ホーユウコンフォルト新川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩10分 JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩15分 JR南武線/矢向駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区古川町49-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数64戸
小学校区域古川小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積14.41m² ~ 33.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社松尾工務店
管理会社ホワイトホームズ

ホーユウコンフォルト新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ホーユウコンフォルト新川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト新川崎の売却ガイド

ホーユウコンフォルト新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数64戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト新川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウコンフォルト新川崎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩10分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩10分
  • JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩15分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 古川小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

ホーユウコンフォルト新川崎に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト新川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホーユウコンフォルト新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト新川崎はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩10分。築1989年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト新川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲ちょうど、東京と横浜の間にはさまれているので車やバイクがあると、周辺道路も広いので便利です。
▼鹿島田駅、矢向駅、新川崎駅どれも徒歩10分以上かかるため電車での移動はかなり大変です。バスを利用して主要駅までいくのが良いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川崎なので治安に不安をもつかたもいらっしゃるでしょうが、意外と静かで平穏な環境です。近くに有名な幼稚園があるので子育てにも向いています。
▼主要駅まで遠いのが難点で、バスを使う距離でもないために徒歩に慣れてる人向けの物件です。マンション自体単身者が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲もともとエレベータのない物件なのですべて階段で乗り降りします。オートロックもありますが、ややセキュリティが甘いです。
▼管理人さんがあまりこれないのかゴミが散乱していることが多々あります。単身者が多いので、その辺の意識は低いのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲築年数がかなり経過している物件なので古さは感じますが、収納ベットが部屋を広く使えて便利です。有線放送も完備しています。
▼築年数が経過しているのでマンション自体古さを感じます。電気コンロも使えないですし、冷蔵庫の収納もあまり期待できるものではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲周辺に店がないので、川崎駅もしくは武蔵小杉駅まで出向く必要があります。バスですとすぐですし、電車でも2駅ほどです。
▼とにかく周辺にコンビニすらありません。なにもないので駅周辺での買い物が必須です。むろん、食べ物屋さんもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションからすぐ近くに川崎では有名な幼稚園があります。このマンションは単身者向けですが一部家族と住める部屋があるのでその部屋を検討されてるかたは歩いて1分ほどなので重宝します。
▼周辺環境とも川崎の中ではかなり良いほうですし、悪いとこはこれといって見当たりません。やや交番が遠いのが気になるくらいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿島田駅に対する口コミ】サウザントモールというちょっとしたショッピングセンターがあり。大きくはないですが日用品は揃います。 飲食店もいくつかあります。 川崎駅に向かう側は朝はかなり混雑します。立川などにも繋がっているのでそちら方面にいくのにも便利。
▼【鹿島田駅に対する口コミ】単線であり、言うほど本数がない。駅が小さく利用者の割りにトイレが少ないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅周辺には、回転ずしのチェーン店、福島の物産を多数取り扱っているアンテナショップ、内装がレンガ調でお洒落なイタリア料理店などの商業施設があります。都心部の川崎駅まで約7分とアクセスも良好で電車の混雑も比較的すくないので気軽に乗降車できます。
▼【鹿島田駅に対する口コミ】駅のそばに大きな予備校があるので学生の出入りがとても多いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが楽、アクセスが良い、改札までの距離が近い
▼快速が止まらないから、本数が足りなくて乗り遅れたり遅延してたら大変
生活利便施設の充実
▲短時間でデパートやおしゃれな飲食店などが行きやすい
▼特にない、なんでもあってかなり助かってる
飲食店の充実
▲コーヒー屋さんやコンビニなどの最低限のお店があふ
▼駅近にあるお店はあまりないから、もっと飲食店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある、緑が多くて過ごしやすい
▼多機能トイレや、授乳室などはあまりみたことがないからあると嬉しい
治安
▲駅周辺が綺麗、住宅街が多く賑わっている、子供連れが暮らしやすい
▼駅が多機能トイレだと嬉しい、夜が暗くて怖い
コストパフォーマンス
▲駅から遠ければ家賃は安い、物価もそこまで高くない
▼駅近は家賃が高く住むのが難しい、価格にしてはあまりいい物件がない
交通利便性
▲電車も結構出ていてタクシーもつかまえられるのですごくいいとおもう
▼じゅうぶん便利でデメリットは私的にないです
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどが近くいろいろなものが揃っていて便利です
▼大体揃っているのでわたしてきにはすごく満足です
飲食店の充実
▲ショッピングモールの中にフードコートなどあって良いです
▼わたしは特にデメリットは見つけられません
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えシートがあって便利だなって思います。
▼多目的トイレなどがありすごく良いと思います
治安
▲あいさつをしてくれる優しい方などが多いです。
▼ゴミが落ちてたりするのでポイ捨てはやめてほしい
コストパフォーマンス
▲自分に合ったおうちをみつけられるとおもいます。
▼充実しておりわたしてき充分満足しております。
交通利便性
▲品川駅まで15分、横浜駅まで10分と通勤通学に非常に便利。湘南新宿ラインも本数は横須賀線より少ないが乗り入れがあるため、渋谷池袋方面も乗換なしで行ける。
▼川崎駅と間違えられたり、近いと勘違いされるが、実際は沿線も違い、少し距離がある。
生活利便施設の充実
▲新川崎駅から直結で、マルエツや京急スーパーやメディカルモールがあり、仕事帰りに気軽に立ち寄りやすい。
▼スーパーは駅のどちら側に出てもあるが、それ以外の買い物できるお店が鹿島田駅方面は多いが、逆方面はないに等しい。
飲食店の充実
▲新川崎駅から鹿島田駅方面には、マクドナルドやミスタードーナッツなどのファーストフードや居酒屋、お弁当屋などいろいろなお店がある。
▼鹿島田方面ではない方は、コンビニは点在するものの、飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から程近い所に、夢見が丘公園の中に無料の動物園があり、家族で楽しめる。保育園の数も多く存在するため、子育て世代には住みやすい街。
▼駅までの通勤経路にも関わらず、また保育園や通学路の道がせまく、歩きにくい。
治安
▲駅出てすぐに住宅街になるが、街全体が整備されている。電灯も多く、人通りも多いため、安心して夜も歩ける。
▼ファミリー層が多く住んでることもあり、夜遅くなるとかなり人通りがかなり少なくなる。
コストパフォーマンス
▲生活の利便性、通勤の時間を考えると妥当な家賃相場かと謂われる。
▼川崎市は土地が狭く、近隣との距離も近いのがデメリットと思われる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。