ベルビュー駒沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区駒沢5丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年1月
総戸数10戸
小学校区域深沢小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積71.43m² ~ 92.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社菱化リックス
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

ベルビュー駒沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルビュー駒沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ベルビュー駒沢の売却ガイド

ベルビュー駒沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはベルビュー駒沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルビュー駒沢を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩17分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 深沢小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

ベルビュー駒沢に関するよくある質問

ベルビュー駒沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルビュー駒沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルビュー駒沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルビュー駒沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルビュー駒沢はどのような物件ですか?

ベルビュー駒沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩17分。築1994年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルビュー駒沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】しぶやまで10分程度で行ける 大学が近いため学生には良い 二子玉川も15分ほどで行けるため買い物などに便利 駅を開発中駅が近くにスーパー、ドラッグストアなどがあり住みやすい
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】大学が近いため混む 急行が停まらない 1路線しかないため遅延、運休になると大変家賃は他のエリアに比べて高め。1Rで10万円程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、病院がある駅前は比較的遅い時間まで明るく、酔っ払いなどは少ない。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】大きな商業施設はないため、日用品以外の買い物はしにくい。駅の裏は住宅街になるため多少暗くなる。近くに交番はなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】飲食店の数は多く、いろいろな種類のお店がある。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】お店は比較的狭めで、チェーン店は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】駅から15分ほど歩いたところに大きな公園がある 駅におむつ替えシート、エレベーターあり
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】地上までは階段かエレベーターしかないためエレベーターが混む 多目的トイレはなし
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲しぶやまで10分程度で行ける大学が近いため学生には良い二子玉川も15分ほどで行けるため買い物などに便利駅を開発中
▼大学が近いため混む急行が停まらない1路線しかないため遅延、運休になると大変
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、病院がある
▼大きな商業施設はないため、日用品以外の買い物はしにくい。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多く、いろいろな種類のお店がある。
▼お店は比較的狭めで、チェーン店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から15分ほど歩いたところに大きな公園がある駅におむつ替えシート、エレベーターあり
▼地上までは階段かエレベーターしかないためエレベーターが混む多目的トイレはなし
治安
▲駅前は比較的遅い時間まで明るく、酔っ払いなどは少ない。
▼駅の裏は住宅街になるため多少暗くなる。近くに交番はなし。
コストパフォーマンス
▲駅が近くにスーパー、ドラッグストアなどがあり住みやすい
▼家賃は他のエリアに比べて高め。1Rで10万円程度。
交通利便性
▲二駅で渋谷まで出ることができるため非常に利用しやすいです。
▼急行列車が止まらないため、不憫な時もあります。
生活利便施設の充実
▲周辺に本屋や雑貨屋などがあるため、便利です。
▼スーパー等は少ない為、日常品を買う際は少し不便です。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やチェーン店が多くあるため、非常に便利です。
▼夜までやっているお店が少し少ないため、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園が多くあるため、便利だと感じます。
▼駅が地下で非常に混雑するため、小さい子供は危険です。
治安
▲学生が多いので、駅に人が多く安心はできます。
▼学生が多いため、駅が賑やかでうるさいと感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲家賃価格は高めだが、世田谷区のため許容範囲ないです。
▼安いスーパー等が近くにないため、少し物価はたかいです。
交通利便性
▲渋谷から3駅と近く、非常にべんり。自転車があれば二子玉方面にも遊びに行ける。
▼とにかく田園都市線が混雑する。また、駒澤大学の登校時間とぶつかると駅までの道も混む。
生活利便施設の充実
▲スーパーはそこそこあり、夜遅くまでやっているところもあるので便利。ただスーパーを選べるほどの選択肢はない。
▼1カ所で揃うような便利な商業施設はない。
飲食店の充実
▲オシャレなお店は多いが、大衆的な昔ながらの個人店は少ない。
▼土日には駒沢公園に遊びに来る人で近隣のお店が混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲駒沢公園が近く、住環境が良い。子どもの遊びには困らない。ランニングなどもでき、気持ちがいい。
▼駒沢公園に遊びに来る人で駒沢公園が混雑する。とくにお花見時期など。
治安
▲駒沢公園は警察の見回りも多く、明るいので夜中でも安心して走れる。近所に要人も多いのか、パトロールが多い。
▼特にこれと言って不安はないが、交通量が多く、子どもは注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、ペット連れに人気エリアだけあって、ペットOKの物件が多いのは嬉しい。近所に有名人なども多く、それを付加価値ととらえれば、いいかもしれない。
▼人気エリアなので家賃は高めに感じる。特に駐車場は少なく、高い。
交通利便性
▲田園都市線で渋谷駅まで3駅なので、渋谷を拠点にどこに行くにも便利。準急が止まる。
▼タクシー乗り場がないので、雨が降っている時などタクシーを利用したい時に限ってなかなか捕まえられないことがある。通勤時や帰宅時などは田園都市線はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
▲生活には困らないレベルでスーパー(西友やマルエツ)、病院、コンビニ、施設、ファストフード店は揃っている。
▼強いてあげれば、アパレルや雑貨などがある商業施設がないことが気になる。
飲食店の充実
▲お弁当・お惣菜を扱うお店やチェーン店があるので、飲食では困らない。一方で少し歩くとおしゃれなカフェなどがある。おすすめは「五大」というお蕎麦屋さん。
▼ファーストフードやチェーン店以外は、お高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駒沢公園があるので、子供と一緒に遊べる場所としては魅力的である。
▼駅にはエレベーターもあるが、各階1つなので混雑すると時間がかかる。また駅の主要道路が国道246号線なので、交通量も多く心配。
治安
▲駅近くに交番がある。国道246号沿いは街灯も多い。
▼国道から一本道を入ると街灯が少ない。大学生も多いため、時間帯によっては団体での飲み会などがあると少し騒がしい。
コストパフォーマンス
▲都心・渋谷に近い場所のため交通の利便性が高く、生活しやすい。
▼家賃が高い。学生が一人で住むには高く感じる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。