ベルズ光南弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入南駅 徒歩19分 広電江波線/江波駅 徒歩20分 光南町バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市中区光南3丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年4月
総戸数55戸
小学校区域広島市立吉島小学校
中学校区域広島市立吉島中学校
専有面積73.83m² ~ 87.55m²
分譲会社トータテ

ベルズ光南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ベルズ光南弐番館の売却ガイド

ベルズ光南弐番館は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は舟入南駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはベルズ光南弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルズ光南弐番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入南駅まで徒歩19分
  • 広電江波線/舟入南駅 徒歩19分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩20分
  • 光南町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立吉島小学校
  • 中学校区: 広島市立吉島中学校

ベルズ光南弐番館に関するよくある質問

ベルズ光南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルズ光南弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルズ光南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルズ光南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルズ光南弐番館はどのような物件ですか?

ベルズ光南弐番館は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入南駅徒歩19分。築2012年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルズ光南弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
六号線広島駅行き、八号線横川駅行きが通っている。朝と夜には九号線白島行きが通っている。他にもバス停が近くにある。また無料駐輪場もかなりあるためアクセスはいい。
夜電停が薄暗くなっているのが少し気になるが、デメリットというほどでもない。
生活利便施設の充実
近くにはマックスバリュー、ウォンツがある。
コンビニエンスストアが少し歩かないとない。
飲食店の充実
個人でやっている店のスナックが何個かある。
電停周りにチェーン店などは全くない点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
栄光幼稚園、江波保育園、江波第二保育園がある。また江波小学校、江波中学校がすぐそこにある。
特に子育てに関してのデメリットは思いつかない。
治安
治安が特別悪いわけではないと思うが、江波中の生徒がやんちゃな子が多い印象がある。
強いて挙げればらくがきが少し気になってしまう。
コストパフォーマンス
市内中心部に近い、また政令指定都市中区としてはのどかな場所だし、田舎というほどでもない。住むにはとてもいいと思う。
市内に行くのに少し時間がかかる。またJRも通ってない。
交通利便性
なにもない江波なので、電車があるだけでたすかっている。
江波の入り口が電鉄なので、もう少し伸びていてほしかった
生活利便施設の充実
近くにマックスバリューがあるので助かっている
マックスバリューしかないのが不便!もう少しなにか周りに欲しい
飲食店の充実
江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
なにもない!!江波の電鉄でおりるくらいなら、舟入で降りたい
暮らし・子育て環境の充実
江波にはほんとになにもなくて、舟入に行くことが、多い
ショッピングモール的なものができてほしい
治安
治安がいい街はもっと他にもほかにはあるので、いい点はありません。
小学校も中学校も治安が悪くていやです。受験させる人も多いです。
コストパフォーマンス
中区ではありますが、比較的コスパがいいです。
交通利便性
始発駅である江波駅の次の駅のため、朝のラッシュ時でも比較的座れるのが良い
デメリットといった部分はそんなにないが、広島市内や広島駅が遠い。
生活利便施設の充実
LAWSON、セブンイレブンといったコンビニや、マックスバリューといったスーパーまで揃っていて利便性がある。
強いてあげるなら、近くに病院もあるのだが、古そうな感じがするため、近寄りづらい気はする。
飲食店の充実
家族で行けるようなココス、ジョリーパスタといったファミレスもあり、大人が1人で行けるような飲食店もあってよい。
居酒屋がほとんどないのは少し残念であるが、そこまでは気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園もあるため、子どもにとっても親にとっても利便性はある。
市電の駅なので仕方のない部分はあるが、柵がないため小さい子供が飛び出しそうで怖い。
治安
街灯や24時間営業の店が多いため夜も明るく快適である。
タバコや酒のゴミはちらほらと落ちているのを見かける。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店も多数そろっており、またそんなにうるさくないため住みやすい。
強いてあげるなら、近辺の家賃は高めである。
交通利便性
市内なら乗ればどこでも行けて、また江波奥地も、舟入の方も行きやすい場所にある。
宮島線になると乗り換えが必要だったり、電車の種類は少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、自転車置き場も広く使いやすい。
山が近いため、特に施設はなく、遊びに行く場所ではない。
飲食店の充実
近くにお好み焼き屋さんがある。また、スーパーが近い。
飲食店は、近くにあまりなく、飲食向きの駅ではない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが近くに、自転車置き場も広いため子供を連れたお母さんも利用しやすい。
線路と道路の境界線のパイプが少し古く危ない。
治安
お年寄りが多いため、事件もあまりなく平和な場所にある。
中学生かよく通るため、歩くときに、邪魔なな場合がある。
コストパフォーマンス
市内ならどこでも、距離は関係なく190円と抜群に良い
しいてゆうなら、現金だとPASPYより金額が上がること。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。