ポレスターザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年1月
総戸数116戸
小学校区域丸の内小学校
中学校区域丸の内中学校
専有面積53.76m² ~ 71.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社GMアソシエ

ポレスターザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターザレジデンスの売却ガイド

ポレスターザレジデンスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数116戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸の内小学校
  • 中学校区: 丸の内中学校

ポレスターザレジデンスに関するよくある質問

ポレスターザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターザレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスターザレジデンスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩3分。築2016年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市営地下鉄丸の内駅(2路線)から徒歩3分と立地としては申し分ない。 名古屋駅までは15分程度の徒歩圏内なので、円頓寺商店街・四間道を散策しながら、また国際センター駅直結のユニモールを通ると、遠いとは感じません。
丸の内駅でも、 鶴舞線ホームは近いが、桜通線ホームはとても遠い為、利用する際は注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街なので、平日朝夜・週末はとても静かに穏やかに過ごすことができる。 また堀川が近いが、坂の上に建てられた物件の為、水害の心配はないと感じる。 東西南北、以下に囲まれているので、利便性は高い。 北:愛知県立図書館・名古屋城 南:伏見・大須 西:名駅 東:栄・久屋
スーパーが近くにない為、まとめて購入するかネットスーパー利用を検討した方が良い。 (円頓寺商店街の中に丸一ストアというスーパーはあるが、遅くまで開いていないので、仕事帰りに寄るのは難しい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理の方が丁寧に平日毎日掃除をされている為、綺麗な状態が維持されている。 エレベーターは2基ある為、待つことも少なく、朝のストレスもない。 1階エントランスホールに共有トイレがあるのが、地味に便利で助かっている。
駐輪場の数に対して、自転車の数が多い為、駐車ラックに止められていないことが散見される。 シェアサイクル(電動自転車)が1台しかない為、使いたくても使えないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーが標準装備されてあるのはとても助かる。 生ごみの処理の手間が省け、ゴミ出しの臭いやカラス・ゴキブリの問題が起こる事が少ないと感じる。 窓も大きく、ベランダも広い為、開放感がある。
フロアクッション仕様の為、物を落とすと、場合によっては凹む。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
四間道は、ここ最近人気スポットであり、オシャレで美味なお店が多い。 値段は安くはないが、大人の遊び場として満足できると思う。
スーパー・ドラッグストアは近所にないが、コンビニは多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心なので、医療施設・公共施設なども近く、利便性は非常に高い。 名門丸の内中学校学区内なので、通わせたい保護者にとっては良いと思う。 周辺地域の警察の見回りもあるようなので、安心して暮らせれると感じる。
基本的に、DINKSやリタイヤされた方、中高生のお子さんをお持ちのご家族には良いが、小さいお子様がいるご家庭には不向きな地域だと感じる。 (外で子供遊ばせれる緑や公園等がない為)
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鶴舞線の丸の内駅に近い。栄や名古屋駅へ出やすい。
スーパー遠く、日々の買い物はどうしているのでしょうか、やはりスーパー丸一でしょうか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面していないためか交通量が少ないせいか静かだと思います。
スーパーが遠い、駐車場高めだとおもいます、皆さんどこへ停めているんでしょうか?公園など緑が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しい、綺麗、エレベーター2機ある。風通し良さそう。
コンシェルジュはいないが必要ないかなあ?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
良い、ディスポーザーがある。キッチンがタカラで良かった。洗面状、脱衣所が比較的広い。収納まあまあある。
特になし。南向きでないが、東向きならまあ良いかなあ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲に駐車場が多く人が遊びに来ても問題なさそう。
スーパーが遠い、コンビニも少し遠い。ドラッグストアも近くにない。円頓寺商店街や四間道がもっと発展して、集客力のある魅力のある街になって欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安良さそう。少なくとも、路上でしょっちゅう職質されているような街ではなさそうである。
公園が遠く近くになさそうです。近くに緑が少なそうですがいかがでしょうか?
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二駅利用ができます周囲は静かで治安も良さそう西側東側には高層建物は建たないと思われる
西側なので西日が暑いかも収納力が少し足りない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎などの劇場などもあり、文化芸術施設が集まっている。 堀川沿いのテラッセ納屋橋やヨリマチFUSHIMIなど、小さいながらもオシャレなお店が集まるモールもでき、平日も休日も楽しめる。
【伏見駅に対する口コミ】駅構内に入る入口を間違えると、階段を登ったり降りたりしないと反対側に行けないし、改札内には小さなコンビニしかない。カフェくらいは、改札から出ずにあると良い。
2022年06月 メリット
交通利便性
東山線の名古屋で人気の主要線路と鶴舞線の2線路があり、豊田までも1本で行けます。
オフィス街のため、通勤の時間帯はかなり混みます。
生活利便施設の充実
病院などはかなり多く、薬局も密集しすぎなくらいあります。
スーパーはかなり少ないです。雑貨屋や本屋などもあまり見かけません。
飲食店の充実
居酒屋、フレンチ、和食など様々なお店が多いです。
ランチは比較的高額で1000~になります。
暮らし・子育て環境の充実
白川公園という大きい公園があります。科学館もあり小学生ほどの年齢の子が多い印象です。
駅にエレベーターが少ないので、ベビーカーなど荷物が多いと大変だと思います。
治安
オフィス街、御園座という大人なエリアなのでトリッキーな服装の方は少なく、スーツの人が多い印象です。
飲食店が多いので夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で多くの人が乗り降りする主要線路があり、土地の価値がさがることはなさそうです。
名古屋の中では比較的家賃の高いエリアだと思います。
交通利便性
桜通線と鶴舞線と2路線あって便利です。名古屋駅へも桜通線で5分です。
金山駅や栄駅には電車では行きづらいです。栄エリアに関しては歩いたほうが早いと思います。
生活利便施設の充実
チェーン店から個人店舗まで飲食店はたくさんあります。コンビニも多いです。
スーパーやドラッグストアはありません。生活するには不便かもしれません。
飲食店の充実
丸亀製麺やCoCo壱などのチェーン店もあれば、河文のような老舗料亭もあります。
オフィス街なので日曜はお休みのところが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあります。公園のイメージはありませんが神社はあります。
子育てに向いているようなイメージはありません。
治安
オフィス街なので静かです。夜も人通りが少ないので静かです。
錦が近いので、錦で働いている人が多く住んでいるイメージです。
コストパフォーマンス
生活感はないところですが、すぐに繁華街に出られるので問題ないと思います。
家賃や物価は高めだと思います。飲食店も多いですが、お値段もお高めです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。