ホーユウパレス寝屋川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府寝屋川市池田旭町9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数43戸
小学校区域寝屋川市立桜小学校
中学校区域寝屋川市立第二中学校
専有面積25.93m² ~ 101.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社前田組
管理会社阪神美装

ホーユウパレス寝屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、26〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ホーユウパレス寝屋川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ホーユウパレス寝屋川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ホーユウパレス寝屋川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ホーユウパレス寝屋川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス寝屋川の売却ガイド

ホーユウパレス寝屋川は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはホーユウパレス寝屋川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス寝屋川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立桜小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第二中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ホーユウパレス寝屋川に関するよくある質問

ホーユウパレス寝屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス寝屋川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス寝屋川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がホーユウパレス寝屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス寝屋川はどのような物件ですか?

ホーユウパレス寝屋川は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川市駅徒歩13分。築1988年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス寝屋川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】急行が止まる。電車の本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場がすぐそばにあって便利いろいろと便利なので、とてもいいと思います
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】ラッシュ時はとても混雑して、駅に人があふれかえる急行が停まる駅なだけあって家賃が高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】駅中にいろいろなお店やスーパーマーケットがある駅はとてもきれいで、いつもきれいに掃除がされている
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】いろいろなお店があるのでいつも人でにぎわっている夜遅くまで若い人がうろうろとしていて危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】駅の周りにおいしいパン屋さんがあったり、カフェがある
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】とびきりおいしいとか有名というような店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがあったり、エレベーターがあるので便利
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は階段を使ったほうが早い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市駅は京阪本線の中でも特急の以外が止まる大き目の駅です。大阪市内である京橋駅まで約15分、ビジネス街である淀屋橋駅まで約25分と市内エリアへのアクセスも抜群です。また駅中にはスーパーマーケットもあり、仕事帰りに買い物をして帰ることもでき利便性も良いです。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】通勤時間帯の平日7時~9時頃までの間の電車は非常に混みます。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪市内に30分以内で行ける。京阪は非常に本数が多く、待ち時間が苦にならない。京都に急行または特急を使えば1時間以内で行けるので、気軽に京都観光ができる。
▼だいぶきれいになったが、駅前の風紀が少し悪い。いかがわしいお店がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーや百貨店もあり、非常に便利である。枚方まで近い。
▼駅前は少しにいやかでやかましい。やくざ風の人がちらほらいる。
飲食店の充実
▲非常に安い、うまいお店がそれなりに多い。
▼高級店が少ない。庶民派ばかり。定食屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内に近いのでそれなりのレベルの学校もあり、子育てにはいいと思う。
▼柄が悪い人が多いので、非常に気をつけないといけない。
治安
▲駅前に交番があり、それなりに治安は安定していると思う。
▼事件が多い、それなりに治安がいいかもしれないが、事件もそれなりにある。
コストパフォーマンス
▲大阪市内に近いわりに家賃が安いと思われる。
▼同和地区の人が多く住んでいる。その人たちとうまくやらないといけない。
交通利便性
▲寝屋川市駅では京阪バス、京阪電車がたくさん走っております
▼バスのダイヤが減便してるから通勤が困るようです
生活利便施設の充実
▲イオンモルとか万代など、スーパーマーケットが多いです
▼スーパーしかないからコンビニは少しかないですよ
飲食店の充実
▲ラーメンと、お寿司屋さんがたくさんあります
▼子供が好きそうなハンバーガーチェン店がないです
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れた場所に市役所、図書館ありますよ
▼好況がいいところがあまり見当たらないです
治安
▲パトロール的な活動は行っております、安全性が保つように
▼パトロールがすぐ終わるから、ゴミが散らばるの多いですよ
コストパフォーマンス
▲マンションや、団地がたくさんあるから住みやすいですよ
▼駅前はお家賃が少し高いから気分にならないかもしれないです
交通利便性
▲寝屋川市駅は快速急行が停車します。大阪、京都の両方に便利です。
▼強いてあげるとすれば特急が停車しない事です。
生活利便施設の充実
▲駅前にはイズミヤや商店街がありますので、利便性は充実しています。
▼大型ショッピングセンターが駅周辺にないです。
飲食店の充実
▲食堂や居酒屋等の飲食店が充実しています。
▼オシャレでスタイリッシュなレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から大学まで駅周辺にありますので、問題はないです。
▼駅の近くで大きな公園があるとさらに良いです。
治安
▲駅前には交番がありますので、安心して過ごす事ができます。
▼夜は治安が悪化する可能性がありますので、早く帰宅する事が望ましいです。
コストパフォーマンス
▲物価も家賃もコスパが良く、予算を超えずに済みます。
▼駅前の家賃は以前よりは上がる傾向があります。
交通利便性
▲各駅停車から快速急行まで止まる。京橋まで乗り換え無しで行ける。電車の間隔も十分。
▼梅田まで乗り換えが必要。非IC専用の改札の存在が邪魔。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに図書館がある。商店街も多少の活気がある。
▼原付以上の駐輪場が少ない。周辺の店が古臭い。
飲食店の充実
▲和洋中のすべてのジャンルのお店が存在する。
▼飲食店への駅からのアクセスにかかる時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校の数は多い。駅にはエレベーターが2つ設置されている。
▼駅のエスカレーターが停止されている。目立った子育て支援等は見られない。
治安
▲駅から2分くらいのところに交番がある。ベッドタウンなので歓楽街はない。
▼出口を少し出ると暗くなってしまう。凶悪事件が多い。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスもそれなりにしやすい。都会過ぎずかといって田舎すぎない。
▼治安の悪さがどうしても気になってしまう。

