ベルシャトウ等々力の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力7丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数26戸
小学校区域等々力小学校
中学校区域東深沢中学校
専有面積66.35m² ~ 130.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ベルシャトウ等々力を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルシャトウ等々力は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ベルシャトウ等々力の売却ガイド

ベルシャトウ等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルシャトウ等々力の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシャトウ等々力を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩11分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 等々力小学校
  • 中学校区: 東深沢中学校

ベルシャトウ等々力に関するよくある質問

ベルシャトウ等々力の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトウ等々力には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトウ等々力の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルシャトウ等々力の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトウ等々力はどのような物件ですか?

ベルシャトウ等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩11分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトウ等々力には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾山台駅に対する口コミ】駅から300メートルほど伸びる尾山台商店街には、昔ながらの八百屋さんからおしゃれなバームクーヘン屋さんまで幅広いジャンルのお店が立ち並んでいます。夜も明るいので安心です。渋谷駅まで約20分、新宿駅まで約30分と、都心部へのアクセスもしやすいです。
【尾山台駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時には、車内がかなり混みます。
2023年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面エントランスが階段だが、駐車場側からフルフラットで施設内に入れるのでベビーカーの人にもありがたい仕様である。駐車場もあり機械式なのでサイズの制限はあるが空きもあるようでリセールメリットも感じる。
鳩よけネットや鳩防止の剣山などの対策があるので、気になる方もいるのかな?過去にそういう被害があったが故の対策なのでしょうが、管理人や元住人情報ですと、ここ5-6年で鳩に関する直接的な脅威を感じたことはないと聞いてます。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていて子育てに最適であるということ
駅から遠い。それに尽きる。みんなバスを使う
交通利便性
急行は止まらないが、それなりに本数があるので待っても10分以内。
平日の朝など時間帯によっては大学生が大勢いて混雑している。改札が踏切を挟んで分かれているため、タイミングが悪いと乗りたい電車にギリギリか間に合わない。
生活利便施設の充実
商店街とくっついているため駅周辺の買い物で困らない。
駅ビルやアーケード商店街ではないため、雨天時などに逃げる場所がない。
飲食店の充実
商店街にくっついているため周辺に飲食店は豊富にある。
子供連れで気軽に入れる広いファミレスのような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園や小学校、中学校がある。商店街に子育てに関するコミュニティスペースがある。
駅からの徒歩圏内にはとても小さな公園が1つあるくらい。
治安
小学校、中学校が近くにあるが下校時間頃に商店街が歩行者天国になるので少し安全。
歩行者天国以外の時間は、車が商店街をよく通っていて路上駐車もあるので少し危ない。
コストパフォーマンス
スーパー等の物価は普通の印象。家賃など不動産に関しては環八通りを越えると安くなる。
高級住宅街もあり、商店街付近は家賃高め。
交通利便性
この駅から東急大井町線に乗ると、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えると渋谷、新宿、池袋や横浜、新横浜方面、大岡山で東急目黒線に乗り換えると目黒、大手町、四ツ谷方面に、終点大井町で乗り換えれば、品川や東京などの都心のほとんどの重要エリアに一回乗り換え且つ一時間以内にアクセスできるというメリットがあります。また、駅に隣接している駐輪場や商店街、朝ラッシュは一時間に14本といった本数の多さから利便性の高い駅です。
強いて言うのなら、急行列車が止まらないため終点に到着するのには少し時間がかかります。(それでも30分程度ですが。)
生活利便施設の充実
また、駅にはバイクも駐車可能な駐輪場が隣接しています。駅前に広がっている商店街は「Happy Road」という名前が付けられており、普段は静かながらも時おいにぎわっている場所です。
ショッピングモールなどの大型商業施設は土地の関係から3駅先の二子玉川駅までありません。
飲食店の充実
駅前商店街にはベーカリーやカフェ、お弁当屋などがあり、日常的に使うものは大体そろっています。
強いて挙げると、建物の老朽化が進んでいるお店が多いため、再改装などをするとさらにきれいな街並みになるとかんがえます。
暮らし・子育て環境の充実
近所には子連れにも優しい小さな公園があり、子育てはしやすい環境です。また駅には、上り大井町方面ホームに多機能トイレがあります。また上り下りともにスロープと手すり、待合所が設置されておりバリアフリーにも優しい駅です。
下り方にあるトイレは古いのもあって狭くバリアフリー対応トイレがないことと、相対式ホームであるにもかかわらず、跨線橋や校内踏切などがないため逆のホームに移動できないのがネックです。
治安
治安は非常によく、ごみが落ちているのもあまり見かけたことがありません。
基本車側が停まってはくれるもののくれるものの、踏切のところに横断歩道があったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
東急電鉄といえば、最近値上げをしたものの、それでもJR線より安い運賃が魅力になっています。
基本的にこの辺りは高級住宅街ということもあり、あまり家賃の安い物件や土地は見かけません。なので、コストというだけで見るならあまりお勧めはしません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。