ポレスター京橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分 広電宇品線/銀山町駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市中区橋本町2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年11月
総戸数25戸
小学校区域広島市市立幟町小学校
中学校区域広島市市立幟町中学校
専有面積55.97m² ~ 69.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タクシン
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

ポレスター京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター京橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター京橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター京橋の売却ガイド

ポレスター京橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター京橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター京橋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分
  • 広電宇品線/銀山町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市市立幟町中学校

ポレスター京橋に関するよくある質問

ポレスター京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター京橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター京橋はどのような物件ですか?

ポレスター京橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築1979年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】時間どうりにくるので遅れを取らないところがいい駅の近くに家もあって住みやすそうだった。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら人混みを避けれないのでこのご時世では乗らない騒音なので迷惑になっていないかがしんぱい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】充実していいと思う買い物ができとても便利あんまり悪い人がいないしあんまりそういうのは聞いたことがない
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】僕の好みの話になるともう少し本屋がほしい少し駅で汚れている部分があるのかなーと気にしたことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】若い世代に人気なお店がありとてもうれしい
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スターバックスが近くにあるともっといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】公園もあり子供からしても充実していると思う
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】公園で遊べる人を増やせるようにしたらいいと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽新幹線広島駅は、のぞみもひかりもすべて停車するので、関東方面や九州方面どちらに行くのにもとても便利です。またショッピングモールが併設していて、食事をしたりお土産を買ったりして、時間を有意義に使うことができます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今、工事をしているので、駅まで遠回りしないといけないのが少し不便かもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・近年、駅自体、近隣施設ともに大幅にリニューアルし、買い物や娯楽も増えました。 ・居酒屋や飲食店も多く、グルメな方にはピッタリです。 ・新幹線も通り、市電やJR、バスやタクシーなどさまざまな交通期間が充実しており、どこに行くにもアクセスが可能です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・県内でもメインの駅の為、人通りが多いです。 ・居酒屋なども密集している為、深夜でも騒がしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
市電、バス、JRと広島にある公共交通機関であるアストラムライン以外はすべてに乗れるので利便性は大変良いです。
アストラムラインには乗れない。乗るためには1駅新白島までいく必要がある。
生活利便施設の充実
開発中ですが立派な駅ビルができるようです。
大衆スーパーがないので、食材の買い物に困ります。日用品はビックカメラ、お高いですが福屋の地下で食料品は買うことになります。
飲食店の充実
駅の裏と駅の表両方に飲食店がある。駅ビルにも飲食店が複数入る。
八丁堀周辺と比べるとすくないのと終電に合わせて閉店するので遅くまでやっている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリーのトイレが多く、子連れも利用しやすい。
保育園や幼稚園は少ない。駅裏は特にあまり治安がよくない。
治安
昼間はサラリーマンやOLばかりなので治安は良い。
夜は酔っ払いがおおく、駅裏は暗いので治安は悪い。
コストパフォーマンス
駅の裏は穴場で家賃が低く設定されている。
駅前はすごく家賃が高いのでコスパはよくない。
交通利便性
なんと言っても広島野玄関口。新幹線、東西へのJR移動、北部や県外への長距離バス移動、市内各所への短距離バスや市電移動、義ゅぎゅーっとコンパクトに終結しています。市民であってもわかりづらいバス利用ですが最寄り駅にたどり着けるように専任の相談できる人がバス停回りに立っています。配置人数は少ないですが最寄りでない不馴れな場所に8来ときは相談しています。全面的に駅の大工事があり今はごちゃごちゃしていますが、ゆっくりゆっくり改良改変されていくのも今まさに肌で感じられ、不況の中一歩づつ前進しているようにも思えもう少し頑張ろうと思える成長中の駅です。
メリットであげたようにコンパクトにぎゅーっといいろんなアクセス場所にたどり着けると言うことは。。。ショッピングや食事、お出掛けで楽しめる場所ではないです。ただ、駅ビルが完成したときにどうなっているのかこれから期待していますが。。。規模としての器に限界がありますね。工事中の場所が多く迷路みたいで外国人観光客野人を見ると申し訳ない気持ちになります。
生活利便施設の充実
10年で小児科が増えました。駅構内からは徒歩で数分の立地に腕のいい歯医者、信頼できる眼科、皮膚科、整形外科等々じわじわ増えてきました。。。地価を考えると営利目的に走ってもおかしくないと思える場所ですが、上記の先生方は必要なことだけをキチンと、無駄と思える加療や再診をしません。説明はより丁寧にしてくれます。
楽しめるお店はまだまだ発展途上。駅ビルKんせいの相乗効果に期待しています。公共施設の充実は立地的に難しい課題ですね。
飲食店の充実
それなりになの知れた店はあります。お好み焼きも有名どころあります。お土産もまあ揃います。
用事をたんたんと買い揃えるには事足ります。気の効いたお持たせ、質の言い雑貨など楽しめる空間には乏しいです、一人でゆっくり時間を潰せるような商品を手にとる空間に乏しく待ち合わせよりも早くついてしまったときに時間を繋げるためには結局 どこでも利用できるスタバに。。。
暮らし・子育て環境の充実
ないですね。子育て始め、高齢者、障害を持っておられるか谷が優しくない場所です。
微妙にすべてが中途半端。。。これからの整備に期待。
治安
何かあればすぐに警官が駆けつけてくれます。15年くらい前にはあった、くらい、怖いイメージはな区なりました。浮浪者、明らかにの宗教の勧誘が駅で見かけなくなりました。ちょっと離れたアーケード街には増えてきました。
それなりの治安の悪さはあると思います。警官が対応しているのをよく見ますので。
コストパフォーマンス
土地価格上がっています。所有者には朗報なのかな。
店がなくなったり、移転していることが多く。それなりに名のある店でないと出店が難しいみたい。つまりどこにでもある店の集結。楽しめない。
交通利便性
バスが良く通るから乗り遅れてもちょっとは大丈夫!
人が多すぎて、狭くなることがたまにある。
生活利便施設の充実
買い物ができるところの近くに駅がある!!
もし、お店などにバス停が付いたらもっと良くなる!
飲食店の充実
数が多くていい!駅からすぐにいけていい!
個人的に好きなお店が少ないからあまり行かない!
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは、多機能だし綺麗だから良い。
人が多くて子供が迷子になりそう!うるさい!
治安
駅のところらへんは、綺麗にしてあるから良い!
駅周辺には、ゴミなどが落ちていたりする。
コストパフォーマンス
駅の周りの家に住んだら、便利だと思った!
駅の周りの家だとちょっとうるさいと思う!

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。