ベルシャトウ戸塚弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3755-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年2月
総戸数79戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積64.72m² ~ 92.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社弐本ハウズイング

ベルシャトウ戸塚弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルシャトウ戸塚弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルシャトウ戸塚弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベルシャトウ戸塚弐番館の売却ガイド

ベルシャトウ戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはベルシャトウ戸塚弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシャトウ戸塚弐番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩16分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ベルシャトウ戸塚弐番館に関するよくある質問

ベルシャトウ戸塚弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトウ戸塚弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトウ戸塚弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルシャトウ戸塚弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトウ戸塚弐番館はどのような物件ですか?

ベルシャトウ戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩16分。築1987年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトウ戸塚弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】①駅を降りてすぐに商業施設が整っていて、天候や季節に左右されずに快適に移動ができる。 とりあえず駅に行けば、ひと通り欲しいものは揃う。 ②改札を出て東口、西口と分かれるが、それぞれ雰囲気が違ってそれもまたよし。西口は賑やかで人がよく集まる場所、東口は落ち着いていて戸塚の高級住宅地が並ぶ場所といった感じ。 ③銀行も大体同じようなところに固まってあるので、あちこち行く手間が省けて楽。 ④飲食店が多い。 特に西口には、駅から少し離れた小道に入るとオシャレな飲食店や隠れ家的な居酒屋などがあり、歩いているだけでも新しいお店を見つけられて楽しい。 ⑤春には柏尾川沿いの桜並木が実に見事に咲き誇る。 夏にはコロナ前は商店街に屋台がズラリと並び、盛大な夏祭りが行われる。
【戸塚駅に対する口コミ】①バリアフリー設備がまだ不足していると感じる。駅まで行く過程でエレベーターを利用する頻度が多い。エレベーターも広くはない。台数も数が少ない。 ②子ども用品を扱っているお店が少ないと感じる。 唯一豊富に扱っているアピタは、駅から少し離れていて、初めて来た人には分かりづらいと思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜ブルーライン、が利用可能。JRとブルーラインは駅構内で外に出ることなく乗り換えが可能。東海道線ですぐに横浜駅へアクセスできる。バスやタクシーはセンターに集約されている。バス乗り場は通勤通学時間帯は行列ができている。
ブルーラインは地下2階相当に改札あり。JRは地下と2階に改札がありホームは地上1階なので、階段やエスカレーター、エレベーター等での移動が必須。周辺施設から改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。改札待ち合わせの際も「橋上改札」か「地下改札」かを言わなければならない。
生活利便施設の充実
東急関係のビルと、マルイ関係のビルが併設し、直結している。食事処やスーパーもあり、生活に必要なものは駅周辺で揃う。ファストフード店、DAISO、UNIQLO、GU、しまむら、西松屋、3COINS、スターバックス、KALDI、ニトリ、有隣堂、キャンドゥ、セリア、などなど。どちらかといえば、若い世代〜子育て世代向け。
買い物には事欠かないが、娯楽施設は駅周辺にはほぼない。ゲームセンターとカラオケくらい。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店や、ラーメン屋定食屋が駅周辺施設に入っている。が、トツカーナには地元の飲食店が出店している。トツカーナ地下1階の肉屋とケーキ屋は地元で愛される店である。
世間で人気のカフェ・ベーカリーなどはない。目新しいものが開店してもだいたい1年位で閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内トイレは多機能トイレあり。授乳室は駅併設モディ2階にあり。幼稚園は駅から少し離れた場所にある。駅周辺に保育園は多いが、近年ファミリー向けマンションが建設ラッシュなこともあり激戦区。駅から離れれば空きはありそう。
駅近くに大きな公園はなし。駅はスロープやエレベーターは設置されているが…周辺施設から2階/地下1階改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。
治安
近年の再開発で比較的施設はきれいであり、治安は悪くはない。西口東口ともに交番あり。日中は安心して利用できる。
西口方面は飲み屋があるため、夜間は酔っ払い多い。学生の利用も多いため、やや騒がしい印象。
コストパフォーマンス
横浜市の最南部で都会っぽくはないものの駅の利便性などから住みやすい。少し駅から離れればバス通りでも家賃はそこそこ住みやすい値段。
近年のマンション建設や再開発に伴い、戸建住宅やマンション売買は高値になっている。
交通利便性
湘南新宿ライン、東海道線、横須賀線など多くの線が混在していて利用しやすい
どこかの線ひとつ止まるとほかの線にも影響してしまう点
生活利便施設の充実
横浜駅まで10分でいけて、交通の便が良い
雨の日、トツカーナまでは濡れずに行けるが、モディまではちょっと傘を差す
飲食店の充実
トツカーナモールにもモディにもたくさんの飲食店がある。
もっとたくさんチェーン店が組み込まれていてもいい
暮らし・子育て環境の充実
戸塚駅西口からちょっと歩いたところに保育園?幼稚園があり駅から近くて良い
強いてあげれば、交通の量が多いので子供たちが心配
治安
治安は割といいほうだと思う。明るい雰囲気の街
よく救急車やパトカーが駅周辺でサイレンを鳴らしていて騒がしい
コストパフォーマンス
駅周辺にたくさん建物があって、駅チカという面では便利。
特に浮かばないが、もっと家賃が安かったらいいと思う

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。