ベルメゾン芦花公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区粕谷2丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1981年3月
総戸数6戸
小学校区域芦花小学校
中学校区域芦花中学校
専有面積98.22m² ~ 98.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三平地所
施工会社日建工業
管理会社自主管理

ベルメゾン芦花公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ベルメゾン芦花公園の売却ガイド

ベルメゾン芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルメゾン芦花公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルメゾン芦花公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩8分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦花小学校
  • 中学校区: 芦花中学校

ベルメゾン芦花公園に関するよくある質問

ベルメゾン芦花公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルメゾン芦花公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルメゾン芦花公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルメゾン芦花公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルメゾン芦花公園はどのような物件ですか?

ベルメゾン芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩8分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルメゾン芦花公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】京王線芦花公園駅についてのメリットです。 私が好きなところは「豊かな自然」緑が多いことです。 このエリアは昔らの住人が多くて地主さんも多いのだそう。 そのことからも分かるように、一軒家が多く落ち着いた住環境です。 年齢層も高めで、ガーデニングを自宅でたしなんでいる方が本当に多いですね。 芦花公園と駅名にもなっている公園ですが、ランナーやウォーキングに勤しむ方やドッグランを利用している方がたくさんいます。
【芦花公園駅に対する口コミ】京王線芦花公園駅についてのデメリットです。 私が残念に思うのは、交通アクセスの面で各駅停車ということです。
2024年04月 メリット
交通利便性
各駅停車のみ停車駅。新宿渋谷から20数分程度。駅の南側にロータリーあり。駅付近のバス停数か所あり。
電車の見送り多い。ラッシュ時は混雑。待合室小さい。ロータリーにタクシーはほぼいない。バスの本数少ない。
生活利便施設の充実
商店、公共施設、医院、学校、塾等生活に困ることはない。駅付近に大型の商業施設はなく、混雑ない。駅南のサミットは営業時間が長く地下駐車場付きで雨天でも便利。
隣の千歳烏山が繁華街なので芦花公園駅はあまりしない。
飲食店の充実
行列のできるラーメン店がある。駅北目の前のケーキと洋菓子の店がおいしい。手土産にも利用できるし、店内の喫茶コーナーで食べることもできる。待ち合わせや時間調整にも便利。
商店街の店舗数は少なくお得意さんが通う地元密着型。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが改札の中と外にある。トイレはふつう。駅南にURの住宅があり敷地内に保育園や公園、駐車場もある。
改札は一つで狭い。駅の横の踏切も狭く、長時間開かないことも多い。
治安
よい。静かで落ち着いている。駅の利用者数が多いわりに混雑乱はない。
特にない。歩道で自転車によるひったくりの目撃情報あり。
コストパフォーマンス
物価は適正。競争がないため激安もなければぼったくりもない。
特にない。土地住宅は安くないが利便性からみて適正と感じる。
交通利便性
新宿まで30分ぐらいで移動できる距離です。
京王線の各駅停車の駅なので、少し不便です。
生活利便施設の充実
小さな商店街いくつかあるので、駅前ですぐ買い物ができます。
イオン系列のお店が多いので、どの店も品揃えは同じようです。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんがあります。あっさりでとても美味しいです。
ジャンルは限られます。ラーメン店や中華のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にある落ち着いた雰囲気です。子どもは育てやすいと思います。
甲州街道が近いと、車の往来が多く注意が必要です。
治安
都心から離れていることもあり、治安は良いと思います。
交番が駅から離れた甲州街道沿いにあるので、少し心配です。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームで6万円ほどなので、コストは低く抑えられます。
都心までのアクセスを考えると、区間急行や、急行の駅のほうが良いです。
交通利便性
新宿までは20〜30分でいける。近くにスーパーや薬局がいくつかあるので買い物も便利。
各駅停車しか停まらない。通過電車が多く怖い。ホームドアをつけてほしい。踏切があかない。
生活利便施設の充実
スーパーが数件、先日ドラッグストアができた
チェーンのカフェがない。食事できるところが少ない。
飲食店の充実
ミシュランのビブグルマンに掲載されたラーメン屋がある。おいしい。
チェーン店がない。マックやスタバ、ドトールなどがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。保育園も住宅街の方に入ると多いイメージ
駅が階段が多い。改札通るために登り、ホームに行くためにくだる。無駄に感じる
治安
コンビニも近いし、それなりに住宅街もあるので平和だと思う。
駅前の歩道が狭い。車道も狭いので混雑していると車と接触しそうで怖い
コストパフォーマンス
悪くない。一人暮らしであれば駅近でリーズナブルな家賃の家が結構ある
住宅街なのでたまに騒がしい。公園が多いせいかサッカー教室を公園でやっていたり、花火をする大学生もいる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。