ポレスター宇都宮中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩10分 JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩14分 JR宇都宮線/宇都宮駅 バス3分
所在地(住所)栃木県宇都宮市中央3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年12月
総戸数46戸
小学校区域宇都宮市立中央小学校
中学校区域宇都宮市立旭中学校
専有面積71.85m² ~ 122.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター宇都宮中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ポレスター宇都宮中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、栃木県宇都宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター宇都宮中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター宇都宮中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター宇都宮中央の売却ガイド

ポレスター宇都宮中央は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数46戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東武宇都宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター宇都宮中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター宇都宮中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武宇都宮駅まで徒歩10分
  • 東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩10分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立中央小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立旭中学校

ポレスター宇都宮中央に関するよくある質問

ポレスター宇都宮中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター宇都宮中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター宇都宮中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター宇都宮中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター宇都宮中央はどのような物件ですか?

ポレスター宇都宮中央は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武宇都宮駅徒歩10分。築2007年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター宇都宮中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】乗り換えもしやすくて、お店もたくさんありとてもいい駅です。マンションも最近多くなってきているのでいいと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】改札内はとても便利ですが、改札外にはあまりお店がなく、暇になってしまいます。マンションの近くにはあまりお店がない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】なんでも揃うので、とてもいい駅だと思います。特に問題等はないので、安全でいい駅です。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東口があまり少ないですが、ただ今再開発を行なっているので完成したらどうなるかが期待です。少し駅は古い感じがしますが、使用上問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】1階にはとても飲食店が充実しているのでとても良いです。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】強いてあげるので有れば、テイクアウトのお店がもっと多いといいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】飲食店が多いものの、生活雑貨を扱うお店は少ないですが、寄りやすいいいお店はあります。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】少しお店が少ないところが不便だと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木のおみやげ充実の宇都宮駅ビル。お店は新しく、苺や餃子などの食べ物から日光関連グッズなど見ていて楽しいです。 パセオにしかないお店があるのでよく行きます。(PLAZAやゴンチャは栃木県内でもパセオに来ないとありません。)
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅付近のパーキングが入りづらいです。土日は大抵満車で入るまでがとてもだるいです。付近の道は一通で夕方は混んで動かないことも。パセオで買い物する際は駐車割引券が出るので必ず駐車券の事をレジの人に話した方が良いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東北新幹線で東京から50分。在来線の始発が多く座って通勤できる。駅前にはタワーマンションがあり近々宇都宮駅から徒歩圏内に県内最高層マンションが建つ予定で都心への通勤も便利。県庁所在地。地震・水害等の自然災害が少なく住みやすさ№1。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】地方都市にありがちな車がないと郊外のショッピングセンターにいけないし、駐車場が混雑する。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車が来る間隔が狭くてとてもつかいやすいです。
強いてあげるなら乗り換えが難しいことです。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実していて欲しいものが手に入ります。
強いてあげるならコスメがもう少しあればいいなと思います。
飲食店の充実
おいしくて映える飲食店がたくさんあります。
強いてあげるなら場所が分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
てすりが設置されていてとても便利だと感じます。
近くに大きめの公園があったらもっと楽しいと思います。
治安
ごみなども無く綺麗で治安がいいなと感じます。
強いてあげるなら夜は少し怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
物価も高すぎず、家庭に優しいと感じます。
強いてあげるなら県庁所在地なので土地の値段が高いです。
交通利便性
東京まで約50分という便の良さ!人が多すぎず少なすぎないほどよい環境!
車がないとどこにも行けない…南北に路線はあるが東西の交通機関がバスしかない
生活利便施設の充実
8月よりLRTが開業します!それに伴い、東口に大型商業施設がオープンしました。
車がないと不便…小さい子供が遊べる施設がない
飲食店の充実
徒歩圏内に多数あり。宇都宮名物餃子が食べれます。
飲み屋以外が少ない…どこの餃子を食べればいいか悩む
暮らし・子育て環境の充実
構内が広すぎない電車通学、通勤の学生、会社員も多数
小さい子がはしゃいで楽しめる施設がない。
治安
東と西であまり変わらない。駅の両出口に交番がある。
東はキャッチがいる。外国人のお店へのキャッチがしつこい。
コストパフォーマンス
新しいマンションの建設が多数ある。少し駅から離れるだけでお手頃な相場となる。
駅周辺は相場高騰中。駅から離れると車が必須。
交通利便性
近くにバス停がたくさんあるのはもちろん、最寄りの飲食店や雑貨屋が多く存在し、時間を潰しやすい。電車も運行通りに進むことが多く、非常に安定しているように感じる。また、思ったよりガヤガヤとした感じではなく、周りも落ち着いた雰囲気がある。
強いて言うなら、駅のホームのベンチが少ないことと、ホームへの道が若干汚れているのが目立つ。
生活利便施設の充実
雑貨屋や飲食店には恵まれており、時間潰しにも困らない程度。
人がたくさん集まるので、自分が行きたいところに思った通りに行けるとは限らない。
飲食店の充実
栃木ならではのイチゴや餃子店が多く、県外からの人の親しみも深い。
人気があるゆえに、時間通りに予約ができることは少なく、また、ぶらり旅などはあまりおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
街の中にもたくさんの公園があるので、遊び場所には困らない。
一つ一つの公園が街の中なので小さく、快く遊べると言う感じではない。
治安
きれいに整備されている方だと思われる。公園などもきれいな方ではある。
物はきれいだが、道に落ちているゴミや紙などがその分目立つ。
コストパフォーマンス
住みやすさで言うとかなり住みやすいと思われる。駅も近く街も都会らしいお店が沢山あって十分。
人が多く、歩いていてもゴミや泥などがそのままになっている雑な道が多い。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。