ポレスター松戸胡録台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県松戸市胡録台266-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年8月
総戸数54戸
小学校区域松戸市立相模台小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積58.00m² ~ 128.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社新三平建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター松戸胡録台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター松戸胡録台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター松戸胡録台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター松戸胡録台の売却ガイド

ポレスター松戸胡録台は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはポレスター松戸胡録台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター松戸胡録台を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩17分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立相模台小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

ポレスター松戸胡録台に関するよくある質問

ポレスター松戸胡録台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター松戸胡録台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター松戸胡録台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター松戸胡録台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター松戸胡録台はどのような物件ですか?

ポレスター松戸胡録台は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩17分。築2010年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター松戸胡録台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の松戸駅は、一通りの施設が整っているので便利です。 松戸駅まで徒歩ですと約20分前後で行けます。バス停もマンションから出て目の前にあるのでとても助かる。
松戸から出ている常磐線はよく混雑しているので面倒。 古い施設も多いためあまりキレイではないかも。再開発に期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲に川や海が無いため、水害の心配はあまりない。周囲には工場は無く、住宅か商業施設が多いため、暮らしやすい。
自然は少ない。また、マンションの目の前に大きい道路があり排気ガス量が多いのであまり空気は良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日管理人さんが掃除をしてくれているため、エントランス等は清潔感がある。宅配BOXもあり便利。
駐車場は狭く立体駐車場なため、車を出すのに少し時間がかかる。10年ほど経っているため少し古くなってきた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中は広く、掃除がしやすい床。ベランダが広くて使いやすい。
日当たりは少し悪め。部屋によっては四角ではなく凹凸のある間取りのため、家具の配置に悩む。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5、6分内にコンビニと郵便局、15分内にドラッグストアと大きめのスーパーがあるため、生活には困らない。
周辺店舗は、品揃えは良いが千葉の割に比較的物価が高い。スーパーまでは坂道があるため老人や自転車等ではキツいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園や保育園、幼稚園、病院等は一通り揃っている。マンション内他世帯にはファミリー層が多いため、コミュニケーションもとりやすいと思います。
近所にはお祭りのようなイベントはないため、イベント好きな人には退屈かもしれません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレ、駅チカのプラーレで大体のものは揃います。 オシャレなお店も多いです。 一番のお気に入りは、ラーメン店の多さですね。ラーメンの街と言われるだけあり、様々なジャンルのラーメン屋さんがあります。まずは王道の冨田を食べたあと、自分のお気に入りのお店を開拓するのが楽しいです。
【松戸駅に対する口コミ】伊勢丹が潰れ、キテミテマツドという新しい施設ができましたが、これが正直期待はずれかなと思います。 なかなか空きテナントが埋まらないので、早く松戸の目玉になるようなお店が入るといいなと思います。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停まで5分もかからない距離。最寄駅の松戸駅は色々な施設があって便利。
歩くと松戸駅まで20分ほどかかる。バス停の場所が少し狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然も多く、近くに公園もある。治安も悪くない。
車通りが多いため、排気ガスなどの心配がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日掃除しているので、外観・共有施設は綺麗。セキュリティも必要なものは大抵揃っている。
駐車場、駐輪場が少し狭いかもしれません。立体駐車場なので安いプランだと少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しめなので全体的にきれいで広い。
部屋の間取りが四角ではないので家具の配置に工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分圏内に大きめのスーパー、市場があるので便利。
スーパーまで坂道なので少し大変。値段もあまり安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育所があるので、共働きの人には便利。
学校までは少し遠い。近所でお祭りなどのイベントや子供が好きそうな施設、遊び場などはあまり無い。
2023年12月 メリット
交通利便性
常磐線に加えて、千代田線直通電車や新京成電鉄の新京成線も通っているので都内に行くにしても千葉方面・茨城方面に向かう際にも利用できる。バスも比較的多い。東京駅にも30分程で行くことができるので便利。
メリットとして利便性の高さがあるため、通勤時には大変混雑する。また、それに伴い自転車置き場の定期利用が常に満員状態で新たに契約することがほぼできない。
生活利便施設の充実
Atre・イトーヨーカドーはじめ商業施設も大変充実している。また駅近辺には大きな病院や内科や耳鼻科等それぞれ大変充実している。
強いて挙げれば夜になると西口側では客引きが少々見受けられる。
飲食店の充実
居酒屋も大変多く、サラリーマンも満足できると思う。有名なラーメン屋(とみた、兎に角)も多く大変人気。
とみた、兎に角はほとんど行列になっていることが多く、とみたに関しては早朝から並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
Atreが駅と直結しているため、エレベーターやトイレに不自由することはない。
子供が思う存分遊べるような大きな公園は駅近辺にはない。
治安
昼間に関しては一目につく場所が多く、治安に関しては問題は全くない。
夜は居酒屋も多いため、喧嘩をしている人を見かけることもある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば(徒歩15分程)家賃も安く、割と広めの部屋に住むことができる。
駅から近い場合、通勤も便利な立地であるためコストはそれなりに高くなる。
交通利便性
常磐線と千代田線で都内にもアクセスしやすい。本数も多く、終電も遅くまであるのでとても便利。タクシー乗り場にもいつもタクシーがいるので、急ぎの時にも安心。
強いてあげるなら、夜のお店が駅周辺にある為、キャッチのお兄さんが何人もいるのでそこが気になるなところ。
生活利便施設の充実
駅ビルや商業施設が充実していて、服や生活雑貨はもちろん、メガネや家具家電などほとんどの買い物が駅周辺で完結できるのでとても便利。病院などもたくさんあるので安心して生活できる。
スーパーやドン・キホーテなど安くて夜遅くまで買い物できるところが駅周辺にもう少しあったら、もっと便利だと思う。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあるので、ランチや飲み会、女子会、サクッと飯などどんな場面にも使えるし、人気店も多くある。人気のラーメン屋さんや都内で人気のハンバーガー屋、オシャレなパン屋さんなどあるのが嬉しい!
もし今よりももっとオシャレカフェが増えたら、更に女性の人気が出ていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅をより便利になるように開発しているので、今後より利用しやすくなると思う。
強いてあげるなら、夜の駅周辺がもっと治安良くなるといいな。
治安
駅周辺には交番もあり、昼間は特に問題なし。
夜は駅周辺にキャッチのお兄さんが増え、少し治安悪い。
コストパフォーマンス
家賃相場や都内までのアクセス、駅周辺の便利さなどを考えたらかなりいいと思う。
夜の治安が少し気になるところではあるが、問題ない程度

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。