ベルレール鶴沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩22分 JR中央・総武線/千葉駅 バス10分 鶴沢町バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年10月
総戸数22戸
小学校区域千葉市立鶴沢小学校
中学校区域千葉市立葛城中学校
専有面積51.43m² ~ 61.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社千城建設
施工会社千城建設
管理会社千城京不動産

ベルレール鶴沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルレール鶴沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ベルレール鶴沢の売却ガイド

ベルレール鶴沢は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはベルレール鶴沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルレール鶴沢を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩22分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩22分
  • JR中央・総武線/千葉駅 バス10分 鶴沢町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立鶴沢小学校
  • 中学校区: 千葉市立葛城中学校

ベルレール鶴沢に関するよくある質問

ベルレール鶴沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルレール鶴沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルレール鶴沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルレール鶴沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルレール鶴沢はどのような物件ですか?

ベルレール鶴沢は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩22分。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルレール鶴沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内のところにバス停が3つほどあるため、便利です。
最寄り駅まで2km以上あるため通勤通学には不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や小学校が近くにあるため防犯には力を入れており、暗い路地などはありません。
居酒屋があるため、たまに酔っ払いのうるさい声が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックで安心ですし、外観はとても綺麗な方だと思います。
築年数はまあまああるので、壁などたまにボロさが気になることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、部屋も広く感じる設計になっています。
隣の部屋からの音が気になります。また、段差が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
回転寿司や蕎麦屋、カレー屋などに 徒歩5分以内で行けるため利便性が良いです。コンビニやスーパーも近くにあります。
強いてあげるなら、出前をしてくれるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩2分ほどのところにありとても行きやすいです。
公共施設などはほとんどなく、医療施設も不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に大規模工事が完了し、駅ビルの施設が充実した。飲食店はもちろん、アパレルや雑貨店も充実している。また、改札から出なくても本屋、無印良品、眼鏡屋、化粧品、薬局や病院などの店舗がある為、乗り換え待ちの時間を利用して用事を済ませることも可能。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電光掲示板が少し見づらい。さまざまな路線が通っているためら自分が使いたい路線を探すのに時間を要することがある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・周辺の商業施設が充実している ペリエ、そごうなど商業施設が複数あるため買い物や飲食に事欠きません。 また、改装工事完了後間もないため綺麗です。 ・アクセスのよさ ターミナル駅であり、快速電車の停車駅、複数路線にて始発電車もあるためアクセスは良いです。 ・アプローチ 周辺道路も狭くはなく、アプローチは特に悪くはありません。 夜10時を過ぎるとそごう周辺はシャッターが降り道が通れなくなるため、遠回りをする必要はあります。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・ベビー、キッズフリーではない 子供用の施設がもう少し増えてほしいです。授乳室、オムツ替えスペースはありますが、キッズスペースはありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
路線が沢山あり便利。商業施設と繋がっているので買い物や食事、空き時間にも困らない。
強いてあげるのであれば女子トイレの個室が荒れているのをよく見かける。汚物入れにアイコスが捨ててあり臭かった。酔っ払いの一部がやっているだけだと思うが悲しくなるのでなくなって欲しいなと思う。
生活利便施設の充実
買い物、食事、病院、ヘアカット、ネイルなど困らないのでとても良いと思います。
お昼時、お店がどこも混んでいてなかなか席が取れないことがある。
飲食店の充実
有名な系列店舗やファーストフード、パン屋さん、カフェ何でもあり便利
スタバが異様に混んでいる。なかなか入ろうと思えない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの方でもホームや商業施設内は移動しやすい
子供向けの空間は少ないかもしれないトイレもベビーチェアがあるところはもう少し広々使える方が良い気がする
治安
駅近くに交番はある(少し距離はある)駅中に鉄道警察はある
人が集まる場所なので仕方がないが変な人が多い
コストパフォーマンス
駅近だと家賃は少し上がるがそれでも都内と比べると安い
夜の治安が悪い。キャッチが多く歩きづらい。酔っ払いが床で寝ている。変なおじさんが毎日朝から夜まで地べたに座ってずっと何かに怒ってる。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。