ベルス経堂弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩3分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂4丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年2月
総戸数27戸
小学校区域区立桜丘小学校
中学校区域区立桜丘中学校
専有面積56.15m² ~ 70.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ベルス
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

ベルス経堂弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルス経堂弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルス経堂弐番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ベルス経堂弐番館の売却ガイド

ベルス経堂弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルス経堂弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルス経堂弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜丘小学校
  • 中学校区: 区立桜丘中学校

ベルス経堂弐番館に関するよくある質問

ベルス経堂弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルス経堂弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルス経堂弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルス経堂弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルス経堂弐番館はどのような物件ですか?

ベルス経堂弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルス経堂弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】千代田線直通の準急も停まるので都心部にも行きやすく、色んな路線に乗り換えやすい。安心して住める上、バス便も意外と便利だし満足度は高い。
【千歳船橋駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は準急は停まらないので経堂などで乗り換えが必要。商業施設が充実しているとは言い難く、せめてイトーヨーカドーやイオンのような大型スーパーがあればいいのにと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】日常的な食料品を買えるお店やパン屋さん、薬局は充実している。民度が高い印象。住宅地なので他所から人が集まるわけではないので治安は良い感じ。
【千歳船橋駅に対する口コミ】学校で必要なものや、洋服、スポーツ用品などは揃いにくい。ライフに無ければ他所に行くしかない。駅前に客引きのようなバニーガールが立っている事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】そこそこ飲食店はある。パン屋は色々揃っている印象。喫茶店とかも何店舗かある。
【千歳船橋駅に対する口コミ】これといってパッとする人を他所から呼び込むようなお店は無いかも。住宅地なのでその方が安心かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】小学校、中学校の評判は良い方だと思う。小さい公園も点々と存在している。
【千歳船橋駅に対する口コミ】住宅地なので夜はやや暗い印象。だが民度は高いイメージなので不安に思ったことはない。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行・準急・各駅停車が止まり、昼間時や土日には急行も停車するなどアクセスに優れています。 東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。トイレも清潔です。
小田急小田原線しか通っていないため、交通アクセスが悪いとされています。 品川駅や渋谷駅へは1回以上の乗り換えが必要です。 主要な都心部への所要時間が30分以上かかることから、通勤や通学には若干不便を感じると言えます。
生活利便施設の充実
地域をあげたお祭りも多いのが特徴として挙げられます。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。 また緑道も多く、緑豊かな環境です。
経堂駅周辺は飲食店や商業施設が少なく、利便性に欠ける面があります。 駅近くにはファストフードやコンビニエンスストアはありますが、大型スーパーなどないため、買い物や娯楽を楽しむには他の駅へ向かう必要があります。
飲食店の充実
都心へのアクセスの良い、緑あふれる住宅街。 駅前にスーパーなどが入った大きな複合施設があるほか、商店街も多く、買い物などにとても便利です。 また、東京農業大学や日本大学文理学部のキャンパスなどもあり、街は多くの学生が行き交い活気にあふれています。
若いママさん世代が多いため、チェーンの飲食店は週末とても混みます。 少し子供がうるさい気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
経堂駅前はビルが建ち並ぶ、非常に都会的な雰囲気ですが、少し離れると、「ここは本当に23区内なのだろか?」と感じるほど、田園地帯が広がっています。自然が好きだという方にはよいのですが、都会的な雰囲気にあこがれて東京に住みたいとお考えの方には、すこし、ピントがずれているイメージがあるかもしれません。
治安
経堂の治安は悪くは無いと思います。 駅を中心に南北に大きな商店街があり、駅前には経堂コルティやオオゼキなどあって駅近にはホームセンターもある閑静な住宅街です。 又、渋谷迄路線バスもありますし、豪徳寺駅迄歩けば世田谷線で三軒茶屋にも出れる。 便利で住みやすい街だと思います。
審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。
コストパフォーマンス
経堂は急行停車駅を擁し、新宿まで近いことから家賃が高いイメージがあるようです。経堂駅から新宿寄りの梅ヶ丘駅、豪徳寺駅よりも家賃が高い傾向にありますが沿線全体で見ると平均よりも安い傾向に。交通利便性や商業施設の充実などを考えれば、少しくらい家賃が高くてもコストパフォーマンスには見合っていると思われます。
経堂駅周辺のワンルームの家賃相場は6.55万円。都内の新宿駅周辺の家賃相場8.91万円と比べると、約7割強の家賃で住むことができます。1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.29万円で、新宿駅周辺の18.25万円と比較して約7割弱の家賃で住むことが可能です。
交通利便性
昨年から急行が止まるようになり、都心へのアクセスが向上した。それまでは東京駅に行くのに乗換時間も含めて1時間半必要だった。
自動販売機の場所が良くない。前より接続良くなったとはいえ、待ち合わせ時間は相変わらず長い。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーが3件できたので、仕事帰りに急いで買い物するときに便利になった。
全般的に物価が高い。地価では圧倒的に高いはずの下北沢より日用品や食品が高い。
飲食店の充実
飲食店には困らない街である。特に農大があるほうは高級店から学生向けまで充実している。
農大とは反対側の商店街は、シャッター商店と一般住宅が混在しつつある状況で、飲食店の定着率が悪い。残っている店も微妙である。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のコルティは子供たちが遊ぶことを前提に設計されているのか、子供たちが走りまわっても邪魔にならない。子供たちも飽きることはないようである。
駐輪場のトラブルは多い。これはいわゆる民度の問題である。
治安
駅前の見晴らしがよい上、駅の隣に交番があるので昼間は子供たちだけで遊んで問題ないレベルである。
夜になると農大とは反対側は特に夜道が暗くなることに注意。
コストパフォーマンス
急行が止まるようになったことでアクセスが良くなった。新宿や渋谷で仕事する人は乗り換えも少なくなるうえ、無理に都心に住むよりお得だと思われる。
実際に住む住民の所得にはそぐわない物価である。無理に高級住宅街化しようと高級テナント入れている印象を受ける。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。