ベルハイム九品仏の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/九品仏駅 徒歩1分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢7丁目19-14〜15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年6月
総戸数26戸
小学校区域世田谷区立九品仏小学校
中学校区域世田谷区立八幡中学校
専有面積39.50m² ~ 43.92m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社ベル興産
施工会社大長崎建設
管理会社日本ハウズイング

ベルハイム九品仏を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルハイム九品仏は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ベルハイム九品仏の売却ガイド

ベルハイム九品仏は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は九品仏駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイム九品仏の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイム九品仏を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品仏駅まで徒歩1分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立九品仏小学校
  • 中学校区: 世田谷区立八幡中学校

ベルハイム九品仏に関するよくある質問

ベルハイム九品仏の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム九品仏には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム九品仏の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルハイム九品仏の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム九品仏はどのような物件ですか?

ベルハイム九品仏は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九品仏駅徒歩1分。築1979年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム九品仏には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
急行が止まることや、遅くまでバスも運行している為とても利用しやすい
利用者が多い割にはホームがとても狭く感じる
生活利便施設の充実
駅直結のエトモ自由が丘がオープンした事から手軽にパンや惣菜が買うことが出来て便利。
幅広い年代で利用されているため、常に混んでいるイメージです
飲食店の充実
スープストック、エクセルシオールカフェ、スターバックスなど有名チェーン店が多くある。
お店が狭く感じたり利用者も多いため、落ち着いて利用したい方には不向きと感じる時間帯あり
暮らし・子育て環境の充実
構内にはエレベーター、エスカレーターがある為お子様連れや高齢者でも了解しやすい
道が狭いところ、車が頻繁に通るなどあるためもう少し歩行者に向けて整備されると更に利用しやすいと思う。暗くなった際に見通しが悪く危ないと感じる時もあるため。
治安
駅には交番があるので安心して利用できます。
お店が閉まり始めると暗くなる道もたるため女性1人だと少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
最新のお店が多いため流行に敏感な方はとても楽しいと感じます。駅から離れると静かなため住みやすい環境です。
駅から離れれば安い物件もあるかもしれませんが、大変であるため近場でと考えるのであれば高いため余裕が無ければ大変かと感じます。
交通利便性
特急であれば自由が丘から渋谷まで10分もかからないという点がとても魅力的です。各駅、急行、特急の間隔もちょうどいいなと感じています。
すぐに電車が止まるという点です。他社線の影響を受けて遅れたり止まることが多いので、急いでいるときは本当に困ります。
生活利便施設の充実
正面口すぐに交番があるのはとても安心します。またスーパーや飲食店、銀行が徒歩10分以内に全てあるので、一気に用事を済ませることができます。
デメリットは思い浮かびませんが、強いて挙げれば、全体的に古い様な気がします。ただ自由が丘の価格調整をするようなので、今後どう変わるのかが期待できます。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象です。スタバも3カ所ありますし、駅周辺はカフェもレストランも多いです。少し離れると、個人経営のおいしいカフェや中華があるので、時間に余裕があれば、駅から離れたところに行きます。
場所によって雰囲気がかなり変わるところです。視点を変えればメリットでもありますが、仕事帰りの男性が一杯飲むところ、学生がお喋り目的で入るお店が並ぶエリアなど、少し歩くだけでかなり印象が変わります。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが、子育て環境は普通だと思います。多目的トイレは少ないですがありますし、公園もあります。休日は子供連れの方をよく見ます。
エレベーターやエスカレーターが少ない印象があります。また歩道が狭かったり、車が通ると少し危険を感じる様な場所も所々にあります。
治安
正面口すぐに交番があるのはとても安心できますし、バスロータリーとタクシー待ちの場所も近いので、夜遅くはよく利用します。
昼と夜で雰囲気がかなり変わります。夜は酔っぱらいがかなり多いです。また駅から離れるにつれて街灯がかなり減るので、夜道は暗いです。
コストパフォーマンス
ある程度余裕のある家計であれば、住みやすい街なのかなと思います。
家賃は高いと思います。東横線と大井町線が使えるというのはとても便利ですが、ここまで家賃が高いのはどうしてかなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。