ポレスター倉敷駅西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/倉敷駅 徒歩9分
所在地(住所)岡山県倉敷市老松町1丁目1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年2月
総戸数58戸
小学校区域老松小学校
中学校区域西中学校
専有面積70.42m² ~ 82.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社中国建設工業
管理会社GMアソシエ

ポレスター倉敷駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター倉敷駅西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター倉敷駅西の売却ガイド

ポレスター倉敷駅西は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター倉敷駅西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター倉敷駅西を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/倉敷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 老松小学校
  • 中学校区: 西中学校

ポレスター倉敷駅西に関するよくある質問

ポレスター倉敷駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター倉敷駅西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター倉敷駅西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター倉敷駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター倉敷駅西はどのような物件ですか?

ポレスター倉敷駅西は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩9分。築2020年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター倉敷駅西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】複数の路線も利用できるのはもちろん、快速の停車駅でもあり、電車の本数も多いため、とても交通の面において利用しやすい駅です。タクシー乗り場やバス乗り場もあり、電車以外での移動手段も豊富だと思います。駅近隣は商業施設も多いですし、交通の便もかなり良い場所になるので、住みやすい土地だと思うので、値段に相当した価値はあると思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】交通の面ではあまりデメリットはありませんが、あげるとしたら、バス乗り場の乗り場の案内がもう少しわかりやすいと目的地のバスの乗り場がわかりやすいと思います。しいていあげれば駅付近の土地の家賃相場などがもう少しわかりやすいと転居などされる方にもわかりやすいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレットや天満屋が近くにあり、買い物施設はかなり充実しているのではないかなと思います。駅周辺はきれいに整備されていると思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】改札外にある買い物の施設がほとんどなので、駅構内にももう少し買い物できるお店が増えるとより良いなと思います。近隣に歓楽街があったり、駅の建物近くで路上ライブをする人もいたりするので、夜は少し昼に比べたら治安の意味で雰囲気が違うと思います。もう少し駅の近くの雰囲気が明るい雰囲気だと印象も違うのかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレットや天満屋の施設内に飲食店やスターバックスなどのカフェがあり、種類が多く、利用しやすいと思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】天満屋内の飲食店は高額のところも多いため、リーズナブルな飲食店がもう少しあるとよりよりと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】スロープが駅の建物内にはあったり、エレベーターもあったりなど、ベビーカーや車いすを利用されている方も安心の作りになっています。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の近隣には遊ぶ公園などの施設はあまりないので、子連れの方が駅を利用する際に気軽に利用できるようなそういった施設が近隣にあるとよりよいかもしれません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
線路に近いですが防音性は高いのであまり気になりません
倉敷は再開発が進まず、あまりマンションの売買も少ないと思います
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方がお掃除付きで、隅々まで毎日一生懸命掃除してくれます。ピカピカで暮らしやすいです。
倉敷に近いので、どうしても間取りがコンパクトになりますが、そこは仕方ありませんね。田舎で大きな家に住むのか、便利なところでコンパクトな普通の間取りで済むのかの選択肢になると思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は広くはありませんが、座ってミーティングができる位のソファーがあって使いやすいです。共用のトイレもあります。また、玄関を出たところに手を洗うところがあるので、子供が手を洗ったり、ペットを散歩させた後、足を洗ったりできるところが良いところだと思います。また植物も丁寧に植え付けられています。とても綺麗で心が和みます。特に夜はきれいです。
でさメリットは特ににありません。管理人の方がいつもきれいに掃除してくれて、ゴミ1つ落ちていません。入り口のところにアルコールが設置してあるのですが、その電池が切れてなのか、今出なくなっていることぐらいでしょうか。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の回数が多い終電が結構遅いので使いやすい
切符売り場が混むことがあるのでもう少しスムーズにして欲しいバスの本数が少なすぎる
生活利便施設の充実
近くにアリオやさんすて、観光地もあるのでとても便利だと思う
駅からアリオの間が屋根をつけたり、地下道を作って欲しい
飲食店の充実
アリオの方へ言ったら飲食店があったり、駅の中にも少しある
駅内の飲食店スペースが少なすぎるので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに何個かあるので通学で使用している人も多い
トイレが少なく、あったとしても駅内のトイレは汚い
治安
朝は人が多く治安悪くなく、観光客などで賑わっている
夕方頃は変な集団が歌っていたり夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
マンションが多く駅が近いので使用しやすい
駅が近いこともあって、物価は高いと思う。
交通利便性
多くの路線が経由している駅で、岡山市、笠岡市、玉野市等、様々な地域へアクセスが可能な駅である。バスやタクシーの運行も盛んで、便利な駅である。
路線によっては本数が少なく限られているため、もう少し本数が増えれば、なお便利になる。
生活利便施設の充実
駅の中に買い物できるお店があり、それに加え、駅と直結した大型商業施設があり、大変充実している。
病院が駅付近になく、少し駅から離れた所に行かなければ利用できない。
飲食店の充実
駅に直結した大型商業施設があり、レストランが沢山ある。また、駅前周辺が飲み屋街になっており、老舗から新しいお店まで沢山あり、大変充実している。
人が一極集中しやすく、人口密度が高く、気軽にお店を利用するのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の作りが比較的現代的な作りになっており、バリアフリー、エレベーター、多機能トイレ、手すり等、必要な設備が揃っている。駅と直結している商業施設が公園になっており、ファミリーや子供が過ごしやすい場所がある。
近場に学校がなく、学校に通う際は、少し駅から離れた場所へ向かわなければならない。
治安
広く見通しが良い場所になっており、飲み屋街や商業施設があるため、夜でも明るい。
飲み屋街が近いため、酔っ払いが散見されたり、夜遊びしている人のたまり場になっている場所がある。
コストパフォーマンス
大型商業施設があり、生活に便利な地域であり、車での行き来もしやすい場所になっているため、住みやすい場所である。
物価が高く、駐車場の単価も高いため、それなりにコストがかかる。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。