ポレスター段原プレミアムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩3分 広電皆実線/松川町駅 徒歩7分 広電皆実線/比治山下駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市南区段原1丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数28戸
小学校区域段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積73.01m² ~ 76.17m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社鴻治組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター段原プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター段原プレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポレスター段原プレミアムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター段原プレミアムの売却ガイド

ポレスター段原プレミアムは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は段原一丁目(休止中)駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター段原プレミアムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター段原プレミアムを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 段原一丁目(休止中)駅まで徒歩3分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩3分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩7分
  • 広電皆実線/比治山下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ポレスター段原プレミアムに関するよくある質問

ポレスター段原プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター段原プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター段原プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター段原プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター段原プレミアムはどのような物件ですか?

ポレスター段原プレミアムは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。段原一丁目(休止中)駅徒歩3分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター段原プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
行き先が1つなので乗り間違いがないバスでは遠い路線を電車で繋いでくれている
新しい線路の建設でもうすぐ無くなってしまうのが残念
生活利便施設の充実
大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる
地元の方以外は使う人が少ないかも知らない
飲食店の充実
線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある
目に見えて飲食店があるわけではないので、飲食店目線で降りる人はすくなそう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や大きな公園がある。大きな消防署が目の前にある。
地元の方しか使う用途がないので、地元以外の方が来ることはなさそう。
治安
すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい
とくにありませんが、強いていうなら車の通りが多い
コストパフォーマンス
終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい
逆に1駅でも220円なのでそこは高いと感じるかもしれない
交通利便性
比治山の登り口のすぐ目の前の電停。お花見の時期にはにぎわいます。最近は現代美術館にいく外国人観光客も多く利用しています。
本数が少ないので、待ち時間が多いです。交番の目の前ですが、赤信号でも横断歩道を渡る人が多く危ないです。
生活利便施設の充実
市街地に近いので、買い物に便利です。比治山トンネルを抜けたら大きなスーパーもあり、中には映画館もあります。
駅の近くにはコンビニがあまりありません。
飲食店の充実
個人店の飲食店があります。つけ麺やなどもあります。
ファミレスやファーストフードは比治山トンネルを抜けないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が車で5分くらいの場所にあります。京橋川の河川敷の遊具や比治山公園が近くにあります。
小学校や中学校は近くにありません。通学路は車が多く少し危ないです。
治安
交番が近いので安心です。街灯も多くあります。
歓楽街が近いので、酔って歩いている人は多いです。
コストパフォーマンス
マンションが多く、一人暮らしの物件は多いです。
駐車場が少ないので、探すのが難しいです。家賃が高いです。
交通利便性
駅自体は電車が来るのがよく分かる見通しの良いところにあります。
この路線は広島附属に通う生徒が多くいるので、この駅から乗るとかなり混み合っています。時間帯を選ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
近くにマンションが多くあり、比治山公園のすぐ麓です。
買い物できるところは近くにありません。コンビニも何もないです。
飲食店の充実
飲食店までは10〜15分歩かないといけません。
お花見等に行かれるようでしたら、事前に購入していくほうがいいです。自動販売機くらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が多くあります。また、川沿いに面しているため、良い時期は気持ちがいいです。
強いて言うならば、綺麗な公共トイレは近くにありません。
治安
すぐ目の前に交番があるので、何の心配もありません。
近くにラブホテル街があるので、夜はあまりお勧めしません。
コストパフォーマンス
広島駅からも近く、平和大通りにも近い。市内中心部へもアクセス良好で、大型スーパーもある。とても立地がいいと思う。
昔からある家やマンションが多いので、新しく建築している所は少ない。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。