ベルハイム西荻窪第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区桃井4丁目15-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年11月
総戸数14戸
小学校区域杉並区立三谷小学校
中学校区域杉並区立井草中学校
専有面積20.13m² ~ 44.72m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三和ハウス
施工会社冨士工
管理会社クラシテ

ベルハイム西荻窪第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルハイム西荻窪第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルハイム西荻窪第2の売却ガイド

ベルハイム西荻窪第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルハイム西荻窪第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイム西荻窪第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立三谷小学校
  • 中学校区: 杉並区立井草中学校

ベルハイム西荻窪第2に関するよくある質問

ベルハイム西荻窪第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム西荻窪第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム西荻窪第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルハイム西荻窪第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム西荻窪第2はどのような物件ですか?

ベルハイム西荻窪第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩13分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム西荻窪第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅に隣接して西友があるので、食料品などの買い物には便利です。また改札を出たら正面に紀伊国屋があり、高級食材等を購入することも可能です。 最近、カルディ―コーヒーとその隣にドトール系列のコッペパン屋さんもできて便利になりました。 駅周辺には飲食店、ドラッグストアなど小規模ながら多くのお店があります。 都心へのアクセスも良く、場所によっては西友の中を通って帰れるので駅からそれ程離れていなければ夜道も怖くないです。
【西荻窪駅に対する口コミ】土日・休日は中央線が止まらないのが少し不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
混んでることは少ないです。バスもタクシーもあります。
休日は中央線が止まりません。たまに時刻が変わります。
生活利便施設の充実
商店街が何個かあります。意外と充実してます。
買い物を楽しめる場所は少ないかも知れません。
飲食店の充実
有名店が多くあります。ラーメンやカレー屋が有名でとても人気です。
強いていうならお弁当が売っている場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園は多いと思います。エレベーターも付いてます。
遊べる場所は多くないです。あっても公園くらいです。
治安
治安はかなりいいです。街灯も付いています。
駅前には交番がなかったと思います。夜はたまーに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
土地の値段は場所によって変わります。でもほとんどはそこまで高くないです。
交通利便性
東京都杉並区にある西荻窪駅はJR中央線、総武線、東西線の3線利用可能。中央線は他の路線に比べて終電が遅めなので、都心でも比較的遅くまで飲んでいられます。
平日は毎日停車する中央線ですが、土日祝日は停車してもらえませんので注意が必要です。
生活利便施設の充実
小さな個人商店が多いおもしろい街です。大きなチェーン店がほとんど存在しません。参入しても大手は長続きしないようです。
チェーン店の便利さを求める人には不向きな街かもしれません。
飲食店の充実
個人の飲食店が非常に多く、またとてもレベルの高いお店が多いのも特徴です。ビブグルマンに選ばれているお店も多数存在しています。カレー、ラーメン、街中華、イタリアン、フレンチ、スイーツ、和食で多くの名店が存在します。
強いていえば、大きなテーブルのあるカフェはあまりないかもしれません。以前はこけしやの喫茶が割とテーブルも広く、打ち合わせなどもやりやすかったのですが、こけしやは最近取り壊してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
街中にベビーカーが出入りしやすいお店が多いかと言われるとそうでもないかもしれません。おむつかえなどするにも、いくつかできそうなお店はありますが、小規模で数も多くありません。ただ、個人商店の方々は人情あふれる方が多い印象で、何か困ったときは助けてくださる人が多いです。
エレベータ、スロープなど子育て環境が整っているところはあまりないように思います。
治安
コロナ以前、週末の朝方は酔っ払いの方々が路上にたくさん転がっている光景をよく目にしましたが、それも今は以前ほどはいらっしゃらないように感じます。昼間からお酒を飲みながら叫んでいる名物おじさんもいらっしゃいますが、特に被害もありませんので、基本的に平和です。
強いてあげれば、飲みすぎる人が多いところでしょうか。
コストパフォーマンス
ここ10年ほどでしょうか、とても人気の街になっているようで家賃は非常に高くなっています。しかし、この時代でも西荻の飲食店、八百屋さんはとても良心的です。
以前に比べれば多少の値上がりもありますが、それもほんのわずかなものです。
交通利便性
コレばかりは日本一レベルで便利です。全てのものが近距離でそろいます。
逆に全てのものが揃うので、それを探すには歩くこともあります。
生活利便施設の充実
生活はいわゆるアニメの中の住宅街を想像するとあれが1番近いと思って間違いないです。
ただし、過度の期待を満たすにはそれなりの財力は必要となります。
飲食店の充実
飲食店は家に帰るマデにいくつも見つかるレベルの多さです。
強いてあげる悪いところがほぼ無いところが強みであり、欠点です。それを必要とする財力は必要となるので。
暮らし・子育て環境の充実
子供には本当に助かるエリアの住宅街です。いわゆるアニメの住宅街なので
アニメの住宅街だけを期待すると、残念になると思いますので期待以上には思わないこと。
治安
治安については全く問題がないです。いわゆる住宅街なので。
強いてあげればもう少し繁華街が欲しいところです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは日本レベルで言えば、想像の通り悪くなってしまいますが、ただ新宿池袋のような場所ではないです。
日本語で考えればまず最悪でしょうね。まず老後には持ち家でない限りそぐわない、環境はバツグンですが。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。