ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伯備線/倉敷駅 徒歩4分
所在地(住所)岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年8月
総戸数42戸
小学校区域倉敷市立万寿小学校
中学校区域倉敷市立東中学校
専有面積60.14m² ~ 85.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社中国建設工業
管理会社GMアソシエ

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県倉敷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県倉敷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県倉敷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県倉敷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの売却ガイド

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩4分
  • JR伯備線/倉敷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立万寿小学校
  • 中学校区: 倉敷市立東中学校

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスに関するよくある質問

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩4分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】JR山陽本線、伯備線が利用できます。バス停やタクシー乗り場もあります。周辺はマンションが多く、倉敷駅を利用して通勤通学される方はとても便利だと思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】新幹線は止まらないのが残念です。バスの本数が少ないです。駅周辺の家賃や駐車場は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】さんすて倉敷の中にドラッグストアや飲食店、100均などが入っています。近くに天満屋という百貨店があり、北側を出て少し歩くとアリオ倉敷という商業施設があり、スーパーなど様々なお店が入っていて便利です。駅周辺は特に治安の悪さは感じません。駅周辺は綺麗だと思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】南口あたりにスーパーがまたできたらいいなぁと思います。倉敷駅前に交番は確か無かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】ドトールが改札出てすぐのところにありますし、パン屋も近くにあります。さんすて倉敷や、天満屋、アリオ倉敷にも飲食店はたくさんあります。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アリオ倉敷まで屋根があったらなぁと雨の時思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅周辺の幼稚園は、同心幼稚園、御国幼稚園、竹中幼稚園、倉敷幼稚園などいくつかあります。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷みらい公園という広場がアリオ倉敷のところにありますが、変わった遊具しかないので、滑り台とかブランコなど小さな子どもでも遊べる遊具があればいいなと思います。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、アリオ倉敷、天満屋、地場スーパー等、マイカーなしでも日常生活ができる。倉敷市は大型病院が多く、ニーズにより医療機関を選べる。
駅の踏切が近いので、窓を開けるとうるさい。(閉めていると気にならない。)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅は地上のみで、路線も少なく、バス停などコンパクトにまとまっているので、わかりやすいです。駅からアウトレットモールが近いため、買い物するのに便利です。バスを使えば、少し離れたイオンモールへ行くことも可能です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅にもお店がありますが、大きくなく、若者向きではないです。また、どこへ行くにも階段が多いです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅内にはさんすて倉敷があり、ドラッグストア、本屋、飲食店が入っていますので買い物にとても便利です。駅からショッピングセンターに繋がり、中にスーパーも入っており、買い物がしやすいです。商店街や天満屋にも徒歩圏内ですので生活に必要なものに困ることはないかと思われます。各方面に行く電車が多くあるのでアクセスしやすい駅です。通勤時間は混んでいます。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】21時を過ぎると駅構内には人が少なくなり、人気のなさが気になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
山陽本線にあり、快速も停まる大きな駅です。
