ベルヴィル戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区矢部町679-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数15戸
小学校区域横浜市立矢部小学校
中学校区域横浜市立戸塚中学校
専有面積74.82m² ~ 108.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社飛栄産業
施工会社不動建設
管理会社日本ハウズイング

ベルヴィル戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルヴィル戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルヴィル戸塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ベルヴィル戸塚の売却ガイド

ベルヴィル戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルヴィル戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルヴィル戸塚を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩11分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立矢部小学校
  • 中学校区: 横浜市立戸塚中学校

ベルヴィル戸塚に関するよくある質問

ベルヴィル戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴィル戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴィル戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルヴィル戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴィル戸塚はどのような物件ですか?

ベルヴィル戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩11分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴィル戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】スーパーや日用品店はもちろん、チェーンの飲食店や無印良品、ニトリ、家電量販店ノジマなど、基本的に必要なものが全て揃います。安い八百屋もあります。区役所も直結しており便利です。また鉄道三路線に加え各方面へのバスが発着しているため、交通面でも非常に便利です。
【戸塚駅に対する口コミ】駅前の交通量が多く、常に渋滞している印象です。また路上駐車が多く、気になります。西口の一部はかなり狭い路地になっており、人通りが多く、車は危険です。
2025年01月 メリット
交通利便性
東京・品川等に一本で行けることがメリット
強いて挙げれば都心の私鉄に乗るまでが遠い
生活利便施設の充実
区役所が駅にあるのがメリットだと思う。。
強いて挙げれば、バスターミナル側にはスーパーがイオンしかない
飲食店の充実
商業施設の飲食店が、多少古く感じるが充実している
商業施設の飲食店しかなく、個人店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が充実している気がする。役所も図書館もある
駅のバスターミナルで酒盛りしている人が居た
治安
駅目の前に交番があるから、ある程度保たれているのかもしれない
駅のバスターミナルで酒盛りしている人が居た
コストパフォーマンス
駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、広さで見ると普通
駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、築年数を見ると安くない
交通利便性
電車で横浜へ約10分、都心部へ約3-40分でアクセス可能。JR東海道線、横須賀線、市営地下鉄に加え成田エクスプレスも通っており十分な運転本数がある。時差出勤を活用すれば座れる時間帯もある。周辺地域へのバス路線の主要駅でもあり、タクシーは東西出口それぞれに乗り場がある。
東海道線の方が横須賀線よりも混んでおり、通勤時間帯はグリーン車でもすぐに座れないことが多い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはトツカーナ、モディ、アピタといった複数の商業施設のほか、戸塚共立第一・第二病院、多数のクリニックと生活する上で必要な施設は揃っている。
人口増加もあり、特に幼児子供向けの施設は大人数もしくは厳しい状況で。東戸塚小学校、戸塚小学校ともに市内有数のマンモス校であるほか、保育園抽選は倍率が高いエリア。小児科や耳鼻科、レストランは待ち時間が多く、時間とタイミングを見計らうことが求められる。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、大戸屋、サイゼリヤなど量販系の飲食店は一通り揃っている。特に西側は有名ラーメン店もあり充実している。総じてファミリー向けのエリア。
個性や話題性のある飲食店は少ない。隣駅の東戸塚や横浜まで繰り出す必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
主要部は平坦な道が多く、随所にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでの移動は苦にならない。そこそこ大きな公園が点在しており、外遊びには困らない。保育園は人口増加に伴って新設も多く、申請をすればどこかには通る。東西に大きな小学校あり。
ファミリーが多く、伴って小児科、保育園、ファミレス、小学校といった利用先の人口密度はそれなりになっている。2025年にかけて大規模のマンションが竣工予定で更に増えることが見込まれるため、それを補う環境整備が追いつくかどうか。
治安
駅前に交番があり、酔っ払い等はいない。日中は勿論、遅い時間まで多くの人通りがある。駅周辺は広く明かりがある。東西にはパチンコ店はあるものの、歓楽街は無く、街灯のある主要道路を通れば夜道の不安はほぼ解消する。
主要道路から外れるとすぐに住宅街や細道となる。勿論、全ての道に街灯があるわけではないので、夜は通る道を選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
横浜、都心部へのアクセス、家賃相場、商業施設やイオンスタイルの存在、高速道路へのアクセスしやすさ。箱根や熱海等の旅行先への近さ。総合的に勘案してコスパは高い。
器用貧乏。拘りがある場合、それに応えるものがこのエリアで見つけるのは困難。
交通利便性
東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜ブルーライン、が利用可能。JRとブルーラインは駅構内で外に出ることなく乗り換えが可能。東海道線ですぐに横浜駅へアクセスできる。バスやタクシーはセンターに集約されている。バス乗り場は通勤通学時間帯は行列ができている。
ブルーラインは地下2階相当に改札あり。JRは地下と2階に改札がありホームは地上1階なので、階段やエスカレーター、エレベーター等での移動が必須。周辺施設から改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。改札待ち合わせの際も「橋上改札」か「地下改札」かを言わなければならない。
生活利便施設の充実
東急関係のビルと、マルイ関係のビルが併設し、直結している。食事処やスーパーもあり、生活に必要なものは駅周辺で揃う。ファストフード店、DAISO、UNIQLO、GU、しまむら、西松屋、3COINS、スターバックス、KALDI、ニトリ、有隣堂、キャンドゥ、セリア、などなど。どちらかといえば、若い世代〜子育て世代向け。
買い物には事欠かないが、娯楽施設は駅周辺にはほぼない。ゲームセンターとカラオケくらい。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店や、ラーメン屋定食屋が駅周辺施設に入っている。が、トツカーナには地元の飲食店が出店している。トツカーナ地下1階の肉屋とケーキ屋は地元で愛される店である。
世間で人気のカフェ・ベーカリーなどはない。目新しいものが開店してもだいたい1年位で閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内トイレは多機能トイレあり。授乳室は駅併設モディ2階にあり。幼稚園は駅から少し離れた場所にある。駅周辺に保育園は多いが、近年ファミリー向けマンションが建設ラッシュなこともあり激戦区。駅から離れれば空きはありそう。
駅近くに大きな公園はなし。駅はスロープやエレベーターは設置されているが…周辺施設から2階/地下1階改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。
治安
近年の再開発で比較的施設はきれいであり、治安は悪くはない。西口東口ともに交番あり。日中は安心して利用できる。
西口方面は飲み屋があるため、夜間は酔っ払い多い。学生の利用も多いため、やや騒がしい印象。
コストパフォーマンス
横浜市の最南部で都会っぽくはないものの駅の利便性などから住みやすい。少し駅から離れればバス通りでも家賃はそこそこ住みやすい値段。
近年のマンション建設や再開発に伴い、戸建住宅やマンション売買は高値になっている。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。