、車の出し入れの際少し危ない。 ・駐車場の台数が少ない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
・備え付けのディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房が便利。 ・線路から近いこともあり窓を開けたままだと電車の音が聞こえるが、閉めると一切気にならない。
・部屋の柱や梁が部屋を狭く感じさせる。 ・東向き、西向きのマンションのため、日照りが極端。(朝・夕が明るいか暗い) ・下層に行けば行くほど暗い。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・スーパーはヤオコー浦和パルコ店、イトーヨーカドー浦和店、富士ガーデン浦和店、いなげや浦和ときわ店etcと充実しており(一番遠くても徒歩10分内)、選択肢が多いのが魅力。 ・伊勢丹浦和店が徒歩5,6分にあり、特別な買い物などもここで済ませられる。またパルコ浦和でも買物できる。 ・浦和駅~当マンションまでのなかまち商店街に飲食店舗が非常に充実。ファミレスもある。 ・ドラッグストアも店舗近くにある。(マツモトキヨシやスギ薬局)
・強いて言えば近くにお弁当屋がないことが気になる。(ほっともっとやオリジン弁当等)
暮らし・防災・子育て
★★★★
・夏には自治会主催の夏祭りが常盤公園付近で開催、冬には旧中山道沿いで十二町が開催され非常に賑やか。 ・「さいたま市浦和休日急患診療所」が徒歩圏内にあり、土日や夜間に利用するに便利。 ・浦和区の教育の充実度は他自治体と比べ水準は高い。例えばさいたま市の中学3年生の英語力は全国1位等。 ・マンションの住民の方は皆それぞれ挨拶を交わし、問題点は全く見つからない。 ・子育て環境としては浦和区という点で申し分ない。
・学区の仲町小は徒歩で20分程度、常盤中は自転車通学と登校に不便であると感じる。 ・避難場所が仲町小学校となり非常に遠い。但し要配慮者優先避難所として徒歩5分のところに仲町公民館がある。 ・クリニックは近隣に多いが、大きな病院が近くにないのが心配。(さいたま市立病院で車で20分程度) ・さいたま市に言えることだが、待機児童が多いのが問題。