ベルパレス目白の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年5月
総戸数8戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積70.64m² ~ 96.86m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社清水建設
管理会社自主管理

ベルパレス目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルパレス目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルパレス目白の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ベルパレス目白の売却ガイド

ベルパレス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数8戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルパレス目白の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルパレス目白を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩4分
  • JR山手線/目白駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ベルパレス目白に関するよくある質問

ベルパレス目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパレス目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパレス目白の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルパレス目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパレス目白はどのような物件ですか?

ベルパレス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩4分。築1988年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパレス目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】改札が一つで、開けているため待ち合わせが非常に楽です。また、キッチンカーも毎日品揃えを変えて販売しに来ており、非常にイベント性の高い駅であると感じます。駅から学習院大学側に歩いて行けば、比較的安価なスーパーが見受けられますので、そちら側でしたら安く買い物することが可能かと思われます。
【目白駅に対する口コミ】強いてデメリットを上げるとするならば、お手洗いが少し汚いところでしょうか。しかし、これは駅でしたら仕方のないことでしょうし、普通に使う分にはなにも特に気になりません。家賃価格は高く、目白通りも車通りが多いですから騒音は我慢すべき点かと思われます。また、道幅が狭いため、大学生と通りすがるときは少し厄介です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅の中の雑貨屋さんではハンカチやコスメを購入できますし、駅の中にはレンタル傘やレンタルスペース、NewDays、そしてフジヤという非常に多種多様なお店が揃っています。駅前に交番があり、駅でたむろする人も見かけないため、夜でも安心して利用できる駅かと思います。
【目白駅に対する口コミ】強いてあげるならば、価格帯の高さとスーパーが駅から離れているところかと思います。大きなスーパーが駅の近くにないため、生活はしづらいかなと思います。強いて言うならば、ホームの暗さは気になります。天井も広いため仕方がないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】近くの商店街には有名な和菓子屋さんや洋菓子屋さんがあります。どちらも大変美味です。
【目白駅に対する口コミ】価格が少し高いことでしょうか。近くに学習院大学と日本女子大学という名門大学がありながら、価格はお高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【目白駅に対する口コミ】多機能トイレもありますし、エレベーターも完備されています。
【目白駅に対する口コミ】ホームが少し細長い形状ということから、ホームの道が一部狭いです。ベビーカーの方や大きな荷物をお持ちの方は、譲り合っての利用になるかと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山手線の駅近くのマンションなので、飲食店やスーパー、商店街など一通り揃っています。
駅近くには夜遅くまで空いている店は少なく、24時まで営業しているスーパーまでは遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お店もマンションなども多く、都会の便利な街に住みたいのであれば便利です。
都会なので、田舎のような夜に完全な無音というのは期待できないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスなど共用の施設の清掃は行き届いており綺麗です。
築年数もそれなりに経過しているので、新しいマンションで過ごしたい人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は広くて、キッチンなど生活に必要な設備は一通り揃っています。
部屋もマンション建設後からリフォームされていないので、少し設備の老朽化は目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目白駅の近くには大きなショッピングモールはありませんが、JRで池袋や新宿などの大きな街にすぐ出ることができます。
買い物するために出かける度に交通費はかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校なども揃っているので、普段の生活や子育てをするには不便ではありません。
病院や歯医者の数は、人口の割には少ないので、いつも混んでいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】治安が非常に良い。池袋まで2分、新宿まで6分と交通の便が非常に良いにもかかわらず、閑静な住宅街である。あまり変な人やガラの悪い人も住んでいない。学校が多くあるが、学生向けの店は少ないので、学生が騒がしくするようなことも高田馬場ほどは無い。
【目白駅に対する口コミ】駅周辺があまり何もない。飲食店は多いが、日用品店が少ない。書店があったが最近閉店してしまった。買い物は隣の高田馬場か池袋の方が便利である。隣駅まで行けばなんでもある。
2022年08月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷など大きい駅にアクセスしやすい
山手線1本しかなく、改札口も一つしかない
生活利便施設の充実
学校が駅近にあるため学生は利用しやすいと思う商店街もあり、池袋にも出やすいため買い物に困ることはあまりない
大きな商業施設などはなく、大きなスーパーなども少ない
飲食店の充実
駅前には居酒屋などが多く、学生が利用しやすい
あまり駅周辺におしゃれやお店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校が多く、直通のバスなども周辺からでているため利便性は良い
駅の改札におりるエレベーターはひとつしかなく狭い
治安
朝は近くの学校の職員が駅前に立って生徒たちを見守っている
夜遅くなると駅前のトンネルは人通りが少なく暗い
コストパフォーマンス
池袋など大きい駅にすぐ出られ学校も近くにたくさんある
駅周辺は信号があまり変わらなかったりするため急いでいる時は少し不便を感じる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。