ポレスター宇品御幸プレミアムコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年12月
総戸数104戸
小学校区域広島市立宇品小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積70.44m² ~ 84.65m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社大和ライフリンク

ポレスター宇品御幸プレミアムコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター宇品御幸プレミアムコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター宇品御幸プレミアムコートの売却ガイド

ポレスター宇品御幸プレミアムコートは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広大附属学校前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター宇品御幸プレミアムコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター宇品御幸プレミアムコートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広大附属学校前駅まで徒歩5分
  • 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

ポレスター宇品御幸プレミアムコートに関するよくある質問

ポレスター宇品御幸プレミアムコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター宇品御幸プレミアムコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター宇品御幸プレミアムコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター宇品御幸プレミアムコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター宇品御幸プレミアムコートはどのような物件ですか?

ポレスター宇品御幸プレミアムコートは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広大附属学校前駅徒歩5分。築2014年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター宇品御幸プレミアムコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市内や広島駅行のバス停や市電の駅があり、不便は感じません。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物、公園、病院、学校、交通、全て素晴らしい環境です。徒歩圏内にイオン、千田廟公園、県病院等、居住区としては申し分なく、大変満足しております。子育ても周辺に便利な病院や公園などが多く点在しており、住民の属性も良いと思います。
3年以上住んでますが、正直不満がありません。強いて言うなら、駐輪場が明らかに少なく、自転車の置くスペースがなかなか無いことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが気に入って、ここに決めました。 初めて来られる方によく、褒められます。 二輪車含め駐車場は、外部の方が入れない仕組みとなっており、セキュリティも良いと感じます。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は程々に高く、満足しています。
角部屋なので仕方ありませんが、梁がありインテリアには邪魔と感じる事が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にイオンやゆめタウンの大型店舗があるなど、買い物に困る事は全くありません。一番充実しているポイントかもしれません。
特になし、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
良い病院が沢山ある印象です。さらに県病院も徒歩圏内にあるので、安心しております。 学校は少し子供にとっては遠方かもしれませんが、直線で着きますし問題ありません。
特になし。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで徒歩圏。該当物件からは平坦。 広島駅、八丁堀方面には出やすい
特に魅力的な店舗は見当たらず典型的な郊外の駅という印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
奥まった場所に立地しており、静かそう。外観はゆったりしてい安っぽい造りには見えませんでした。
隣の敷地に大型マンション建設中でした。日照要確認。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で周囲を走った印象からはさみしい印象を受けました。近隣に女性が好みそうな店舗はあるのでしょうか。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利。何においても困ることがない。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンやゆめタウンに近く、紙屋町と広島駅の両方まで30分。
裏道に面しているのだが、細い道なのに車(特にタクシー)がすごいスピードで走っていて怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
イオンやゆめタウンがあり、飲食店なども多く便利。
ごちゃごちゃしている感じもあり、廃墟のような建物がそのまま残っていたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティがすごく、駐車場はオートシャッター、自転車小屋はカギがかかる。管理人さんがとても仕事熱心でいい人。
トランクルームはあったほうがいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高くリビングが南向きで明るい。段差がなくて掃除しやすい。
一部屋和室だが、始めから全部洋室の窓付きにして欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にイオンが2店、ゆめタウンが2店あるのが何よりの魅力。野菜の安い市場もある。
路面電車沿いの店舗が少し物足りない。もう少しいろいろあったらいいのにと思うことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
県病院が近いし、個人病院も多数あり安心できる。
学校が少し遠いことと、子ども会が活発でないことが不満。
2023年09月 メリット
交通利便性
とても便利です。利便性がばっちりで文句ないです。
特にありませんが、小学生がたくさんいて少し邪魔な時があります。
生活利便施設の充実
なんでも揃っていて、とても便利だと思います。
特にありません。レストランが少ないような気もします。
飲食店の充実
チェーン店はそこそこ揃っています。不自由ありません。
個性的な個人店があまりありません。もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も大学も一応学校が一通り揃っています。
私立の学校がほとんどないのが少しだけ残念です。
治安
完成な住宅街で、静かで暮らしやすいと思います。
たまに変質者がいたり、ガラの悪い人がいます。
コストパフォーマンス
そんなに高くなくて、住みやすいからいいと思います。
物価や土地、家賃はそんなに安くありません。
交通利便性
広島駅への直通の5番線電車があり20分ぐらいで広島駅まで行ける。また市内への直通の1番線及び西広島駅から宮島までの直通電車の2番線。宮島行き電車もある。南にいけば広島港もあり交通のアクセスは素晴らしいです。広電バスもすぐそばに停留所がありタクシーもよく通っているので車がなくても何不自由なく生活できる。
交通量が多く、市内電車やバスも通っているため非常に車が込みます。またでんしゃ、バス、タクシーがよく通るため事故の起きるリスクは高いと思います。
生活利便施設の充実
徒歩5分~10分圏内にショッピングモールのゆめタウン、イオンがあり、またスーパーも数件あります。ホームセンターもゆめタウンの隣にあるし食べ物屋さんもたくさんあります。生活に何の不便もないエリアだと思います。
便利な場所であるぶん、いろいろな人がいるためか犯罪や事件等は多いと思います。
飲食店の充実
ゆめタウンやイオンが徒歩圏内にあり飲食店には困りません。また個人の飲食店もたくさんあるためかなり充実しているエリアだと思います。
デメリットはないです。多すぎるために迷うというくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も数件近くにあり小学校中学校も近くにあります。
デメリットはないですが、人口が多いためか保育園や小学校は人数がかなり多いマンモス校です。
治安
派出所がすぐ近くにあるので安心感はあります。
人が多いためよくパトカーの音がしています。おかしな人もたまに見ます。
コストパフォーマンス
家賃相場はまずまずだと思います。便利さがかなりあるため住むにはいいと思います。
人気がある地域だと思うのでいい物件に出会える確率が低いと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。