ベルズ光南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入南駅 徒歩22分
所在地(住所)広島県広島市中区光南3丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数39戸
小学校区域広島市立吉島小学校
中学校区域広島市立吉島中学校
専有面積73.33m² ~ 88.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トータテ
施工会社安藤建設
管理会社トータテコミュニティ

ベルズ光南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルズ光南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ベルズ光南の売却ガイド

ベルズ光南は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は舟入南駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはベルズ光南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルズ光南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入南駅まで徒歩22分
  • 広電江波線/舟入南駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立吉島小学校
  • 中学校区: 広島市立吉島中学校

ベルズ光南に関するよくある質問

ベルズ光南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルズ光南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルズ光南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルズ光南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルズ光南はどのような物件ですか?

ベルズ光南は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入南駅徒歩22分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルズ光南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや飲食店など色々と充実されていて過ごしやすいです。
交通利便性
こちらの電停からは、横川駅や広島駅まで直通なので非常に便利です。宮島線へ行きたい場合は乗り換えが必要です。近隣にバス停もあり、流しのタクシーも多いため交通の便は非常にいいと思います。
しいていうなら近くに高校があるため、時間帯によっては混雑しがちです。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、飲食店、スーパー、ガソリンスタンド、クリニックがあり充実しています。中学校や高校もあり、夜間救急対応可能な病院も隣接しています。
テイクアウトのお店が増えてくれると嬉しいです。娯楽施設が少ない。
飲食店の充実
タンシチューが有名な洋食レストランのシャンボールがあり、以前伺った時は元カープの達川さんもプライベートで利用されてました。タンシチュー以外にも、大きなエビフライも絶品で広島を誇れる店だと思います。その他、ジョリーパスタやココスも近くにあり、気軽に立ち寄れて便利です。
お邪魔なカフェや、ブュッフェ形式のお店ができてくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や中学校、高校があり若者の利用も多い。
交通量が多いため夜間の車両音が気になる。
治安
飲食店は充実しているが、居酒屋の数はそう多くないため、酔っ払いはあまりみかけない。
電車沿いの大通りは明るく遅い時間に女性一人で歩いていても安心だが、一本中に入ると閑静で灯も多くないため気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
家賃は中区の中では低い方であり、利便性を考えるとコスパは良いと考えます。
家賃のわりに、駐車場代が高いのがネック。
交通利便性
コンビニが近くにあり最高の思いをした、会社の帰り道でした。
道路が少し近いのでちょっと怖かった思い出
生活利便施設の充実
コンビニやカフェがありガソリンスタンドもある
道路が少し近いのでちょっと怖かった思い出
飲食店の充実
飲み屋さんもカフェもあり素晴らしい景色で良い
ちょっとカフェは高かったが美味しいのでまあOK
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方も乗り降り安心さすが広島電鉄ですね
強いて言えば道路が近くて怖いのが気になる
治安
交番も近くにあり安心安全です。納得感がある
強いて言えばちょっと夜に酔っ払ったかたが多い
コストパフォーマンス
とにかく安いどこまで行っても安いのがすごい
強いて言えばキリのいい100円とかにして欲しい
交通利便性
電車の本数もあり、バスなども周辺で運行しています。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
スーパーや内科クリニックなどもあります。
雑貨屋などはあまりないところが気になります。
飲食店の充実
お好み焼き屋やラーメン屋などもあるところです。
チェーン店が少なめなのかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅近くにあり、高校もあるところです。
小学校は駅から距離があるのが気になります。
治安
駅周辺も落ち着いていて、綺麗だと思います。
夜は少し人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
お店や飲食店がたくさんあるので、利便性があります。
家賃は場所によって違ってくるところです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。