ポレスター上町レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄伊野線/上町二丁目駅 徒歩1分 とさでん交通「上町二丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)高知県高知市上町3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年12月
総戸数48戸
小学校区域第四小学校
中学校区域城西中学校
専有面積72.03m² ~ 82.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社大旺新洋
管理会社GMアソシエ

ポレスター上町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター上町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター上町レジデンスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター上町レジデンスの売却ガイド

ポレスター上町レジデンスは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上町二丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター上町レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター上町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町二丁目駅まで徒歩1分
  • 土佐電鉄伊野線/上町二丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 城西中学校

ポレスター上町レジデンスに関するよくある質問

ポレスター上町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター上町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター上町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター上町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター上町レジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター上町レジデンスは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町二丁目駅徒歩1分。築2021年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター上町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上町二丁目駅に対する口コミ】路面電車が走っているのでそれで移動することができます。電車などで移動が簡単で、暮らしやすいです。
▼【上町二丁目駅に対する口コミ】路面電車以外のところは、車が必要となります。ここらへんは、武家屋敷としているところで家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上町二丁目駅に対する口コミ】病院の数が多いので、その点で安心することができます。電車通りになるので、人が多く夜でも安心です。
▼【上町二丁目駅に対する口コミ】買い物施設があまりないです。小さい店ばかりになります。昼夜を問わず、車が多く走っているので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上町二丁目駅に対する口コミ】小さい飲食店がたくさんあるので楽しめます。
▼【上町二丁目駅に対する口コミ】特にこれといって、特別においしい店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上町二丁目駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は多く、学校も充実しています。
▼【上町二丁目駅に対する口コミ】子どもと一緒に遊べる公園が少ないので遠くに行く必要があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲すぐ近くにバス停があるのですぐに乗り換えることができます。電車の本数も多いので、乗り遅れてもすぐに次の電車がきます。
▼22時台に本数が増えればもっと便利になるのになと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には病院が複数あり、病院の利用者には便利な駅です。高知市中心部にもすぐにアクセスできるので、買い物等困ることはありません。
▼駐車場のある大きいスーパーが駅周辺にできればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
▲高知市中心部に近いこともあり、美味しいお店がたくさんあります。駅から少し歩いたところにあるくいしんぼ如月はテイクアウトのお弁当屋さんで、高知ならではのチキン南蛮弁当は特に絶品です。
▼駅近くに広い駐車場があるような大きい飲食店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺のエリアはたくさん学校があります。高知市の中心部に近いエリアなので、どの高校を選んでも通いやすいです。
▼駅はかなり狭く、道路に面しているので、子どもだけの利用は危険です。
治安
▲駅近くに交番があるので何かあったらすぐに駆け込むことができます。
▼近くに宴会場にもなる城西館などがあるので夜騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
▲高知市中心部にすぐにアクセスできるので、利便性は抜群です。マンション、アパートも多いエリアです。
▼利便性が高いエリアということもあり、土地代は市外地に比べると高いです。
交通利便性
▲路面電車があるので、とても便利に使うことができます。
▼道路沿いは路面電車が便利ですがそのほかは不便です。
生活利便施設の充実
▲買い物をするところは、たくさんあります。少し行くとデパートもあります。
▼店がありますが、古い店もあり少しさびれています。
飲食店の充実
▲この周辺には、たくさんの飲食店があります。
▼紹介されるような、特別な店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに病院がたくさんあるので、子供を連れていきやすいです。
▼バリアフリーとして整備しているところは少ないです。
治安
▲路面電車は一本なので、特別に困ることがありません。
▼夜になると、酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性については、とてもいいと思います。
▼土地の値段としては、あまりよくありません。
交通利便性
▲まあまあ電車の数は多いと思います。近隣にバス停もありますので、市内中心部へのアクセスは良好だと思います。
▼通勤時間の込み方が酷いのと時間通りに電車が来ません。信号待ちしている間に電車が出ていくことが多いので、すこし早目の出勤が必要です。
生活利便施設の充実
▲近くに眼科、細木総合病院、田中整形外科、多数の歯科、精神内科など、ありとあらゆるジャンルの病院が揃っています。
▼コンビニ・スーパーマーケットもありません。ハッキリ言って食料調達難民になります。電車通りだと騒音問題に悩みます。
飲食店の充実
▲メリットは全く思い当たりません。とにかく食べる場所がありません。
▼食べる場所が全くありません。病院が多いのにもったいない感じがします。コンビニ・スーパーマーケットもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内に近いので、中心地にいけば何とかなる感じですね。小学校は近いです。
▼公園が一つしかないため、子供たちの遊び場所がありません。
治安
▲交番が近くにあるのでそれなりに治安は良いのではないかと思います。
▼パトカーのサイレンがうるさいので、自分たちには分からない事件が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲利便性は市内に近いことからある程度は満足しています。
▼とにかく家賃が高い。30年以上のマンション家賃が8万円しています。
交通利便性
▲路面電車で高知駅から伊野町まで移動する事ができます。
▼バスも運行していますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるので、そこで買い物をする事ができます。
▼アパレル、雑貨の店は近くにはありません。
飲食店の充実
▲小さい飲食店が道路を挟んでたくさんあります。
▼レストラン等は、道路沿いにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園など、たくさんあるので利用できます。
▼近くの店は、バリアフリーとなっているところが少ないです。
治安
▲昔からの人が住んでいて、治安はいい方です。
▼道路は、夜間でも車が多く危険と思うことがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性に関しては、移動しやすくいいです。
▼土地の値段としては、そんなに高い評価ではありません。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。