ベルフォート西荻の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目21-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積43.83m² ~ 56.21m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイスエ開発
施工会社大末建設
管理会社秀栄興産

ベルフォート西荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルフォート西荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルフォート西荻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルフォート西荻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ベルフォート西荻の売却ガイド

ベルフォート西荻は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルフォート西荻の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルフォート西荻を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

ベルフォート西荻に関するよくある質問

ベルフォート西荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルフォート西荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルフォート西荻の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルフォート西荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルフォート西荻はどのような物件ですか?

ベルフォート西荻は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルフォート西荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】・駅周辺にビストロや居酒屋、焼き鳥屋、エスニック等、飲食雑誌で常連の名店が数々あります。 ・駅直結の西友が24時間。 ・坂道が少なく、大きな商店街が南口・北口どちらにも広がっているので、夜道が明るくて怖くないです。 ・隣駅の吉祥寺駅や荻窪駅を使えば、快速・急行も止まります。 ・地下鉄東西線も接続して便利。
【西荻窪駅に対する口コミ】・週末は、電車が各駅しか止まりません。 ・賃貸、分譲ともに物件の価格が高く、居住費が高くなる。 ・数年前、駅前で火事がありました。住宅が密集しているので、若干怖い。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】結構分かりやすくて乗りやすいと思います!西荻窪これから盛んで行く場所だと思います!
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば終わる時間駅シャッター閉めるのが少し迷惑盛んで行くと思いますので、家賃上がりそう、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】せつび色々揃ってるから便利だと思います。住んでみて、酔っ払いそんなにタチ悪くないので、安全だと思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】いろいろチェーン店が少ないだと思います。たま治安が悪いところ見たことないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】色んな個性がある個人店多いのでいいと思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】ガッツリ食える感じなお店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】そこはあまり関心がなかったのでわからないです
【西荻窪駅に対する口コミ】また半年しか住んでないので、デメリットが思いつきませんでした。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に24時間の西友があり、銀行やドラッグストアなど、生活に必要なものはコンパクトな距離感の中でほとんど網羅されています。飲食店も賑やかですが、そこまでうるさい訳でもなく、吉祥寺と荻窪に挟まれて地味な駅ながら、とても暮らしやすいです。
駅前は狭い道幅に頻繁にバスが行き交うので、小さいお子さんやお年を召した方は気をつけた方がよいかもしれません。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の西友で日々の買い物をしていました。色々なお店があり住んでいて楽しかったです。穏やかで落ちついた人が多い印象でした。
道がやや狭いかなと思いました。土日と平日で止まる電車が変わるので要注意です。
交通利便性
平日は中央線快速も利用可能。新宿・東京方面へ急ぐときは中央線、ゆったり向かいたいときは総武線と使い分けることができる。ホームから改札へ向かう途中にゴミ箱があるのも地味に便利。
休日は総武線のみの利用となること。改札内にNewDaysがあるがミニマムな店舗。
生活利便施設の充実
チェーン店はさほど多くないが、個人商店が多く、飲食店のバリエーションに富んでいる。またSEIYUが駅すぐにあるため至便。
100均ショップなどが駅近くにないのが不便。
飲食店の充実
おしゃれなベーカリー「TRUFFLE mini」が、2023年10月 改札外すぐにオープン。店の近くを通るとふんわりトリュフの香りがただよって、幸せな気分になれる。
夜遅くにちょっと休憩できるようなファミレスやカフェなどが駅近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅利用の際、ベビーカーでも問題なく利用できます。
保育園の数は比較的多いように感じます。駅近くから、少し離れた住宅街の中まで、様々な方針の園があります。
治安
駅前北口すぐに交番もあり、治安が悪いと感じることはありません。
駅前南口を出て右へ向かうと柳小路があり、小さな飲み屋がひしめくディープなエリアです。マナーよくお酒を楽しむ人が多い印象ですが、それでも飲み屋ストリートなので、小さい子どもが一緒のときは酔っ払いの方には気をつけて通行します。
コストパフォーマンス
スーパーや八百屋が駅近辺に数店舗あり、買い物が便利。また飲食店や雑貨店などのショップも多く、散歩が楽しくなる街です。
家賃は吉祥寺・荻窪ほどではないにしても高めの印象です。また、物件数がすごく多いわけではないので、住みたい物件が見つかるまでに時間がかかる場合もあるかもしれません。
交通利便性
中央線と総武線と東西線があるので新宿や東京駅まで乗換なしで行けるのでとても便利です!
休日は中央線が止まらないので総武線と東西線のみになってしまう。休日に中央線に乗るには隣の吉祥寺駅か荻窪駅で乗換えないといけないです。
生活利便施設の充実
駅に24時間開いている西友もあり、近くにはサミットもあるのでスーパーには困りません。また、個性的な雑貨屋や古本屋も多く楽しい街だと思います。
洋服屋さんや、家電量販店が駅の近くにはないので少し歩くか吉祥寺駅か荻窪駅に行く必要があります。ただ隣の駅なのでそこまで不便ではありません。
飲食店の充実
焼鳥が美味しい戎や、とんかつが美味しいけいた、ラーメンが美味しい麺尊RAGE等有名なお店も多いです。昼から飲めるお店も多く飲むことが好きな人にはとても良い駅です。
小さめなお店が沢山あるので席が埋まっている事が多いかもしれないです。予約出来るお店は予約して行ったほうが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は賑やかだけど3分位歩くと住宅街で静かになります。公園も駅からは離れますが善福寺公園等があります。
駅周辺は歩道が少なく歩いている近くを車が通る為、子連れの時は気をつけた方が良いかもしれません。
治安
駅前に交番もあります。人通りも多く治安は悪くないと思います。
駅周辺に飲み屋が多いので昼から飲んでいる人は多いです。
コストパフォーマンス
23区の端の駅になるので家賃相場は安いです。駅から少し離れると静かでとても住みやすいと思います。
狭い道が多く車を持つのであれば周辺を確認する事をオススメします。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。