ベルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区高島平1丁目46-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年6月
総戸数12戸
小学校区域高島第六小学校
中学校区域西台中学校
専有面積31.50m² ~ 59.07m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社共立工業

ベルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ベルハイツの売却ガイド

ベルハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島第六小学校
  • 中学校区: 西台中学校

ベルハイツに関するよくある質問

ベルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツはどのような物件ですか?

ベルハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩7分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
都心に出る都営三田線のほか、赤羽や池袋に出るバスも通っています
電車は三田線だけなので、東京でもアクセスが不便な場所があります
生活利便施設の充実
駅近くにダイエーやユニクロがあるので、買い物は便利です飲食店も多くあります
大きい病院は、高島平や志村坂上に行く必要があります
飲食店の充実
チェーン店から個人経営店まで飲食店は数多くあります最近スタバも徒歩圏内にできました
美味しいベーカリーがあると嬉しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所はそれなりにあると思います。児童館も徒歩圏内です
これといって、子育てしやすい環境をアピールできる環境ではないです
治安
これと言って不審な人がいるとか、物騒な事件は聞きません
飲食店が多く、夜中は治安が気になってしまいます
コストパフォーマンス
三田線でアクセスがよい通勤通学の人にはおすすめできます。家賃は安めです
三田線でアクセスが悪い人にはあまりおすすめできません
交通利便性
バスが結構通っており、池袋・赤羽・東武練馬・成増と色々な所に移動でき、便利だと思う。
電車が三田線しか通ってなく、巣鴨や新板橋で乗り換えなければ池袋や上野などの都市には行けなく時間もかかる為、不便に感じる。
生活利便施設の充実
高島平中央病院や高島平図書館などの施設やユニクロ、GUなどの洋服屋さんと生活に便利な場所が多く便利に感じる。
強いて上げるとすればスポーツショップなどはない。
飲食店の充実
駅前にマックやサイゼリヤなど飲食店があり便利。
強いてあげるとすれば、駅前にお店が集中してる事により、お客が多く待つ事がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多く、子育てに便利だと感じる。
高速の下なので、うるさいバイクなどがたまにいる事。
治安
駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので安心して住める。
街灯が暗い為、女の人は1人だと不安だと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く、周りには充実した施設があり、コスパはすごいいいと感じる。
強いて挙げれば、交通便が他の駅に比べて不便と感じます。
交通利便性
一本で巣鴨にも、水道橋(東京ドームにも)大手町にも行けるところ
都営は運賃が高いところがデメリットなところです。
生活利便施設の充実
本屋から大きなスーパーまでまとめて駅の近くにあるので便利
駐車場が多くないので、車での利用は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
マック、回転寿司、焼肉、居酒屋と多種多様の飲食店があります。
カフェは少ないと思います。スタバが近くにないので近くにできると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園も集合してあるので良いと思う。
習い事ができる施設が少ないかなと思います。
治安
基本的に住宅街なので、治安は良いと思います。暴走族などもいません。
年配の方が多く、少し行動がおかしな方がいらっしゃるのでそこだけ怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内としては、高すぎない立地かなとは思います。
最近はマンションの建設なども増えており、少しづつ家賃などが上がっているのではないかなと感じます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。