新幹線が停車しないため、新倉敷駅か岡山駅に移動する必要があります。
生活利便施設の充実
北口にはアウトレットや大型モール、南口には商店街や居酒屋があり、スムーズにアクセスできます。
南口は大きな商業施設が少ないので、北口方面へ移動する必要があります。
飲食店の充実
駅前はもちろん、徒歩圏内に美観地区があり飲食店は充実しています。
駅前はチェーン店よりも、昔からある個人店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は綺麗で、子育て世帯に必要な設備が充実しています。
飲屋街が近いため、住環境としては少し心配になる場合があります。
治安
北口方面はやまかしすぎす、程よく活気のあるまちです。
南口方面は居酒屋が多く、夜は少し治安の悪さが気になる可能性があります。
コストパフォーマンス
利便性は高く、生活に必要な場所にすぐアクセスできます。
駅前は家賃や地価が高く、隣駅に住むほうがお得かもしれません。
交通利便性
駅も広く、自動販売機もあるので便利です。山陽本線だけでなく、伯備線などもあり、便利です。
待合室が狭いのが難点です。冬場は寒いので暖かく、大きくして欲しいです
生活利便施設の充実
近くにアリオとアウトレットがあり、交通にはとても便利です
デモ活動?のようなものがよくおこなわれているので、通りずらいなと思います。
飲食店の充実
駅チカにはたくさんの居酒屋があります。カフェや食べ歩きもあります。
食べ物屋さんがもっと綺麗ならばもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
あまり子どもやお年寄りに優しいとは感じたことがありません。
もっと配慮すべきだと思います。観光地なので仕方ないと思いますが…
治安
街灯があり、明るいのは夜でも安心して利用できます。
あまり良くないでしょう。酔っ払いなども多いです。
コストパフォーマンス
お店などは多く、くらしやすいと思います。
古い立物が多いイメージがあります。家賃ははまぁそこそこでしょう。
交通利便性
伯備線と山陽本線があり、同じ方面の電車でも乗り場が2通りあるためホームの混雑が多少緩和されている。朝は15分~5分間隔で電車が来る。特急も快速も止まる。岡山までは3駅を経由して20分弱位で到着。改札を抜けると乗り場への階段がすぐに目に入り、電光掲示板と合わせれば迷うことは無い。タクシー乗り場もバス乗り場もロータリー近くにあり、どちらも雨に濡れずに行くことが出来る。
バスの本数は多いときで30分に1本程度なので、ギリギリで逃すとつらい。
生活利便施設の充実
駅構内には金光薬品がある。駅周辺に天満屋とアリオ、セブンイレブン、さんすて倉敷があり、少し歩けば大体なんでも買うことが出来る。ホテルも多い。徒歩10分程で美観地区に入ることができ、大原美術館を始めとした観光施設や、喫茶店、雑貨屋が立ち並んでいる。倉敷中央図書館もここ。「西ビル」に郵便局とATMあり。
周辺の店はコンビニ以外9時~10時ごろ開店するので、朝に忘れ物をしてしまい代わりのものを購入したいと思っても不可能。商店街はもうあまり活気がない。大きな公共施設は少し離れたところにある。
飲食店の充実
駅構内にパン屋「リトルマーメイド」、セブンイレブン、「おみやげ街道」、カレー屋「ムンバイパレス」がある。アリオ倉敷にはカフェやフードコートが充実。駅周辺は居酒屋も多い。「西ビル」におにぎり屋とカロリーメイトの自販機、ラーメン屋、居酒屋がある。
強いて言うなら自販機のつめたーい/あったかーいの切り替えが早く、どちらかしか無くなってしまうと極端。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗。男女、多目的があり、音声案内もついている。女子トイレには1番奥の個室ひとつにチャイルドシートが付いていて、その個室は少し広くなっている。ホームと繋がるエレベーターも広い。ホームへは階段かエレベーターかで行き来するが、階段には子供用・大人用の2種類の手すりが途切れず設置されている。駅のほかの階段も同様。学習塾が沢山ある。三井アウトレットパークと広い公園、アリオが併設されていてボール遊びやかけっこはできる。
ホームから改札まで登るための階段とエレベーターはあるがエスカレーターはない。また、屋外2階の通路がレンガ敷きなのだが、スロープになっている箇所が雨の日に滑りやすく危険。家1件分ほどの敷地で遊具のあるいわゆる「公園」は倉敷全体であまり見かけない。
治安
北口も南口もひらけていて人の往来も激しいため、危なくはない。建物の東と西は駐輪場やビルがあり薄暗いが、すぐ近くに広めの道路が通っている。建物自体も、経年による汚れや傷、ガム、飲料によるシミなどがあるが、全体的に綺麗で、清掃の方が定期的にきちんと作業をされている。駅構内は2箇所の喫煙所を除き禁煙、特定の場所以外の駐輪禁止。違反したら注意・撤去される。ソープやキャバクラ、ホストクラブは無いのでキャッチにも遭わない。居酒屋はあるが、あまりに酷く酔っている人はほぼ見かけない。駅から歩いて5分ほどの場所に交番がある。夜は少し暗くなるが、照明は一定の間隔で設置されていて、真夜中でもなければ人通りも多い。
近くに塾が多いが、送り迎えの保護者が路駐をすることが多々あり少々危険。
コストパフォーマンス
物件によるが、一人暮らしなら家賃は4~6万くらい。最近は再開発で大きくて綺麗なマンションが増えている。地価は駅に近いほど高く、最高40万/㎡ぐらいか。倉敷ならどこに住んでもそこまで生活には困らないだけの店や施設があると思う。
駅へ続く太い道がとても混む。通勤時間帯は水島コンビナートに向かう人と駅に向かう人とで2車線とも渋滞するので、車を使うなら早めに出発しなければならない。具体的には4kmの距離に30分ほどかかる。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。