ベルシャトゥ戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3755-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年2月
総戸数226戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積65.20m² ~ 94.08m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

ベルシャトゥ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルシャトゥ戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルシャトゥ戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルシャトゥ戸塚を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ベルシャトゥ戸塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルシャトゥ戸塚の売却ガイド

ベルシャトゥ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数226戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルシャトゥ戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシャトゥ戸塚を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ベルシャトゥ戸塚に関するよくある質問

ベルシャトゥ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトゥ戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトゥ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルシャトゥ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトゥ戸塚はどのような物件ですか?

ベルシャトゥ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩15分。築1987年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトゥ戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】JR東海道線•横須賀線、横浜市営地下鉄に乗り換えが出来ることもあり、わりと大きな駅です。駅直結の商業施設があり、日常の買い物には困らないと思います。また区役所も駅直結なのは魅力的です。 駅周辺はマンションが多いですが、バスや地下鉄で少し離れると静かな住宅街が広がっていて、柏尾川や大きな公園も多く、住みやすい街だと思います。
【戸塚駅に対する口コミ】都心までは東海道線(上野東京ライン)、横須賀線、湘南新宿ラインがあるので、品川東京方面にも、渋谷新宿方面にも出やすいですが、朝や夜の通勤時間のラッシュはかなり大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
戸塚は横浜市内に位置しており、都心部へのアクセスが非常に便利です。横浜駅や新横浜駅といった主要な駅へのアクセスが良く、また東京方面への電車の便も充実しています。
戸塚は横浜市内の中でも人口が多く、交通量も多い地域です。特に戸塚駅周辺や主要な道路は混雑しやすくなっています。通勤・通学時間帯や週末などは混雑を避けるための時間帯選択が必要です。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが集まっており、生活に必要な施設が充実しています。日常の買い物や食事に困ることがなく、利便性の良い環境です。
戸塚は住宅地域が広がっており、駐車スペースの不足が問題となっています。特に中心部や商業施設周辺では駐車場を探すのが難しいことがあります。自家用車を利用する場合は、駐車場の確保に注意が必要です。
飲食店の充実
東口・西口に多くの飲食店が集まるエリアがあり、住民にとっては利便性が高いです。
高級店が少なく、お客様ももてなす場合はちょっと不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
戸塚地区には幼稚園、小学校、中学校、高校など、教育機関が充実しています。子供たちの教育環境が整っており、通学も便利です。
駅周辺は交通の要所であるため、日中やラッシュアワー時には人通りが多く、騒音が発生することがあります。これは静かな環境を好む人にとって不利になることがあります。
治安
多くの住宅地があるため、一般的に治安が安定しています。地元警察のパトロールや地域の安全活動も行われています。
特に夜間には人目が少ない場所もあるため、安全対策が重要となるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
戸塚駅は公共交通機関が充実しており、東京や横浜などへのアクセスが便利です。これにより、通勤や通学にかかる交通費が抑えられ、コストパフォーマンスが向上します。
戸塚駅周辺は住宅地として人気が高いため、不動産価格が高いことがあります。住宅を購入または賃貸する際に高いコストがかかる可能性があります。
交通利便性
各停だけでなく快速系も停まるので便利。横浜や新宿等のアクセスもしやすい。
特にないが、強いていうなら駅からバス乗り場までの動線が上下するので移動しにくい
生活利便施設の充実
駅周りに生活必需品や病院、ショッピング施設が揃っており、不便なことは一切ない
商業施設は多いものの、娯楽施設は案外少ないかも?
飲食店の充実
ファストフードやファミレスのリーズナブルな店やカフェも駅周りにあるので、学生からファミリーまで困らない
駅周りにショッピングビルは多いものの、特徴的なパン屋や弁当屋はそこまでない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅は古い割に改札からスロープやエレベーターを通って電車に乗れるようになっている。
駅周りで言うと古いのもあって、トイレ周りはあまり最新で綺麗とはいかない
治安
ファミリー層が多いので、治安はいい。歓楽街と呼べる場所も特にない
特に治安面で心配になることは思い浮かばない。
コストパフォーマンス
横浜からも近く快速も停まるので家賃が特別安いわけではないが、治安も良くリーズナブルなスーパーや飲食店も揃ってるので生活はしやすい
やはり場所柄それなりに家賃が高くつくので、毎月の支出はかかる
交通利便性
複数路線利用可能(東海道、湘南新宿、横須賀、ブルーライン)快速も止まります。タクシー乗り場、バスも充実
改札までが遠い。始発駅はない。混雑はしている。
生活利便施設の充実
東急プラザ、トツカーナ、サクラス、モディなど商業施設が豊富。最低限必要な生活必需品は揃う。
デパートはない。私服にこだわりがある人は駅近では済まない。メンズ服は無い。
飲食店の充実
飲食店の数は多くはないが、西口に美味しいお店が何店かある。テイクアウトは豊富
おしゃれなお店は少ない。カフェは土日混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、学校が近くにある。
坂が多いため、ベビーカーをひいたり自転車での移動が大変。
治安
駅周辺は整備されており、施設が充実している。
駅前は明るいが、奥に行くと街灯が少ない。治安はそんなに悪くないが、居酒屋でサラリーマンに声をかけられる時がたまにある。階段が多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、東京都よりは相場は低め。綺麗な世帯マンションが多い。
特に東口の方は坂が多い、きついため、駅近でないとバスは必須。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。