ホームズ烏山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区上祖師谷1丁目34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年6月
総戸数16戸
小学校区域烏山小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積63.15m² ~ 100.00m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プラスタ
施工会社六合建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ホームズ烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ホームズ烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ホームズ烏山の売却ガイド

ホームズ烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホームズ烏山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホームズ烏山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩5分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

ホームズ烏山に関するよくある質問

ホームズ烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホームズ烏山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホームズ烏山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホームズ烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホームズ烏山はどのような物件ですか?

ホームズ烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩5分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホームズ烏山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。 踏切がなかなか開かない比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】ホームにあるトイレが少なすぎるので、利用できない時がある。強いて言えば、まともなお店がかずすくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。
【千歳烏山駅に対する口コミ】西友がなくなり買い物が不便です。まともなお店がない。踏切があり、駅前が渋滞したら、タクシー利用時不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。
【千歳烏山駅に対する口コミ】美味しいお店が少ない。 安価なお店ばかりでまともなお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。
【千歳烏山駅に対する口コミ】幼稚園などが少なく、子持ち世帯には不便かも。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】この駅では準特急が止まるので、新宿まで2駅15分以内で行くことが出来ます。ですので都心へのアクセスには便利です。駅周辺にはスーパーマーケットが4店舗以上ありドラッグストアや100円均一のお店もあり、駅周辺でお買い物が完結できます。また駅近場にはバス停が3路線あるので駅からの帰宅の便もいいでしょう。
【千歳烏山駅に対する口コミ】住宅街という事もあり駅周辺を離れると静かな住宅街になります。ご近所ルールも独特であったり、夜道が寂しい、コンビニが少ないという点があります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急が停まるのでどこに行くにも便利。電車の待ち時間が短いです。
高架工事中だが、現在は踏切が長時間開かず、階段やエレベーターを使う方もいる。
生活利便施設の充実
南北に商店街があり賑やか。人も多いです。
オシャレなショップが増えたら便利だと思う。
飲食店の充実
商店街に個人店が多く,飲食には困らないです。
ゆっくりできる綺麗なカフェなどがあると良いのでは。
暮らし・子育て環境の充実
出張所,保育園などは近場にあり充実している。
自転車が多いのでベビーカーは動きにくいかも?
治安
夜も商店街が明るく,治安が悪い印象はありません。
飲み屋さんは多いようです。大きな声が聞こえてことはあります。
コストパフォーマンス
大手スーパー,商店街周辺で日常生活の用事は足ります。
放置自転車が多い。駐輪場も満車なのか路上駐輪が多い印象があります。
交通利便性
京王線で新宿から9個目の駅、最近のダイヤ改正で特急も停車するようになり、京王ライナー以外は全て停車する。笹塚から京王新線と都営新宿線直通で都心までのアクセスが可能である。
あえていえば、京王線頼みで他の路線は使い辛い。
生活利便施設の充実
北口には世田谷区の烏山区民センターがあり、行政の手続き等は便利である。少し歩けばいくつか公園もあり緑豊かな地域。
商店街がしっかりしていて、ディスカウント系のお店は少ない。
飲食店の充実
駅の北口も南口も栄えており、チェーン店、家族向けのお店、個人経営の飲食店まで数多く存在していて楽しめる。
あえていえばだが、ファミリーレストラン系は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼保施設も一定数あり、小中学校もしている。子育て支援も整った地域で、23区内では比較的子育てがしやすい環境かと思う。
待機児童の問題が、以前よりはかなり良くなったとはいえ、完全には解決していないと言われている。
治安
繁華街から一本道を入れば、閑静な住宅街に変わる環境で、世田谷区内でも治安は良好な地域である。
あえていえば、路地に入ると街灯が暗めになるため、朝晩の一人歩きには気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
京王線の普通電車以外だと、新宿から約15分という距離だが、世田谷区の中部や南部の人気路線と比較するとコスパはやや良い印象がある。
しかしながらファミリー向け物件は、ある程度高くなる傾向がある。
交通利便性
京王ライナー以外はすべて停まり、とても本数が多く便利です。新宿まで15分かからず、渋谷にも行きやすいです。
ホームがやや狭く、利用しづらいと思います。高架工事後は解消されるのでしょうが、いつになるのかわかりません。
生活利便施設の充実
商店街はとても充実、スーパーもいろいろあります。
再開発は進んでおらず、駅前はごちゃごちゃ感があります。踏切も開かずです。
飲食店の充実
飲食店は多く、あらゆるジャンルがそろっていると思います。
前記の通りであり、これといったデメリットは特にないのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープもあります。充実とまでは言えないかも知れませんが、不便はないと思います。
前記の通りであり、これといったデメリットは特にないのではないかと思います。
治安
治安はいいと思います。夜遅くでもこわいと感じることは今まで一度もありません。
前記の通りであり、特段のデメリットはないものと思います。
コストパフォーマンス
物価も安く、利便性とのコストバランスはいいのではないかと思います。
世田谷区でもあり、賃料が安いとは言えないと思います。仕方がないですよね
交通利便性
特急が止まる為新宿まで最短12分で到着する。2〜3分に1本ペースで電車が来る為とりあえず乗ることも可能である。24時台も7本あるので深夜帯も本数が多い。
タクシー乗り場が少し駅から歩く。また、南側にはタクシー乗り場がないのが不便である。
生活利便施設の充実
スーパーや病院は沢山ある。公共施設も3分で駅から着く為使いやすい。
若者向けの雑貨や服屋さんが少なか、ファーストフードも少ない。
飲食店の充実
飲食店は多く、チェーン店や個人経営も多い。
学生に放課後たむろするようなチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープでホームまで上がれる。多機能トイレは両ホームに設置されている。
強いて挙げるならば学校はあるが、基本的に校庭が狭くなっている。
治安
どの出方でも基本的に治安は良い。南側の駅から5分くらいのところに交番あり。
駅の北側には交番がないのが不便である。昼間の放置自転車の数が異常。
コストパフォーマンス
新宿まで12分と利便性がよく、治安が良い為住みやすい。
家賃や土地の相場、物価はそれなりに高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。