ホーユウパレス寝屋川の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.33万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↓ 下落傾向
27.43 64.93 102.42 2014-02-18 1DK 28.87㎡ 51.53万円/㎡2014-04-06 3LDK 53.95㎡ 45.96万円/㎡2014-09-05 1DK 28.87㎡ 51.53万円/㎡2015-06-29 1LDK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2015-08-03 1R 28.87㎡ 51.53万円/㎡2015-11-02 1R 28.87㎡ 51.53万円/㎡2015-11-16 1LDK 28.87㎡ 44.66万円/㎡2015-12-31 1LDK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2016-02-22 3LDK 63.8㎡ 33.68万円/㎡2016-04-18 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2016-05-16 1DK 28.87㎡ 64.12万円/㎡2016-07-28 3LDK 63.8㎡ 50.78万円/㎡2016-08-30 3LDK 63.8㎡ 61.66万円/㎡2016-09-29 3LDK 63.8㎡ 50.78万円/㎡2016-12-26 3LDK 55.64㎡ 64.17万円/㎡2017-01-13 1DK 28.87㎡ 56.11万円/㎡2017-01-29 3LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2017-02-14 3LDK 55.64㎡ 52.28万円/㎡2017-03-14 1DK 28.87㎡ 56.11万円/㎡2017-03-15 1DK 30.86㎡ 52.49万円/㎡2017-04-01 3LDK 55.64㎡ 46.34万円/㎡2017-05-15 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2017-05-15 3LDK 55.64㎡ 43.67万円/㎡2017-06-04 1DK 30.86㎡ 40.71万円/㎡2017-07-14 3LDK 55.64㎡ 43.67万円/㎡2017-07-14 1DK 30.86㎡ 40.71万円/㎡2017-07-14 1DK 30.86㎡ 35.35万円/㎡2017-10-06 3LDK 55.64㎡ 52.28万円/㎡2017-11-16 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2018-07-10 1LDK 30.25㎡ 68.85万円/㎡2018-10-09 1LDK 30.25㎡ 68.85万円/㎡2018-10-09 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2018-10-09 1DK 28.87㎡ 49.24万円/㎡2019-01-11 1DK 30.25㎡ 68.85万円/㎡2019-04-11 1LDK 30.25㎡ 68.85万円/㎡2019-05-11 1DK 101.73㎡ 43.87万円/㎡2019-06-04 1LDK 27.51㎡ 45.66万円/㎡2019-06-24 1DK 33.36㎡ 37.66万円/㎡2019-06-29 1DK 101.73㎡ 37.37万円/㎡2019-07-12 1DK 30.25㎡ 68.85万円/㎡2019-09-28 1DK 83.89㎡ 70.14万円/㎡2020-04-06 1DK 28.87㎡ 49.24万円/㎡2020-09-26 1DK 30.25㎡ 44.81万円/㎡2020-10-10 1DK 30.25㎡ 42.62万円/㎡2020-10-17 1DK 28.87㎡ 52.67万円/㎡2020-11-10 1DK 30.25㎡ 40.43万円/㎡2021-01-16 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2021-07-17 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2021-12-01 3LDK 57.75㎡ 50.37万円/㎡2022-03-03 1DK 28.87㎡ 54.96万円/㎡2022-07-05 3LDK 57.75㎡ 96.17万円/㎡2022-07-13 1DK 28.87㎡ 51.53万円/㎡2022-08-05 1DK 28.87㎡ 45.57万円/㎡2022-09-02 3LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡2022-11-12 1DK 28.87㎡ 45.57万円/㎡2024-04-30 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡2024-05-06 3LDK 63.8㎡ 49.22万円/㎡2024-06-12 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2024-07-24 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2024-09-05 1LDK 28.87㎡ 61.83万円/㎡2024-10-02 3LDK 63.8㎡ 45.6万円/㎡2024-12-16 3LDK 57.75㎡ 44.08万円/㎡2025-01-25 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2025-02-25 2LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡2025-03-18 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2025-07-04 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡2025-12-22 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡2026-01-23 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡2026-02-01 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡2026-02-12 3LDK 63.8㎡ 72.02万円/㎡2026-02-24 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡2026-03-06 1DK 25.93㎡ 50.74万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 1DK 25.93㎡ 50.74万円/㎡
2026-02-24 3階 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡
2026-02-12 5階 3LDK 63.8㎡ 72.02万円/㎡
2026-02-01 5階 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 53.95㎡ 72.3万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡
2025-07-04 5階 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡
2025-03-18 5階 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡
2025-02-25 4階 2LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2024-12-16 3階 3LDK 57.75㎡ 44.08万円/㎡
2024-10-02 3階 3LDK 63.8㎡ 45.6万円/㎡
2024-09-05 2階 1LDK 28.87㎡ 61.83万円/㎡
2024-07-24 5階 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2024-06-12 5階 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 63.8㎡ 49.22万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡
2022-11-12 2階 1DK 28.87㎡ 45.57万円/㎡
2022-09-02 4階 3LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。