ベルシュ青山新町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩3分
所在地(住所)新潟県新潟市西区青山新町18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域新潟市立東青山小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積64.86m² ~ 85.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新潟ダイナミックス三井不動産販売
施工会社加賀田組
管理会社フクダハウジング

ベルシュ青山新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルシュ青山新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベルシュ青山新町の売却ガイド

ベルシュ青山新町は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシュ青山新町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ベルシュ青山新町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩3分
  • JR越後線/青山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

ベルシュ青山新町に関するよくある質問

ベルシュ青山新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシュ青山新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシュ青山新町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルシュ青山新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシュ青山新町はどのような物件ですか?

ベルシュ青山新町は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩3分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシュ青山新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【青山駅に対する口コミ】自販機が近くも含めて3台あり、ドリンクの種類が豊富で良い。 駅を出てすぐ横に電話ボックスがあるため非常時電話をすることができる。 ホームがひとつの単線であるため、駅に着くのが遅れて電車にギリギリ間に合わないといったことが少ない。
▼【青山駅に対する口コミ】駐車場がなく不便。 電車を待つ際に席が少なく、立って待とうとすると雨ざらしの場所しかない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【青山駅に対する口コミ】駅から坂を下りて、徒歩10分〜20分の距離にイオン、ココス、サイゼリヤ、郵便局、マンガ喫茶、セブンイレブン、ローソン、フィットネスジム、車の教習所などがあります。マンションも多く、非常に住みやすい地域です。
▼【青山駅に対する口コミ】駅は坂の上にあります。坂を下りると、メリットに記載したようなお店があるのですが、駅付近は公園くらいしかありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲中央区よりの西区の為、新潟駅から10-15分位と、近めの立地です。
▼駅が小さく、1路線しかないので、混みます。特に雨や雪だと、入り口付近の屋根がある所に、人が集まります。
生活利便施設の充実
▲近くに自動車教習所があるので、通いやすいです。
▼自動販売機がある位です、駅員さんも1日中はいません。
飲食店の充実
▲徒歩10分内に青山イオンがあり、便利です。
▼駅のすぐ近くにある店は、惣菜屋さんが1軒位です。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊具も結構あり、自然も豊かな公園が近いです。
▼徒歩5分位に、認定保育園があり、通いやすいです。
治安
▲高級街なので、変な人などおらず良いと思います。
▼駅員さんが常駐だと、もっと安心かもしれません。
コストパフォーマンス
▲マンションや賃貸は古い物件なら安いと思います。
▼戸建てが多いエリアで、高級街なので土地は高いです。
交通利便性
▲駅の近くにイオンがあり便利。20分に1本出るから新潟にしてはいい。
▼よる駅から歩く道が暗く怖い。通り道沿いに公園があり、夜は少し警戒して通る必要あり。
生活利便施設の充実
▲イオンが駅から割と近く、日用品の購入には困らない。
▼駅から坂道なので、買い物や駅から重たい荷物を持って歩く際には不便になる。
飲食店の充実
▲周りにはしゃぶ葉やラーメン屋さん、イオンにはフードコートもあるので不便に感じない。
▼駅周辺には飲食店はなく、少し歩く必要があるのは不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近く暮らしやすい地域。転勤族の子供も多く住んでいるエリアのため学校で馴染みやすいと思います。
▼駅から坂道で道が細く、不審者や車、自転車には気をつける必要あり。
治安
▲昼間はいいと思う。また住宅街のため人目は多いと思う。
▼夜少し暗くなると公園の近辺は気持ち悪く感じてしまう。
コストパフォーマンス
▲家賃は新潟にしては高いが、元々高級住宅地のため。
▼家賃相場や、車を置くことを考えると駅近でなくてもいいと思う。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。