ベルドゥムール与野駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩3分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区下落合1065-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年8月
総戸数33戸
小学校区域下落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積33.13m² ~ 41.09m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リベレステ
施工会社志多組
管理会社日本総合コミュニティー

ベルドゥムール与野駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルドゥムール与野駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルドゥムール与野駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルドゥムール与野駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルドゥムール与野駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ベルドゥムール与野駅前の売却ガイド

ベルドゥムール与野駅前は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルドゥムール与野駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルドゥムール与野駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩3分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 下落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

ベルドゥムール与野駅前に関するよくある質問

ベルドゥムール与野駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルドゥムール与野駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルドゥムール与野駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルドゥムール与野駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルドゥムール与野駅前はどのような物件ですか?

ベルドゥムール与野駅前は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩3分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルドゥムール与野駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩3分の場所にある与野駅。駅前にはスーパーの与野フードがあるため、仕事帰りの食材購入には不自由しない。
与野駅は京浜東北線しか利用できないため、東京都心への通勤については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩10分圏内にスーパーの与野フード、西友や、家電量販店のデンキチがあるため買い物環境には恵まれている。
地形的にマンションは高台に位置し、マンションの西側エリアは低地に位置している。このため坂道が多い点は難点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
エントランスにトランクルームがないため、大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きの住戸については日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
東向きの住戸の低層階については、ベランダ正面側に建物が建っているため陽当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分の場所にスーパーの与野フードがあり、自転車で10分の場所にはショッピングモールのコクーンシティがある。 このため買い物環境は充実している。
ビジネス用品を購入できる店は近隣にないため、大宮駅前にある百貨店に出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車で8分程度の場所に、赤十字病院があるため医療面は安心できる。
中央区役所へは自転車で10分程度で行くことができるが、途中、急な坂道をのぼらなければならないため不便を感じる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【与野本町駅に対する口コミ】快速が止まる。改札からホームまでエスカレーターがある。昼間は治安がよく、食料品の物価も安く、家賃も安い。
【与野本町駅に対する口コミ】都内へ少し時間がかかる。複数沿線利用ができない。2LDK以上の賃貸の部屋は少なく、家賃が割高になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】改札の目の前に与野フードがあり、朝早くから夜遅くまで買い物ができる。駐輪場以外に駐輪しないように警備員が立っている日がある。
【与野本町駅に対する口コミ】駅直結のビルの営業時間外に通過ができない。夜は街灯が少なく感じる。狭い道路をスピードを出した車が通ることも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】ファミリーレストランがある。ラーメン屋がある。
【与野本町駅に対する口コミ】ファミリーレストランまで少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が多い。駅の前にバラが咲いていたりモニュメントや芝生で遊べたりする。
【与野本町駅に対する口コミ】保育園はほとんど入れない。児童館や市営の遊び場までは駅から距離がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】この頃通勤に自転車を使われる方が増えたので、駐輪場の数も豊富になってきてます。 レンタル自転車も設置されております。 与野本町駅は、快速電車もとまるので、新宿まで30分ほどで到着します。 駅を出るとちょっとした買い物施設、スーパーや薬局、100円均一もあり便利になりました。
【与野本町駅に対する口コミ】バスの本数は少なめです。 快速電車はとまりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線で本数が多く、さらに終電も遅いため、都内でかなり遅くまで遊んでも帰れます。さらに、さいたま新都心駅も徒歩圏内です。
京浜東北線は本数の割にスピードが遅いので、高崎線、宇都宮線の大宮以北の駅よりも都内で出るのに時間がかかる場合があります。急ぐ場合は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅東側は昔ながらの商店街、駅西側は、マンションの1階テナントでいずれもお店はそれなりありますので、コンビニ、スーパードラッグストアで生活に困りません。
ちょっとお店は決めてにかくので、新都心のコクーンか、浦和の伊勢丹パルコまで足を延ばすのが少してまです。
飲食店の充実
チェーン店に加え、個人店も多くあります。結構、雑誌に取り上げられるようなお店、激安のお店などがありますので、すぐに、なじみの店が見つかると思います。
強いてあげると、周辺の駅が強力なので、比較すると見劣りします。同じ京浜東北線のみの駅でも北浦和駅がかなり充実しているので、そのくらいお店が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅東口は、実は浦和区です。旧浦和の小中学校の学区内です。また浦和西高の最寄りであり、市立浦和、県立浦和、大宮高校も自転車通学圏内のため、公立が強い埼玉有数のエリアだと思います。
特にありませんが、私立高校希望の場合は、都内までのアクセスが劣るため、少し検討の余地があります。
治安
駅を離れると閑静な住宅街のため、静かで安全です。
特にデメリットはありません。ただ、旧中山道などの明るい道を歩いたほうがよいです。
コストパフォーマンス
さいたま市が誕生してから、このエリアの存在が際立っています。与野という名前に騙されますが、駅東口は浦和区です。土地の価格を考えても、駅徒歩圏内で穴場になっています。
特にないですが、駅東側は浦和区、駅西側は中央区(旧与野)なので、そこは考えてください。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。