ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/元宇品口駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数157戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積69.60m² ~ 90.84m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社りんかい日産建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター宇品海岸ハーバービューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却ガイド

ポレスター宇品海岸ハーバービューは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数157戸、15階建の建物です。

最寄り駅は元宇品口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター宇品海岸ハーバービューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター宇品海岸ハーバービューを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元宇品口駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/元宇品口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

ポレスター宇品海岸ハーバービューに関するよくある質問

ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター宇品海岸ハーバービューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター宇品海岸ハーバービューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター宇品海岸ハーバービューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター宇品海岸ハーバービューはどのような物件ですか?

ポレスター宇品海岸ハーバービューは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元宇品口駅徒歩1分。築2018年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター宇品海岸ハーバービューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電停は真ん前。バス停も1~2分で2か所利用可。高速入口も渋滞なしでアクセスは絶好。
強いて挙げればバスの本数が時間帯によって少ないのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一筋離れているので静かで、とにかく海や島と山と街の景観を一度に眺望できる環境を満喫。
強いて挙げれば早朝時の電車の音が窓を開けると気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外来者宿泊施設が充実していて、しかも1泊1000円で安価。ワーキングルームもリモートワークで無料活用でき快適。ペットも可です。ゴミは日曜以外毎日収集。
強いて挙げれば玄関回りの冬場の植栽の枯れが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
通り抜けできるウォーキングクローゼットの使い勝手が最高。
強いて挙げればもう少し各部屋があと10%広いか隅の凹みがあと半分小さいとさらにいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはウォーキングがてらちょうどよい距離に4~5件(フレスタ、ゆめタウン、ディオ、イオン、スパーク)選んで活用可。急ぐ時は1~2分のコンビニ(ローソン)で何でもそろう。
最寄りのスーパーが1軒でいいので、あと半分の距離のところに有ったら、雨の日の重たい買い物とかの際には助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
真ん前の港湾空きスペースで、隔週でフリーマーケット開催。
強いて挙げれば小学生の通学に電車や大通りの横断が必要なので、この点への安全留意は必要。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市内電車の電停もバス停も目の前。そして必ず座れます。海の見えるキッチンは最高。スーパーやカフェ、病院なんでもあり、暮らしやすい。大満足です。住民同士(大人も子供も)気持ちの良い挨拶をかわしています。宇品の花火大会は遮るものがなく、圧巻。感動の一言です。街中のメリットもある上にちょっとしたリゾートのような住み心地です。
いわゆる市内(繁華街)に徒歩圏内とは言えないところでしょうか。これはメリットとも言えますが。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元宇品口駅に対する口コミ】広島駅、また市内まで市内電車一本で行くことが可能。広島の海の玄関口である広島港も近接している。海沿いなので景色も良く、公園も多数あるので住環境が良い。スーパーマーケット、本屋、ドン・キホーテ、様々な飲食施設が多く出店している。夏には花火大会も開催される。
【元宇品口駅に対する口コミ】路線バスの最終が21時台と早い。住宅街は一歩通行が多い。
2026年01月 メリット
交通利便性
広島駅行きと横川駅行きで乗り分けがだきるメリットがある。始発駅ではないが割と座れる。
乗り場に行くまでに歩行者信号を経由する場合があり、少し煩雑。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。