ベルジュール千歳烏山2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山8丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年12月
総戸数26戸
小学校区域世田谷区立給田小学校
中学校区域世田谷区立烏山中学校
専有面積55.01m² ~ 73.00m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合住宅建設事業協同
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー

ベルジュール千歳烏山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルジュール千歳烏山2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルジュール千歳烏山2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ベルジュール千歳烏山2の売却ガイド

ベルジュール千歳烏山2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはベルジュール千歳烏山2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール千歳烏山2を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩17分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立給田小学校
  • 中学校区: 世田谷区立烏山中学校

ベルジュール千歳烏山2に関するよくある質問

ベルジュール千歳烏山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール千歳烏山2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール千歳烏山2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルジュール千歳烏山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール千歳烏山2はどのような物件ですか?

ベルジュール千歳烏山2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩17分。築2012年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール千歳烏山2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで急行で30分ほど。アクセス良好。居酒屋、飲食店が複数あるため外食も楽しめる。勾配なども少ない。商店街、スーパー日用品売り場も充実しており、難なく生活出来る。人口も増えているため、不動産保有者は安定的な地価上昇が期待できる。
【千歳烏山駅に対する口コミ】これから駅付近の物件を購入したり、賃貸物件を探している人にとって地価が高いため家賃が高くなる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間10分程度。
タクシー乗り場が駅西口を降りて南に数分のところにありますが待機車両はほとんどありません。
生活利便施設の充実
小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。
駅ビルや大規模ショッピングセンター、地下道はありません。雨の日は店から店への移動が不便です。
飲食店の充実
チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。
連日行列ができるような名店は見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。
小さい子供やお年寄りを連れて車で用事を済ませたいとき、駅前は不便です。駐車場は少なく路地もせまくなっています。
治安
駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。
駅前の放置自転車、自転車の通容量が多く、人を引く勢いで通過する自転車も多く見られます。踏切が長時間あかないときは車、自転車、人がたまり、開くと我先にと先を争い危険です。
コストパフォーマンス
賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。
交通利便性
特急が止まるので、都心の新宿まで10分で出れる。
路線が1つしかないので、京王線が遅延するとかなり不便。
生活利便施設の充実
商店街があり、活気がある。スーパーや本屋等も一通り揃っている。
全体的に古い建物が多い。大きい商業施設はない。
飲食店の充実
ケンタッキーや大戸屋、オリジン弁当、ポポラマーマ等ある程度は充実している。
マクドナルドや有名なファミレス(ガストやサイゼリヤ)がない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多いため、学校が多い。公園も大きくはないが数は多い。
公園はあるが、ボールを使える公園はほとんどなく、遊び方は制限されている。
治安
子どもが多く学校も多いため、基本的に治安は良い。交番も駅の近くにある。
駅周辺は夜でも明るいが、離れると暗いため不安な人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿まで10分で出れる割には家賃は安くなっており、利便性も高い。
平日の朝は電車の上り方面がかなり混むため、そこに不便を感じる人はいるかもしれない。
交通利便性
特急停車駅であり新宿まで最速12分で到着する。またバスロータリーからは吉祥寺、三鷹、成城学園等の多彩な目的地行きが始発で発車している。
北口バスロータリーまでは徒歩10分弱かかる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーは成城石井、オオゼキ、西友、ライフがある。
多くの京王線各駅が高架化、地下化されている中、本駅は未だ路面走行である。タイミングが悪いと10分近く踏切があかない。そしてそれを待つ歩行者、自転車、車が溢れてしまう。
飲食店の充実
2020年に待望のスターバックスが駅南口徒歩3分内に新規オープンした。20分歩くが連日大人気の栄寿司総本店がある。
昔ながらの店が多く人により好みが分かれそう。新しいお店は長く続かないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
千歳烏山駅が最寄りとなる小学校はない。隣駅に芦花小、烏山小などがある。
トイレは整備に課題があり古く決して綺麗ではない。
治安
北口、南口、西口いずれも深夜まで人の通りがある。
駅周辺は決して綺麗に整備されてはいない。
コストパフォーマンス
世田谷アドレスとしては特に賃貸は住みやすい。地価も年々上昇している。
分譲マンションは隣駅の芦花公園、仙川の方が充実している。
交通利便性
各駅停車から特急までも止まり、新宿へ行くにも八王子や高尾山口にも速く移動できる。
駅のホームが少し狭い。改札の数が少ない。踏切がなかなか開かない
生活利便施設の充実
買い物するには、便利で色々ある。総合施設もある。
大きい店は少なく、そこで欲しい物が全て手に入らない。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところには、バーガーキングがある。
そこまで飲食店は多くなく、限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅には車いす用のスロープがある。多機能トイレもある
駅のホームが狭いので危険な箇所がところどころある
治安
朝も夜も外灯が多く暗い場所はあまりない。
朝は、少し変な人が歩いている。少し危険な人がいる。
コストパフォーマンス
駅は近いので生活するには、出勤する人などは便利
安くはない。繁華街の音と、電車がうるさい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。