ペガサスマンション富士見ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区宮前4丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年12月
総戸数16戸
小学校区域久我山小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積17.56m² ~ 17.96m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三武
施工会社進栄建設
管理会社サンワ事務管理企画

ペガサスマンション富士見ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ペガサスマンション富士見ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ペガサスマンション富士見ヶ丘の売却ガイド

ペガサスマンション富士見ヶ丘は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペガサスマンション富士見ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペガサスマンション富士見ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我山小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

ペガサスマンション富士見ヶ丘に関するよくある質問

ペガサスマンション富士見ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペガサスマンション富士見ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペガサスマンション富士見ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がペガサスマンション富士見ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペガサスマンション富士見ヶ丘はどのような物件ですか?

ペガサスマンション富士見ヶ丘は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩8分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペガサスマンション富士見ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】渋谷、下北沢まで一本、吉祥寺まで4駅というアクセスの良さ。京王線、中央線に比べて、電車の混雑は非常に少ないように思えます。駅周辺は住宅街ですので、交通量も少なく、騒音もなく落ち着いた雰囲気です。駅の近くには24時間営業のスーパーがあり、品揃えも充実しております。また駅周辺は坂道もなく、商店街のように街灯に照らされているので、夜道も安心して帰路につけます。さらには、有料駐車場も非常に安く、近所のラーメン屋さんやカフェには、都内では珍しい無料の駐車場があります。店内も広々としており、どこに行っても落ち着いてゆっくりと過ごすことができます。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、1本逃すと10分ほど待つこともあります。急行が止まらない駅となりますので、急ぎの場合は急行に乗り換える必要があります。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線の富士見ヶ丘駅から徒歩8分です。駅からも歩ける距離だと思うのでとてもいいと思います。
築33年と古い所と4階建ての4階な所が残念だと感じました。重たい荷物を持って4階まで階段で上がるのはきついと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で近所には西友もあるそうです。
富士見ヶ丘通りという通り沿いなので交通量がもしかしたら多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーがついているので外から見られることは少ないと思います。
エントランスはおしゃれではなく昔からあるようなエントランスです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エアコンの設備があるので充実していると思います。
築33年なのでエアコンも古いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩6分に西友があり、オーケーストアもあります。
スーパー以外(飲食店など)は特に何もないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
久我山東保育園が近くにあります。英才個別学院もあります。宮前中や都立西高も徒歩10分以内の距離だと思います。
公園はかなり離れた場所にあるので公園に行きたい人は少し面倒かもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
通勤の際に始発に乗れるし、駐輪場があるので便利
バス停がないので駅から家が遠い人は大変です
生活利便施設の充実
始発電車に乗れるので楽に仕事に行くことができる
急行が止まらないので急いでいる時は不便です
飲食店の充実
商店街には飲食店があるので何かあった時には行ける
飲食店が少ないしチェーン店がないので不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさん周りにあるので子育てはしやすい
公園は小学生が多くいるので未就学児は危ない
治安
基本的にみんないい人なので治安に関しては心配はない
たまに不良が屯しているので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので生活しやすいし、吉祥寺や渋谷に一本で行ける
飲食店が少ないので外食を気軽にできないのが残念
交通利便性
・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。
・坂道多い。・道狭い・駅前ロータリーはない(タクシー止まりにくい)
生活利便施設の充実
商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。
駅周辺に娯楽施設少ない(知らない)。電車に乗るためだけの駅のイメージ。
飲食店の充実
個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
一見で入りにくい店多い。充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
道狭く、交通量も多い。危ない。坂道多く、駅までの道のりは気を使う事が多い。
治安
駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
治安の悪さはあまり感じないが、強いて言えば路地に一歩入ると極端に人通り少なくなり、不安を感じなくもないかも。
コストパフォーマンス
家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
良くも悪くも、あまり特徴がないように思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。