ペアパレス桜新町山桃館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分 東急世田谷線/上町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻4丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年2月
総戸数24戸
小学校区域区立松丘小学校
中学校区域区立弦巻中学校
専有面積46.14m² ~ 81.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本マンションリース
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ペアパレス桜新町山桃館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ペアパレス桜新町山桃館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペアパレス桜新町山桃館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペアパレス桜新町山桃館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ペアパレス桜新町山桃館の売却ガイド

ペアパレス桜新町山桃館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペアパレス桜新町山桃館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペアパレス桜新町山桃館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松丘小学校
  • 中学校区: 区立弦巻中学校

ペアパレス桜新町山桃館に関するよくある質問

ペアパレス桜新町山桃館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペアパレス桜新町山桃館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペアパレス桜新町山桃館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がペアパレス桜新町山桃館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペアパレス桜新町山桃館はどのような物件ですか?

ペアパレス桜新町山桃館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩8分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペアパレス桜新町山桃館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲桜新町、用賀、駒沢大学の3駅の中では、桜新町が、一番駅前の充実度は高いか? OKストアが欲しいかな?
▼急行が停車しない点は、都内からの帰宅には不便な点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲車の通りが多い、ラコルダ弦巻の前の通りからも一本中に入っており、環境は良好。角地のような敷地で、南面の部分が広く、日当たりも確保できる場所。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ホワイトタイルで、管理体制も良く、綺麗な外観。
▼エントランスがやや簡素かな? 最近の築浅住戸にあるような共用施設等もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南面の明るいお部屋は開放感がある。
▼この築年数になると、リフォームはほぼ前提となってきてしまうので、その金額がどれくらいかかるかも理解したうえで、購入を判断したいところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店やスーパーが駅前に充実していて、北側の世田谷通り沿いにも、色々とお店はある。 ファミリーが毎週外食にいったとしても、相当期間は楽しめる。
▼なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲人気幼稚園が近隣にある。
▼希望の幼稚園に入れないこともしばしば。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桜新町駅に対する口コミ】・渋谷まで電車で10分。 ・サザエさんで有名な場所。 ・サザエさん通りという所に観光スポットの【サザエさんカフェ】がある。 ・世田谷区のラーメン屋で大人気のお店【麺処さとう】がある。 ・四月に満開になる桜新町駅前通りの桜並木がキレイ。 ・治安が良い。
▼【桜新町駅に対する口コミ】・商業施設が少ない。 ・坂道が多い。 ・東急田園都市線の各駅停車しか停まらない。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲遠くない距離に駅があり便利です
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲桜新町には宿泊施設もあったりで 街並みも綺麗です
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲特になし
▼ちょっとリフォームが必要な部分もあるかなと 思いました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンション周辺にはないのですが駅まで 行ったら充実しています
▼特になし
暮らし・防災・子育て
▲特になし
▼特になし
2024年01月 メリット
交通利便性
▲渋谷駅や二子玉川駅に一本で行けるので、ショッピングに最適な駅です。
▼急行電車が停まらないので、各駅を待たなければいけないのが、不便。
生活利便施設の充実
▲病院は数多くあり、安心感を持って生活ができる。
▼本屋が無くなってしまい、服を買う場所も無いので、別の駅に移動する必要がある。
飲食店の充実
▲スーパーやチェーンのカフェがあり、生活するにおいては問題はない。
▼パン屋が駅から離れているので、スーパーでしかパンを買えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に公園や児童館、学校もあるので、良い。
▼幼稚園が少ないように感じる。駅のエレベーターが、一般の方も使っていて、いつも行列。
治安
▲街灯が多くあり、夜遅い帰りでも安心して道を歩ける。
▼学生が集団でいることがあるので、たまに治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地は高いが、それ相応の恩恵を受けているので問題ない。
▼家賃が高いので、1人暮らしには不向きの駅。
交通利便性
▲渋谷まで4駅です。10分です。急行停車駅ではありませんが、本数が多いので困らない。
▼急行待ち合わせ駅の為、急いでいる時はちょっと残念に思います。
生活利便施設の充実
▲銀行、スーパー、ファーストフード店は、揃っており不便は感じません。
▼高い建物ご無い分、小規模な店が多く、買い物にあちこち歩かないといけない所でしょう。
飲食店の充実
▲ベッカライ・ブロートハイムのパン屋さんが美味しくて好きです。
▼LIFEというスーパーが大きくて品揃えも豊富で通路も広くていいのですが、駅から少し距離があります。無料駐輪場ありなので、自転車お勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には、エレベーターあり。私立の学校は最寄りにありません。学生が多い印象無し。
▼閑静な住宅街なので、ちょこちょこと公園がありますが、小規模。馬事公苑の工事が終了するのが、楽しみです。
治安
▲駅周辺は、大変きれいです。落ち着いた町並みで、住環境としては最適。静かだし。
▼強いてあげれば、飲み屋が少なめな点です。
コストパフォーマンス
▲渋谷に出やすいので、家賃が高いのは仕方ない。物価は、安いとは思わない。でも、この落ち着いた雰囲気と広々と明るい駅前は、払う価値を感じる。
▼夜遅くなると静か過ぎて、女性は駅から遠い距離だと不安かもしれません。街灯はあるので暗いとは感じないと思いますが。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。