ベルス瀬田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2005年3月
総戸数24戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積35.20m² ~ 96.27m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ベルスオマージュ
施工会社白石
管理会社東急コミュニティー

ベルス瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルス瀬田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルス瀬田の売却ガイド

ベルス瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルス瀬田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルス瀬田を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ベルス瀬田に関するよくある質問

ベルス瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルス瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルス瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルス瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルス瀬田はどのような物件ですか?

ベルス瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩6分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルス瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高島屋、ライズと買い物にはとても充実している。映画館も近いうちにできる予定らしい。
人口が増え、どこに行っても駅周辺は混んでいる。また、物騒になってきたようである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、静かで環境はよい。近所同士が干渉しないので、煩わしさはない。
人通りが少なく、夜道の一人歩きは気をつけなくてはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤の管理人がおり、またゴミも24時間だせる。
比較的小さいマンションだが、手入れが行き届いているが、住民同士の助け合いにかける。大雪の時、玄関に積もる雪の除雪を手伝うものがなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
東向きなので午前中は日当たりがよい。洗濯は早めがお勧めです。
床からの冷気で夏でも午後は寒いく、電気点灯しなければならない時間が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のライズショッピングセンター、高島屋、上野毛のスーパー、用賀まで行けば安いショッピングセンターがある。
土日はとても混んでおり、すのレジも行列で待つことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
わかな保育園、近いうちに新しい保育園も増える。瀬田小学校、二子玉川小学校もあり、学区も良い。
坂が多く、人通りが少なく子ども一人歩きは危ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターが沢山着いています。また、ホームに休憩室のようなものや、コンビニエンスストアのようなものもついていて、とても便利です。改札が多いため、スムーズに人が流れていると感じることが出来ます。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげるのならば、自動販売機のバリエーションが少ないことぐらいです笑。今でもとても満足しています
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駒沢通り沿いなるも、マンション前は道が細くなっており騒音は感じない。二子玉川駅までは緩やかな下り坂で便利。周辺は坂が多く、電動自転車があると良い。
保育園が少なく、かなり遠方まで探さねばならないケースあり。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
1階に居住していました。1階ですが崖のようなところにあるので道路から見えずセキュリティ良く、自然も多くとても良い住環境でした。
1階はあまり日が入らず洗濯物が乾きませんでした。自然が豊かな反面、部屋に手のひらサイズのクモ(アシダカグモ)が出現したことも…。リビングにトイレが隣接している部屋だったので放尿音が丸聞こえで来客時などすこし気まずかったです。。
2022年06月 メリット
交通利便性
快速が止まる主要駅であり、大井町方面や神奈川県へのアクセスも簡単。
強いて上がるならば高津に止まらない電車が多い
生活利便施設の充実
買い物ができる施設があり、ご飯を食べる場所も充実している。
強いて上げるならば、お昼時のご飯屋さんが混みすぎている
飲食店の充実
非常に多く賑わっていて充実しているほうです
強いて上げるならば、すこしこみすぎている
暮らし・子育て環境の充実
自然も多く、買い物する場所もあるため、育てやすい
少し治安が悪い人がいるかもしれないと言うところ
治安
基本的にはいい方である。警察署もあり人通りも多いため
川沿いにヤンキーがたまっていたりすふことがある
コストパフォーマンス
住み続けることを考えたら割と妥当な値段かも
強いて上げるならば、少しちかがたかいかも

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。