ポレスター有松パークヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区有松南1301
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年6月
総戸数89戸
小学校区域有松小学校
中学校区域有松中学校
専有面積76.59m² ~ 100.88m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター有松パークヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター有松パークヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター有松パークヒルズの売却ガイド

ポレスター有松パークヒルズは愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数89戸、8階建の建物です。

最寄り駅は有松駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター有松パークヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター有松パークヒルズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有松駅まで徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 有松小学校
  • 中学校区: 有松中学校

ポレスター有松パークヒルズに関するよくある質問

ポレスター有松パークヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター有松パークヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター有松パークヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター有松パークヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター有松パークヒルズはどのような物件ですか?

ポレスター有松パークヒルズは愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有松駅徒歩14分。築2007年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター有松パークヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【有松駅に対する口コミ】普通の他、準急行も停車します。 本数も割と多く利便性は良いです。新築賃貸マンションが最近建設されました。
▼【有松駅に対する口コミ】駐車場が少なく、車でのアクセスはあまり良くないです立地から考えてもやや家賃は割高だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【有松駅に対する口コミ】近くにイオンがあるので、買い物等便利だと思います基本的には静かな街なので、治安は悪くないと思います
▼【有松駅に対する口コミ】駐輪場が有料なので、徒歩でのアクセスが必要になります国道1号線が近く夜間たまにバイクの音が気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【有松駅に対する口コミ】イオンの中にコメダコーヒーや飲食店があります。
▼【有松駅に対する口コミ】居酒屋は周辺に数軒ありますが飲み歩きは難しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【有松駅に対する口コミ】近くには小学生、中学校があるのでおすすめです
▼【有松駅に対する口コミ】公園が小さいものしかないので、遊ぶ場所があまりないです
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲平日昼間は急行が止まるのと、名古屋まで1本で行ける。
▼普通電車だと鳴海駅と本笠寺駅で待ちが発生する。
生活利便施設の充実
▲駅北にイオンタウン有松があり、改札すぐにUFJ ATMと大垣共立銀行あり、お金は下ろしやすい。
▼駅周辺に大きい病院がない。夜は大通りを外れると暗い。
飲食店の充実
▲イオンタウンの中と駅周辺にぽつぽつとお店がある。
▼夜は人が少ないため、営業時間が夜が早く閉まるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北と駅南に小中学校がある。住宅地の為、子育て世帯も多い。
▼駅には多機能トイレもあるが、薄暗い為、トイレイオンタウン内の多機能トイレの方がきれい。
治安
▲昼間は明るく駅南の旧東海道には町並みを見に観光の人もいる。
▼昼間と違い、夜は人気も少ない。大通り外れると街灯感覚が広くあまり明るくない。
コストパフォーマンス
▲子育て世代が多いので住みやすいのかなと思う。
▼利便性を考えると家賃も安いと言うほど安くはない。
交通利便性
▲有松駅は準急と普通が止まります。朝のラッシュ時には急行も止まります。改札は階段を登らないといけません。バスやタクシー乗り場もあります。
▼朝しか急行が止まらない。夕方のラッシュ時も止めてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅直結でマックスバリュがあります。朝早くから夜遅くまで営業している食料品、ドラッグストア、靴や被服、アクセサリー、100円ショップフードコートがあります。
▼病院は内科皮膚科系が多い気がします。しばらく走らないと総合病院がありません。
飲食店の充実
▲マックスバリュの中にフードコートやカフェ、外にはコスパの良い洋食屋、石窯で作るパン屋、TV取材をよく受けている海鮮丼屋、コンビニ、ラーメン屋など迷うほどあります。
▼どのお店も小規模店舗なので、大勢で押し掛けるには不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小中高校が全て徒歩自転車圏内です。公園もあります。駅前にはお稽古教室や塾があります。駅にもマックスバリュの中にも多機能トイレがあります。エレベーターやエスカレーター、パークアンドライドを行っています。警察署も近いところにあります。
▼学校が多い割には歩道が狭いです。自転車や自動車との距離が近いのが気になります。
治安
▲駅を挟んで向こう側とこちら側の2か所に交番があります。遅くまで営業しているショッピングモールと、塾が何軒もあり、24時間営業のコンビニもあるため、何かあれば逃げ込めるところは多くあります。
▼歩道が狭いのと街灯が少ないので、夜は少し怖いです。子供が多い割には幹線道路側は交通量が激しいので、大人が一緒でないと危険です。
コストパフォーマンス
▲一軒家よりも集合住宅が多いです。小規模アパートや新築マンションも並んでいます。若い夫婦が購入できるくらいの部屋も数多くあります。交通の便が良いので、住みやすい土地です。
▼有松は旧東海道の古い町並みが有名なので、時間や場所によっては通行止めになる場所があります。幹線道路は渋滞になることも多々あります。そこが不安なところです。
交通利便性
▲名古屋、金山等の都心へのアクセスがいい。
▼普通電車と一部の急行がとまるが、時間が途中特急や急行の通過待ちにはまるとかかる。
生活利便施設の充実
▲イオンタウン有松と直結しバスターミナルもあり便利
▼病院などは近くにはない。イオンタウン有松以外は細かな商店街があるが、案内などなく分かりにくい。
飲食店の充実
▲イオンタウン有松にコメダ珈琲、スガキヤなどある
▼イオンタウン有松内もあまり数がなく、周辺の商店街もわかりにくい。どこに何があるか案内標識などあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺は東陵中学校をはじめ、小学校や保育園などもある。
▼道路の起伏が多く、見通しの悪い場所もあり通学路の登下校など巡回を増やすなど安全対策が必要。
治安
▲駅近くは商店街であり夜も割りと明るい。駅は新しく綺麗です。
▼駅の北側はやや暗い。場所によっては夜真っ暗なところもあり街灯を設置した方がいいところもある。
コストパフォーマンス
▲名鉄電車や市バスも本数も多く都心や周辺へのアクセスは便利
▼北側は住宅が多く、鳴海団地がある。市バスは通じているが、本数が少ない。
交通利便性
▲有松駅は、一部急行が止まってくれる。都会まで出やすく便利な駅。
▼強いてあげるならば、エスカレータがほしい。
生活利便施設の充実
▲駅近くに、スーパーやショッピングモールがある。
▼強いてあげるならば、大きな病院が欲しい。
飲食店の充実
▲昔ながらの街並みの中に、飲食店などある。
▼強いてあげるならば、もう少し、店舗があってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校や高校がある。そのため、民家や公園、塾などもある。
▼強いてあげるならば、すぐ近くには、大きな道路があり、危険が多い。
治安
▲治安は良い。交番もあるし、人の目も多い。
▼もっと、お巡りさんを増やして欲しいし、近所の方たちも、見回りして欲しい。
コストパフォーマンス
▲駅やコンビニ、スーパーに近い割に、お手頃な値段。
▼強いてあげるならば、丘の上なのか、地形がアップダウンを繰り返している。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。