ボルト東新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩8分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数18戸
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社合人社計画研究所

ボルト東新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ボルト東新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ボルト東新宿の売却ガイド

ボルト東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数18戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはボルト東新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボルト東新宿を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ボルト東新宿に関するよくある質問

ボルト東新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボルト東新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボルト東新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がボルト東新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボルト東新宿はどのような物件ですか?

ボルト東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩5分。築2009年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボルト東新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観が綺麗でおしゃれエレベーターが2つありあまり困らない
7階までが会社が入っているのでお昼の時間だとエレベーターがお昼休憩の人で混むエントランスに休憩してるサラリーマンがいる住人じゃない人がエントランスを自由に出入りできるので気になる人は気になる
2024年02月 メリット
交通利便性
2路線走っていてどこにもアクセスしやすい。
地下鉄ということもあり、ホームまでは時間がかかる。
生活利便施設の充実
都会ながら近くにスーパーもあり、生活しやすい。
強いてあげるとすれば、場所柄夜も比較的人は多いことくらい。
飲食店の充実
飲食店は豊富で、色んなジャンルのお店がある。
どこも基本人はいるので、人気のお店は要予約。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる中での都会でのメリットは流行りの情報へのセンサーが身につくことかなと。
色んな人がある場所ということもあり、1人で行動させるのは怖さがある。
治安
駅前はイメージほど悪くなく、清潔に保たれている
夜も夜職の人がいたりと人が多く、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
便利さを考えたら家賃が安くないのは目をつぶれる。
家賃を下げたい人は都心へ電車一歩で出れるところで探したほうが良いかもしれない。
交通利便性
新宿からほど近く、池袋や表参道などにも出やすい場所です。
JRを利用する場合は、新大久保駅まで歩くこともできますが、15~20分程度かかります。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニはあり、ちょっとしたお買い物はできます。
スーパーがないため、日常生活のお買い物をするところはありません。
飲食店の充実
お蕎麦屋さんや、定食屋さん、ファミレスやイタリアンなど、幅広いジャンルのお店が揃っています。
新大久保まで向かう道には、韓国料理屋さんも軒を連ねていますが、人気店は混雑することも多いので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
東京メトロの駅なので、スロープがあるなど、バリアフリーが意識されている点はメリットです。
保育園や学校、公園などはあまり見かけず、オフィス街というイメージです。
治安
駅周辺は整備されていて、基本的には道も清潔なので、治安は良いと思います。
新大久保側へ歩いていくと、観光客が多いせいか、道路がごみなどで汚れていることがあります。
コストパフォーマンス
新宿へもアクセスが良く、一部、ラグジュアリーなレジデンスもあります。東新宿近辺へ通勤する場合は、コスパが良いと思います。
当然ながら、家賃相場は高いため、単身者以外でのお部屋探しには難航するかもしれません。
交通利便性
池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。
ホームがかなり地下深くにあるため、地上から駅のホームまでの距離が長い。早稲田大学理工キャンパスが近くにあるため、朝は混雑している。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。
駅の近くには商業施設やアパレルなどはない。また病院もあまり近くにはない。
飲食店の充実
ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。
お洒落なカフェやベーカリーなどがないため、女子会などには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。
トイレの入り口があまり広くないため、ベビーカーなどは通りにくそう。
治安
駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。
大学が近くにあり、夜になると酔っ払った大学生を見かける。
コストパフォーマンス
駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。
あまり診療所や病院が多くないため、医療面では不安が残る。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。