ポエム松川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/松川町駅 徒歩1分 広電宮島線/稲荷町駅 徒歩4分 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩4分 稲荷町バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区松川町1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年1月
総戸数41戸
小学校区域広島市立段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積17.62m² ~ 73.76m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ポエム松川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポエム松川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ポエム松川の売却ガイド

ポエム松川は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松川町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポエム松川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポエム松川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松川町駅まで徒歩1分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩1分
  • 広電宮島線/稲荷町駅 徒歩4分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ポエム松川に関するよくある質問

ポエム松川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポエム松川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポエム松川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポエム松川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポエム松川はどのような物件ですか?

ポエム松川は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松川町駅徒歩1分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポエム松川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
共用設備が古く、騒音や水回りトラブルは覚悟が必要。洗濯機を動かせば、朽ちた水道設備のためウォーターハンマーの轟音が耳を劈きます。上階からの足音などは響きますのて注意が必要である。
お部屋の仕様・設備
高層階の角部屋*01号室に限って、西向きの小窓があり、狭い割に採光できます。立地的に広島駅や中区方面、どちらにも足を伸ばせるのが最大唯一の利点ですので、倉庫としては使えます。
壁や床に防音材が全くないため、近隣の居住者によほど恵まれなければ、倉庫以外に使うのは難しいです。 ベランダに洗濯物などを干すと、近所を通るバスの排ガス粉が付着するため注意です
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
このマンション周辺は中区の繁華街へも広島駅へも徒歩圏内、今月新しく市電の松川町駅ができたので広島駅まで直結でさらに便利になった感じです。近いから利用する人も少ないかと思いましたが数人利用者も見かけスーツケース持ってる人もいて、確かにすぐ駅に着くメリットは大きいと感じました。
松川町駅が出来たため比治山へ行く車道が1本になったので少し不便です。
交通利便性
大変交通の便がよく、周辺には施設がたくさんあります
少し交通量が多いので、危ないときがあります
生活利便施設の充実
大変に良い環境だと思います、抜群な環境です
強いて言えばというには、稚拙なこととして、病院が少ない
飲食店の充実
たいへん美味しく、ジャンルもたくさんあります
一切ないような気がします、騒音くらいかな
暮らし・子育て環境の充実
安全だから、いつも育てやすい環境にあるって思います
一切ないような気がします、騒音くらいかな
治安
たいへん安全性が高い環境だと思いますので、よい
治安が悪いというには、あまりそんなことはない
コストパフォーマンス
家賃は、そんなに高いわけもなく、非常に良い
交通利便性
行き先が1つなので乗り間違いがないバスでは遠い路線を電車で繋いでくれている
新しい線路の建設でもうすぐ無くなってしまうのが残念
生活利便施設の充実
大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる
地元の方以外は使う人が少ないかも知らない
飲食店の充実
線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある
目に見えて飲食店があるわけではないので、飲食店目線で降りる人はすくなそう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や大きな公園がある。大きな消防署が目の前にある。
地元の方しか使う用途がないので、地元以外の方が来ることはなさそう。
治安
すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい
とくにありませんが、強いていうなら車の通りが多い
コストパフォーマンス
終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい
逆に1駅でも220円なのでそこは高いと感じるかもしれない

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。