ペイサージュガーデン小豆沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数57戸
小学校区域板橋区立志村第四小学校
中学校区域板橋区立志村第二中学校
専有面積58.07m² ~ 94.81m²
土地権利所有権
分譲会社アルテライン
施工会社未定

ペイサージュガーデン小豆沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペイサージュガーデン小豆沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペイサージュガーデン小豆沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいペイサージュガーデン小豆沢を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ペイサージュガーデン小豆沢の売却ガイド

ペイサージュガーデン小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはペイサージュガーデン小豆沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペイサージュガーデン小豆沢を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩16分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第二中学校

ペイサージュガーデン小豆沢に関するよくある質問

ペイサージュガーデン小豆沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペイサージュガーデン小豆沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペイサージュガーデン小豆沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がペイサージュガーデン小豆沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペイサージュガーデン小豆沢はどのような物件ですか?

ペイサージュガーデン小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩16分。築2003年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペイサージュガーデン小豆沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えなしで大手町や日比谷へ30分ぐらいで行ける。
乗換ができない駅の割に混雑する、アクセスのいい赤羽駅に行くためにはバスが必要
生活利便施設の充実
総合病院や所謂町医者がかなり多い、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にたくさんある。
遊べるような所は少ない、服屋もほとんどない。
飲食店の充実
ファストフード店や飲食店、カフェが多い。
飲食店はほとんど居酒屋、子供連れで入れる所は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパー、チラホラと託児所や保育園、小学校があるから生活しやすそう。
車通りの多い道路沿いな上、歩道に自転車がガンガン通るので危ない。
治安
交番と警察署が近い距離にあるからかよくお巡りさんがパトロールしている。
夕方以降になると飲み屋が開き始め、早速酔っぱらっている人もいる。
コストパフォーマンス
何だかんだ必要なものは揃っているので、特別家賃が高いとは思わない。
物価の高騰が続いているので、だんだんと割高感を感じるようになった。
交通利便性
都営三田線は東急目黒線に直通しているので、都心だけでなく神奈川方面にも行けます。
都営三田線は、都心の主要駅に行くには必ず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅から2分以内には24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせず買い物できます。
周辺はコンビニが多くてスーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅前にチェーン店の飲食店が多く、カフェやファストフード店など一通り揃っています。
気軽に入れるファミレスは少なく、駅から離れるとお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北東側に5分ほど歩くと「小豆沢公園」があります。敷地内には、野球場、テニスコート、弓道場、体育館などがあり、かなり広い公園です。
「環八通り」は、昼夜問わず交通量が多いです。
治安
志村坂上の道路は、ほとんどの場所が街灯が整備されていて明るいです。年間でも粗暴事件がほとんど起きていない街なので、夜でも安心して歩けます。
深夜になると酔っ払いなどによる騒音や酔漢によるトラブルが報告されています。
コストパフォーマンス
志村坂上駅周辺の家賃相場は、都営三田線沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。
駅の北側は、騒音が気になるエリアなのでお部屋の防音性はしっかり確認しておくべきです。
交通利便性
特にない。普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。
トイレがない印象。もしかしたらあるのかもしれないが、いつもトイレに行きたくてもないので急いで家まで帰る。
生活利便施設の充実
周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。病院が割と近くにある。
駅を離れると方向によっては何もない。そんなに困ることもない。
飲食店の充実
マックやモスバーガーがある。松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象
カフェがもう少し欲しい。過ごしやすいゆっくりできる場所があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあったり、生活はしやすい。息抜きに散歩などもよい。
少し公園は駅から全体的に離れているのが気になる。
治安
治安は悪くない。むしろいいように感じている。
夜は明るい方ではないと思うので、少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
普通。高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。
もう少し家賃が全体的に低い他ありがたいなあといったところ。
交通利便性
駅の出口が多く周りも程よい賑わいのある街なので使いやすい。都心にも出やすいため交通の便はとても良い。以前より号車数も増えて、人口増加にも対応してもらえている。駅の周りに緑が多いところもとても住みやすい。
駅のエレベーターが乗りにくいところにある。
生活利便施設の充実
商業施設が駅前にないが、少し歩いたり自転車を走らせればイオンやドンキホーテもあるので買い物や日用品には全く困らない。公共施設は具合のジムや体育館もあり、地域のイベントがやってることがありほっこりする。
救急車の音が昼夜問わず聞こえるので仕方ないと思っていても大変
飲食店の充実
チェーンのお店が少ない代わりに個人店や板橋がメインで展開しているお店もちらほらあり、お店も地域密着の所がとても多く感じる。程よい賑わいです。大きいお店があまりないので大人数でのワイワイする若者が少なくていい
圧倒的に飲食店が少ないため選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供達が遊べる公園が大きいところもあります。プールやジムも区営のところもありスポーツにも力を注げる場所です。
公園の数がかなり少ない。マンションより公園や保育園を増やすべき
治安
酔っぱらいや怖い人は少ない。たまに変な人に絡まれることもあるが、駅前や中山道沿いは街頭や人通りが多いのでそこを通っていれば問題ないです。歓楽街がないので夜はお店が早めに閉まる印象なので、あまり遅いと人がいない
夜が暗いので、もう少し警察がいてほしい。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、行きやすいところですが、家賃も安く学生さんでもとても住みやすいと思います。学生さんだと大学が三田線沿いに多くあるので、朝よく電車で見かけます。
高齢者が多く子供達が少ないように感じる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。