ペルル姪浜アクティオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年7月
総戸数28戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積66.05m² ~ 90.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社八千代建設
管理会社ニッセンホームサービス

ペルル姪浜アクティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ペルル姪浜アクティオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペルル姪浜アクティオの売却ガイド

ペルル姪浜アクティオは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル姪浜アクティオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル姪浜アクティオを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜小学校
  • 中学校区: 内浜中学校

ペルル姪浜アクティオに関するよくある質問

ペルル姪浜アクティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル姪浜アクティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル姪浜アクティオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペルル姪浜アクティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル姪浜アクティオはどのような物件ですか?

ペルル姪浜アクティオは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル姪浜アクティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】乗り換えにも使われてる大きな駅で便利が良い。なんでも揃っていて困らない。コスパ抜群だと思う。
【姪浜駅に対する口コミ】初めて利用する人には少し分かりにくい面がある?駅近になると家賃が高くてなかなか経済的に大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅の改札を通るとすぐにクロワッサン屋さんなどがある。駅に隣接されてる施設になんでもある。割と落ち着いた街で治安は良い方だと思う。
【姪浜駅に対する口コミ】駅のスーパーが少し高くて品揃えが少ない。強いて挙げれば夜に若者がウロウロしていて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】ハンバーガー屋さんなどあって便利が良い。
【姪浜駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションが少ない。毎日は通えない?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】子育て世代が多く学校も選べるし良いと思う。
【姪浜駅に対する口コミ】公園がいつも人が多くてのびのび遊べない。交通量が多い。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
以前内見に行きましたが、共用部も清潔感あり好印象です。
特にありませんが、駅から徒歩5分以内では行けないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR筑肥線と福岡市営地下鉄の相互乗り入れの起点となる駅で大変便利。
強いて言えば、博多天神方向、糸島方向どちらにせよ、座りたい場合、すでに人が大勢乗っており、座れない場合がほとんど。ただし、地下鉄線方向なら、始発があるので、そこまで待てるのなら座れる。
生活利便施設の充実
生活に必要な設備は駅周辺にすでに揃っており、不自由さは感じない。
強いて言えば、イオンのような巨大モールは存在しないので、そこに行きたい場合は車、電車等での移動が必要。
飲食店の充実
駅近くを走る県道沿いに、チェーン店が並んでいるほか、周辺に地元の料理屋も数多くあり、不自由しない。
有名な飲み屋街等はあるわけではないので、はしごして楽しむということはできない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は建物が林立しているが、少し歩いて海沿いまで行くと、小戸公園やマリナタウンがあり、自然レジャーを家族で楽しめる。
海沿いまで行くには、歩くには少し距離があり、車等で行くにも道が若干複雑(昔ながらの入り組んだ道の配置)である。
治安
街並みはきれいで、交番も複数個所設置されており、特に治安に問題はない。
昔ながらの若干入り組んだ街並みのエリアがあるので、そういう場所の夜の一人歩きは抵抗はあるかもしれない。特に変な店舗があるわけでもなく、事件等もないが。
コストパフォーマンス
近場であらゆるものがそろうし、少し足を延ばせば、百道エリアも近い。また、筑肥線と地下鉄の接続起点であるので、どちら方向にいくにも片方の運賃で済むのはお得である。
大変便利であるがゆえに、人気は高く、福岡全体の地価高騰とも相まって、家賃は上昇中である。
交通利便性
西区の便利がいい駅とも言える。西鉄バスがかなり止まり都心部までも行きやすい
強いて言えば都心部まで20分ぐらいかかってしまう
生活利便施設の充実
商業施設がありスーパーも多く居酒屋にも困らない
強いて言えば西区の主要な駅のため駐車場が高い
飲食店の充実
駅近くには人気店がかなり多くリーズナブルで美味しい
強いて言えば車で行きにくく歩いて行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園等学校が多く生活しやすい環境である
車が多かったり場所柄スピードを上げる人が多い
治安
駅近くはかなり明るく人通りも多いので安心
強いて言えば駅近くにパチンコ屋が多くあるイメージ
コストパフォーマンス
西区の中でもかなり住みやすい地区だと思う。
強いて言えば都心から離れているのに家賃が高め

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。