ベルジュール東松原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区羽根木2丁目40-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年12月
総戸数30戸
小学校区域守山小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積40.82m² ~ 67.19m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社多摩建設
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

ベルジュール東松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルジュール東松原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルジュール東松原の売却ガイド

ベルジュール東松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルジュール東松原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール東松原を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ベルジュール東松原に関するよくある質問

ベルジュール東松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール東松原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール東松原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルジュール東松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール東松原はどのような物件ですか?

ベルジュール東松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩1分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール東松原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
井ノ頭線東松原駅まで30秒。30秒圏内に駅、セブンイレブン、フィットネスクラブあり。 渋谷まで10分、新宿まで15分と抜群のアクセス。
北向きの部屋は湿度が高いという噂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がよく、騒音もないのどかな街。 羽根木公園まで5分と便利。
電車の音が気になることがある。他はあまり問題点がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
このマンションのクラスの割には重厚な外観。 清掃具合は良い。
駐輪場が各世帯1台まで。駐車場は2台だが空かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンが近い。美味しいケーキ屋さんがある。
スーパーは24H営業しているが、あまりお得感はない。 有名なうどん屋があったら閉店に。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園〜公立中学校まで評判が悪いこともなく、適度な距離圏内にある 小児科は20秒圏内。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
設備は最低限の低グレードですが分譲時の価格は非常に抑えられた金額でした。
食洗機や浄水器もオプションで後から設置しました。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】落ちついている。地主など余裕のある人が多く、ぎらついていない。ブランド都市に比べると家賃相場は低いのでは?
【東松原駅に対する口コミ】さびれている。下北沢の再開発の流れをうけてほしいがなかなか。急行がとまらない。知名度がないぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東松原駅に対する口コミ】八百屋さんは安くて親切。 コンビニはたくさんある。変な人はあまりいない。夜は駅外れるとザ住宅街。
【東松原駅に対する口コミ】スーパーあるけれど、微妙。 自転車でオオゼキまで行く人が多い。ザ住宅街が何もない。雨の日にでかい蛙を見つけてびっくりする事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東松原駅に対する口コミ】せんじゅなど地元に根付いた喫茶店もある。
【東松原駅に対する口コミ】家族で東松原にご飯に行こうと言う気にはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】教育水準は高い。変な家庭は少ない。 校区も狭いのでちょっと散歩したら知り合いに会う。
【東松原駅に対する口コミ】特にないですが、強いてあげれば皆恵まれている子供なので、世間知らずかも。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東松原駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店や500円花束の美しい花屋、果物が豊富なLAWSONなど必ず覗くのは、そんなところだ。KONAMIスポーツに通っているが、並びのカウンターバーと平野啓一郎の小説が交錯している。一杯飲むなら何がいいかな!
【東松原駅に対する口コミ】意外と商店街が小さい。すぐ見渡せてしまう。
2023年08月 メリット
交通利便性
京王井の頭線の各停が止まる。永福町乗り換えて、急行にも乗れる。
各停しか止まらない。井の頭線は朝渋谷方面が大変混む。
生活利便施設の充実
駅近にパルケというスーパーがあるので、帰り道に買える。
駅前の大型商業施設は特にないので、小ぶりなスーパー(パルケ)にお世話になることになった。
飲食店の充実
駅前の飲食店はそんなに多くないが、とんかつ(さぼてん)のテイクアウトや、定食屋(あるがまま)などがあり、多少の外食には事欠かない。
夜遅くまで開いているお店はあまりないので、あると便利である。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街は静かである。坂もあるが急ではない。
駅のトイレもそんなに大きくない。改札は2階なので、降りる必要がある。
治安
住宅街は落ち着いており、夜はあんまり飲食店が多くないので静かである。
夜空いているお店が多くないので道が暗いように感じる。
コストパフォーマンス
京王井の頭線を使って、渋谷に出ることができる。また、明大前乗り換えて新宿に出ることもできるので、都心へのアクセスは良い。
駅前に、商業施設は少ないので、必要なものは高井戸のオリンピックや、明大前、吉祥寺など別の駅まで買いに行く必要がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。